Решение по делу № 2-484/2016 от 18.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Бирюч (дата).

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Байболотова В.Н.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А. к межрегиональному ипотечному потребительскому кооперативу «Российская недвижимость» о возложении обязанности исполнить обязательства по договору.

УСТАНОВИЛ:

(дата) с целью приобретения жилья между Т.А. и межрегиональным ипотечным потребительским кооперативом (МИПК) «Российская недвижимость» заключен членский договор № «О приобретении недвижимости с помощью межрегионального ипотечного потребительского кооператива» по жилищно-накопительной программе «Пять с плюсом».

Был подписан тарифный план и приложение № к договору с указанием месторасположения приобретаемой квартиры ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, район <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

(дата) истицей оплачен членский взнос в сумме <данные изъяты> руб. и одновременно стоимость приобретаемого жилья в полном объеме <данные изъяты> рублей.

Ориентировочный срок строительства определен в 11 месяцев, т.е. до мая 2014г.

Дело инициировано иском Т.А. которая просит обязать межрегиональный ипотечный потребительский кооператив «Российская недвижимость» в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу исполнить принятые на себя обязательства –построить (или приобрести готовое) и передать в собственность Т.А. жилое помещение соответствующее условиям членского договора № от (дата)г.

Представитель истицы по доверенности Я.А. иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МИПК «Российская недвижимость» в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с требованиями ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленный доказательствам, суд признает исковые требования Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Т.А. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие нарушение МИПК «Российская недвижимость» взятых обязательств по членскому договору от (дата) года

№ «О приобретении недвижимости с помощью межрегионального ипотечного потребительского кооператива» по жилищно-накопительной программе «Пять с плюсом».

(дата) председателю МИПК «Российская недвижимость» подано заявление Т.А. на вступление в МИПК «Российская недвижимость», в котором она просила принять ее в члены МИПК « Россииская недвижимость», с предоставлением ей возможности приобретения жилого помещения в строящемся доме по жилищно-накопительной программе «Пять с плюсом», расположенного в <адрес>, район <адрес>, <адрес> ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м., стоимостью <данные изъяты> рублей.

Т.А. было выдано свидетельство о присоединении к членскому

договору «О приобретении недвижимости с помощью межрегионального ипотечного потребительского кооператива» по жилищно-накопительной программе «Пять с плюсом».

В соответствии со ст. 5 Федерального закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах", членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей” со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Согласно п. 9 ст. 5 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах, внесение гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, вступительного взноса и первого платежа в счет паевого взноса осуществляется после внесения сведений о нем в ЕГРЮЛ.

Ответчиком сведений о членстве в кооперативе Т.А. в единый государственный реестр юридических лиц не было внесено, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. в связи, с чем истица, в соответствии с требованиями законодательства членства в потребительском ипотечном кооперативе не приобрела, однако, невнесение сведений о членстве в ЕГРЮЛ нельзя поставить в вину истице, так как такие действия мог произвести только кооператив.

В силу п. 3 ст. 16 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", к отношениям, которые не связаны с членством граждан в кооперативе и возникают из возмездных гражданско-правовых договоров, заключаемых кооперативом с его членами, применяются правила, установленные законодательством о защите прав потребителей.

При таких обстоятельствах к отношениям между МИПК «Российская недвижимость» и Т.А. применяются действия Закона РФ “О защите прав потребителей".

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 26.01.1996 года №15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации” в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствий с ГК РФ, а также правами, предоставленный потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей" и принятыми в соответствии с ним иными правовым актами.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой.

В настоящее время МИПК «Российская недвижимость» свои обязательства по передаче жилого помещения Т.А. не выполнило. Каких-либо возражений на исковое заявление в суд не представило

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГK РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в -том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и окончания выполнения работы и промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе назначить исполнителю новый срок.

На основании изложенного, учитывая, что истец свои обязательства по уплате пая полностью исполнил, суд приходит выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на МИПК «Российская недвижимость» обязанности передать в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу исполнить принятые на себя обязательства –построить (или приобрести готовое) и передать в собственность Т.А. жилое помещение соответствующее условиям членского договора № от (дата)г.

На основании ст. 103 ГПК с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от платы которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Т.А. удовлетворить.

Обязать межрегиональный ипотечный потребительский кооператив «Российская недвижимость» в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу исполнить принятые на себя обязательства –построить (или приобрести готовое) и передать в собственность Т.А. жилое помещение соответствующее условиям членского договора № от (дата)г.

Взыскать межрегионального ипотечного потребительского кооператива «Российская недвижимость» госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик в соответствии со ст. 237 ГПК РФ вправе подать в Красногвардейский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Байболотов В.Н.

Мотивированное решение изготовлено

(дата).

Председательствующий судья Байболотов В.Н.