Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2020 ~ М-6756/2019 от 24.12.2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-529/2020 по иску Яшиной Е. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения заключить с Яшиной Е. В. договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, жилой площадью 15,7 м2, нанимателем которого ранее являлась Яшина Р. И..

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-529/2020 по иску Яшиной Е. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

Яшина Е.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указывает, что 26.12.1972 г. Яшиной Р.И. на основании решения райисполкома от 9.11.1972 г., был выдан ордер №87 на семью из двух человек, на комнату жилой площадью 17,5 м2 в <адрес> в <адрес>. В состав семьи входил сын Яшин В.В., 1962 г. рождения. 31.08.2002 г. был заключён брак между Яшиным В.В. и ею. 25.10.2015 г. она была вселена в квартиру в качестве «семьи нанимателя». ДД.ММ.ГГГГ умер Яшин В.В., ДД.ММ.ГГГГ умерла Яшина Р.И. Она с 25.05.2005 г. постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении. Она обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения. 25.09.2019 г. ей было отказано в изменении договора социального найма, со ссылкой на то, что ей не представлены документы, подтверждающие основания вселения 25.10.2005 г. в жилое помещение. После смерти нанимателя она продолжает пользоваться жилым помещением, а также выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья. Она вселилась в спорную квартиру с согласия нанимателя, как член семьи нанимателя жилого помещения и имеет право на заключение с ней договора социального найма вместо первоначального нанимателя. Просит обязать в месячный срок с момента вступления в законную силу решения заключить с ней договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и её представитель истицы по доверенности от 17.12.2019 г. Ананьин А.Н. заявленные требования поддержали. Истица в судебном заседании пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с момента регистрации барка с Яшиным В.В. До заключения брака проживала у своих родителей в их квартире на <адрес>. Потом родители попросили её «выписаться» из их квартиры, чтобы приватизировать квартиру без её участия.

Представитель ответчика по доверенности от 27.12.2019 г. №653 Баева В.Р. в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 53).

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 26.12.1972 г. Яшиной Р.И. и её несовершеннолетнему на тот момент сыну Яшину В. исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов (район в документе не указан) был выдан ордер № на проживание в <адрес> в <адрес> (л.д. 26-27). Ордер являлся основанием для заключения договора найма жилого помещения. Нанимательницей по договору являлась Яшина Р.И., её сын Яшин В.В. обладал правовым статусом члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ Яшин В.В. заключил брак с истицей (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ Яшин В.В. скончался (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ скончалась Яшина Р.И. (л.д. 30).

После её смерти истица обратилась к ответчику с заявлением о признании её нанимателем договора социального найма жилого помещения.

Ответчик в признании истицы нанимателем жилого помещения отказал, ссылаясь на отсутствие оснований для вселения истицы в жилое помещение (л.д. 25).

В ходе разбирательства дела ответчик возражал против иска, ссылаясь на то, что для вселения истицы в спорную квартиру в соответствии со ст.70 ЖК РФ требовалось согласие наймодателя, которое не было дано.Позиция ответчика не основана на законе.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Соловьева М.Н. показала, что проживает в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Истицу она знает с 2000 г. как подругу соседа Володи. Истица часто у него оставалась, потом они поженились, они стали жить вместе. Истица живёт в этой квартире с момента свадьбы.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Долгова К.С. показала, что проживает в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Истицы привёл сосед Вовка, истица вышла за него замуж и с тех пор постоянно живёт в квартире.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логически непротиворечивы, согласуются между собой, соответствуют объяснениям истицы и материалам дела, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

Составленным ответчиком актом проверки от 12.03.2020 г. (л.д. 68) подтверждается фактическое проживание истицы в спорной квартире.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР 1983 г., действовавшего до 1.03.2005 г., наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи. Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с изложенными правилами, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из показаний свидетелей следует, что истица была вселена в квартиру Яшиных сразу после свадьбы с Яшиным В.В., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Действовавшее на момент её вселения жилищное законодательство (ст.50 ЖК РСФСР) не требовало согласия наймодателя на вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение иных лиц в качестве членов семьи.

Следовательно, истица приобрела правовой статус члена семьи нанимателя Яшиной Р.И. с момента вселения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что истица была зарегистрирована по месту жительства в квартире Яшиных лишь 25.10.2005 г. (л.д. 28), не имеет правового значения, поскольку регистрация по месту жительства не является составной частью «установленного порядка вселения» в жилое помещение (постановление Конституционного суда РФ от 25.04.1995 г. №3-П). Приобретение правового статуса члена семьи нанимателя жилого помещения не зависит от наличия или отсутствия регистрации по месту жительства, последняя может рассматриваться лишь как одно из доказательств вселения.

Следовательно, к отношениям сторон, связанным с приобретением истицей права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, подлежит применению не ЖК РФ 2004 г., действовавший на момент регистрации по месту жительства, а ЖК РСФСР 1983 г., действовавший на момент фактического вселения.

После смерти мужа истица сохранила статус члена семьи нанимателя, поскольку продолжала проживать в квартире, Яшина Р.И. её выселения не требовала, сведений о том, что общее хозяйство ими не велось, не имеется.

В силу п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Следовательно, истица, как член семьи умершего нанимателя, вправе в настоящее время требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения заключить с Яшиной Е. В. договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, жилой площадью 15,7 м2, нанимателем которого ранее являлась Яшина Р. И..

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2020 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь