Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2010 ~ М-354/2010 от 28.04.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2010 года                                                                                  г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре                                Симаковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Щербаковой Зои Владимировны к Иконниковой Татьяне Владимировне, ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Щербакова З.В. обратилась в суд с иском к Иконниковой Т.В., ЗАО «ЖРЭУ №4» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик Иконникова Т.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности каждой принадлежит по 1/2 доли квартиры. С ответчицей совместного хозяйства она не ведет, они проживают в указанной квартире отдельными семьями. В связи с тем, что между ними возникают разногласия по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №4» заключить с ними отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

        В качестве соответчиков по данному делу судом были привлечены ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС».

       В судебном заседании истица Щербакова З.В. уточнила исковые требования, просит суд обязать ответчиков ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» заключить с ней и Иконниковой Т. В. отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить начисления и взимать с нее и ответчицы плату за жилье и коммунальные услуги отдельно пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

        Ответчица Иконникова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что не возражает против заключения с ней отдельного договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласна оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение пропорционально её доле в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №4» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Горькова О.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Суду пояснила, что ЗАО «ЖРЭУ №» действительно является исполнителем коммунальных услуг, но начисление производят и взимают плату только за содержание и текущий ремонт общего имущества и захоронение ТБО. Начисление и взимание платы за коммунальные услуги производят ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС». ЗАО «ЖРЭУ №4» только предоставляет указанным организациям сведения о количестве зарегистрированных к квартире лиц и времени их постановке на регистрационный учет.

Представитель ООО «Орелрегионгаз» Никитин Я. Ю., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» по доверенности Грецова Е.О., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном ранее отзыве на исковое заявление, возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных к ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» по тем основаниям, что учет потребляемой электроэнергии в квартире <адрес> осуществляется в соответствии со ст. 541 ГК РФ, п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, по показаниям одного прибора учета, в связи с чем оснований для заключения отдельных договоров энергоснабжения не имеется. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС».

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

      В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

       В судебном заседании установлено, что истице Щербаковой З.В. и ответчице Иконниковой (до брака Щербаковой) Т.В., на основании договора на передачу квартиры в собственность, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира <адрес>, по 1/2 доли каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № (л.д.9-10)

Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы 2 человека: Щербакова З.В. и Иконникова Т.В., о чем свидетельствует справка о составе семьи №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная ЗАО «ЖРЭУ №4» (л.д.6)

        Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 42,3 кв.м., жилая 28,2 кв.м. (л.д.11-13)

Из представленных квитанций усматривается, что Щербакова З.В. производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета - 2 человека. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. (л.д. 14-22)

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №4», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС».

Вместе с тем судом установлено и было подтверждено сторонами, что в указанном жилом помещении установлен один прибор учета, по показаниям которого осуществляется оплата потребленной электроэнергии.

Приборы учета на водо- и газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Суд исходя из того, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также принимая во внимание, что между истицей и ответчицей Иконниковой Т.В. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, отсутствует техническая возможность взимать с истца отдельно плату за коммунальную услугу электроснабжение, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щербаковой Зои Владимировны к Иконниковой Татьяне Владимировне, ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить с Щербаковой Зоей Владимировной и Иконниковой Татьяной Владимировной отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, отдельно с Щербаковой Зои Владимировны, из расчета 1/2 доли в квартире и отдельно с Иконниковой Татьяны Владимировны, из расчета 1/2 доли в квартире.

       В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

       Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

       Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 14 июня 2010 года включительно.

     Судья                                                                                     Ю.В. Тишаева