Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1014/2012 (2-6879/2011;) ~ М-6461/2011 от 09.12.2011

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Зяблевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой Н.Г. к Гришуниной Л.Н., Репкиной М.Н., Репкину Д.Г. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Шарова Н.Г. обратилась в суд с иском к Гришуниной Л.Н., Репкиной М.Н. и Репкину Д.Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что в соответствии с решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения истцом Шаровой Н.Г. частью дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из щлакозаливной пристройки лит.А1, площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки лит.А2, состоящей из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. В период с 2007 по 2010 годы в ходе осуществления необходимого капитального ремонта указанного дома истцом была возведена пристройка к нему лит.А3, состоящая из помещений: комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная пристройка возведена в пределах границ ранее возведенных строений, относящихся к дому №, с их сохранением. Самовольная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец Шарова Н.Г. просила суд признать за ней право собственности на пристройку лит.А3, состоящую из помещений: комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Шарова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Шаровой Н.Г. – Шаров В.И. исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Гришунина Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Репкина М.Н. и Репкин Д.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Кокарев А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица и представитель ответчика Репкина Д.Г. – Кокорева Т.А. в судебном заседании исковые требования Шаровой Н.Г. признала частично, поскольку оспаривает площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности Кокореву А.П.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, возражений против иска не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав заключение судебной строительно-технической экспертизы, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения истцом Шаровой Н.Г. частью дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из щлакозаливной пристройки лит.А1, площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки лит.А2, состоящей из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. В период с 2007 по 2010 годы в ходе осуществления необходимого капитального ремонта указанного дома истцом была возведена пристройка к нему лит.А3, состоящая из помещений: комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная пристройка возведена в пределах границ ранее возведенных строений, относящихся к дому №, с их сохранением. Самовольная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изложенные обстоятельства подтверждаются: копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), копией поэтажного плана (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), копией технического паспорта (л.д.<данные изъяты>), копией извлечения из тех.паспорта на домовладение (л.д<данные изъяты>), копией плана земельного участка (л.д.<данные изъяты>), копией поэтажного плана (л.д.<данные изъяты>), копией технического паспорта (л.д.<данные изъяты>), копией выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>, копией выписки из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>, копией выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>), копией выписки из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>), копией архивной записи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты><данные изъяты>, фотографиями (л.д.<данные изъяты>), копией выкопировки земельного участка (л.д.<данные изъяты>), архивной выпиской раздельного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>), копией тех.паспорта (л.д<данные изъяты>), копией определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы (л.д. <данные изъяты>) при возведении самовольной постройки: лит.А3, состоящей из помещений: комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, соблюдены строительные нормы и правила, все конструктивные элементы в наличии. При строительстве самовольной постройки, лит.А3 на земельном участке при доме № в <адрес>, соблюдено нормативно отступление от границы существующего забора с соседними земельными участками, что не нарушает прав и не затрагивает интересов владельцев соседних участков и третьих лиц. Данное строение возведено с соблюдением условий СниПа и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Постройка пригодны для проживания и использования по назначению, не нарушает красной линии застройки и не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создает препятствий в ее эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Строение находится в удовлетворительном состоянии. Не грозит обвалом, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Суд не может согласиться с доводами представителя третьего лица Кокорева А.П. и ответчика Репкина Д.Г. – Кокоревой Т.А., оспаривавшей площадь земельного участка, принадлежащего Кокореву А.П., поскольку указанная пристройка возведена в пределах границ ранее возведенных строений, относящихся к дому №, с их сохранением. При строительстве самовольной постройки, лит.А3 на земельном участке при доме № соблюдено нормативно отступление от границы существующего забора с соседними земельными участками, что не нарушает прав и не затрагивает интересов владельцев соседних участков и третьих лиц.

Анализируя совокупность имеющихся доказательств, суд считает, что за истцом Шаровой Н.Г. должно быть признано право собственности на указанную самовольную постройку. Учитывая, что указанная постройка возведена на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании Шаровой Н.Г., сохранение указанной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании права собственности на самовольно возведенную постройку за истцом.

Таким образом, исковые требования Шаровой Н.Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шаровой Н.Г. к Гришуниной Л.Н., Репкиной М.Н., Репкину Д.Г. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.

Признать за Шаровой Н.Г. право собственности на самовольно возведенную постройку – лит.А3, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений - комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Шаровой Н.Г. права собственности на самовольно возведенную постройку – лит.А3, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений - комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья