Решение по делу № 2-8053/2014 ~ М-8048/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-8053\14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 ноября 2014 г.. г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение, указывая, что в 2005 году, во дворе <адрес>, истцом было возведено помещение, состоящие из ванной (площадью 5,9 кв.м.) и кладовой (площадью 5,2 кв.м.).

Согласно заключения о самовольном строительстве филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД от 25.09.2014г. истец является пользователем данного нежилого помещения - литера «Г5», полезной площадью 11,1 кв.м.

Возведенное строение не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города и построено с соблюдением СНиП.

В судебном заседании ФИО8 поддержал заявленное требование по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснил также, что строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права других лиц.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности Абдуллаев А.Р. возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно заключения о самовольном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 является пользователем домостроения состоящего из литера Г5 общей площадью 11,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2005г. семье ФИО8 на праве совместной собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей полезной площадью 13,5 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО8 Хадижат Джумагуловны, ФИО8, ФИО8, ФИО8, ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку по адресу: <адрес>, кВ. 1, литер «А» и литер «г1», с общей полезной площадью 29 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м..

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено также, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд признает, что самовольное строение возведенное ФИО8 не нарушает права и интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд, применив положения ст.ст.222, 304 ГК РФ с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о признании за истцами права собственности на самовольное строение – литер «А» и литер «г1», с общей полезной площадью 29 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО8 удволетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение литер «Г5», состоящее из ванной (площадью 5,9 кв.м.) и кладовой (площадью 5,2 кв.м.), общей площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Гасанов Ш.О.