Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1575/2015 ~ М-1505/2015 от 22.06.2015

Дело №2-1575/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Вахтиной О.Н.,

с участием истца Пономарева В.В.,

представителя истца Чернова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономарева Виктора Васильевича к Пономареву Алексею Викторовичу об устранении препятствий в пользовании гаражом,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарев Виктор Васильевич обратился в суд с иском к Пономареву Алексею Викторовичу об устранении препятствий в пользовании гаражом №25, расположенным в ГСК №6 «Южный» в г.Шуя Ивановской области путем его освобождения. Заявленные требования обоснованы тем, что истцу принадлежит на основании договора купли-продажи от 15.04.2010 года гараж №25, расположенный в ГСК №6 г.Шуя Ивановской области, который представляет собой кирпичное одноэтажное строение с железными воротами. С 2010 года истец состоит в гаражном строительном кооперативе №6 и с этого времени своевременно оплачивает все взносы, оплачивает расходы на электроэнергию, а так же присутствует на всех собраниях. Ответчик приобрел автомобиль и попросил разрешения, пока не купит свой гараж, попользоваться указанным гаражом, с условием, что по первому требованию немедленно освободит гараж. Начиная с ноября 2014 года, истец попросил ответчика освободить гараж, предупреждал его лично, звонил по телефону, писал письма. Однако, ответчик указанных требований не выполнил, при этом сменил навесные замки, то есть ограничил доступ истца к имуществу. Истец пытался самостоятельно заменить замки и запретить Пономареву А.В. пользоваться гаражом, однако он спиливает замки и продолжает пользоваться гаражом, никаких платежей за гараж не осуществляет. Истец считает, что своими действиями Пономарев А.В. создает истцу препятствия в реализации права собственности на гараж истца, поскольку истец не может им пользоваться, даже не может в него попасть. В настоящее время истец желает пользоваться своим имуществом – гаражом и складировать в нем свои вещи.

В судебном заседании истец Пономарев В.В. и его представитель Чернов А.В. поддержали заявленные исковые требования по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Пономарев А.В., извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил суду письменные пояснения, из которых следует, что исковые требования признает частично. Истец сам предложил ответчику пользоваться спорным гаражом, при этом никакие договора не составлялись, освободит гараж в ближайшее время.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ч.1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст.ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Действующее законодательство предусматривает принципы беспрепятственного осуществления прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п.1 ст.1 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец владеет гаражом №25 в ГСК-6 «Южный» в г.Шуя Ивановской области. Согласно справке ГСК №6 «Южный», истец является членом ГСК №6 «Южный» (л.д.7). Данное обстоятельство подтверждается также и показаниями свидетеля Т., являющегося председателем ГСК №6 в г.Шуя Ивановской области, из которых следует, что Пономарев действительно является членом ГСК №6, уплачивает ежегодный взносы, иные расходы, оплачивает электроэнергии. Ответчик Пономарев А.В. никогда никакие взносы за гараж не платил, членом ГСК не является.

Основанием возникновения права владения истца на спорный гараж является договор купли-продажи от 15 апреля 2010 года, заключенный между К. и Пономаревым Виктором Васильевичем (л.д.8). Обстоятельства заключения договора купли-продажи гаража подтверждаются также и нотариально заверенным Заявлением Котовой Н.И. от 13.07.2015 года 50 АА №7316511, согласно которому она сообщила, что 15 апреля 2010 года Пономарев В.В. купил у нее гараж №25 в ГСК 3 г.Шуи Ивановской области, деньги за гараж получила в полном объеме, претензий не имеет (л.д.26).

Из сообщения МО МВД России «Шуйский» от 02.04.2015 г. усматривается, что по заявлению истца проведена проверка, установлено, что из материала проверки какого-либо преступления или административного правонарушения не усматривается.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Пономарев В.В. является владельцем гаража №25 в ГСК №6 г.Шуи Ивановской области. Между истцом и ответчиком Пономаревым А.В. договорные правоотношения по использованию гаража №25 в ГСК №6 «Южный» отсутствовали.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник (иной владелец) вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Пономарева Виктора Васильевича к Пономареву Алексею Викторовичу об устранении препятствий в пользовании гаражом, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономарева Виктора Васильевича к Пономареву Алексею Викторовичу об устранении препятствий в пользовании гаражом, удовлетворить.

Обязать Пономарева Алексея Викторовича устранить препятствия в пользовании гаражом №25, расположенным в ГСК №6 «Южный» г.Шуи Ивановской области, путем его освобождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31 июля 2015 года.

Председательствующий: Л.В. Козлова.