Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1952/2013 ~ М-1999/2013 от 11.11.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.12.2013г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1952 по иску ОАО « Агентство финансирования жилищного строительства» к Суркову <данные изъяты>, Сурковой <данные изъяты> о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности по договору,

                   У С Т А Н О В И Л :

ОАО « Агентство финансирования жилищного строительства « обратилось к ответчикам с иском о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности по договору, указав. Что в рамках реализуемой ОАО « АРИЖК» программы государственной помощи ипотечным заемщикам- физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущении потери ими единственного жилья 24.08.2010г. между займодавцем - ОАО « Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и заемщиками сурковым М.В. и Сурковой Л.И. был заключен договор стабилизационного займа № №.

В соответствии с условиями договора стабилизационного займа истец предоставил ответчикам стабилизационный заем сроком по 11.06.2023г. ( включительно) в пределах установленного лимита выдачи установленного данным договором.

Денежные средства предоставлялись ответчикам частями, за период с 26.08.2010г. по настоящее время были перечислены денежные средства на общую сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., с целевым назначением -для уплаты ежемесячных платежей ( суммы основного долга и процентов), погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней( при наличии) по кредитному договору № № от 03.04.2008г., заключенному между ответчиками и ОАО « АЛЬФА-БАНК», а также для уплаты суммы страхового взноса по договору страхования.

В нарушении условий договора стабилизационного займа ответчики, начиная с июля 2012г. производили ежемесячные платежи с нарушением сроков их внесения, а с ноября 2012г. ежемесячные платежи не производятся.

Согласно п.4.4.1 Договора истцом в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, о расторжении договора, однако требования остались без удовлетворения.

По состоянию на 09.09.2013г. общая задолженность ответчиков составила <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Истец просит солидарно взыскать с ответчиков данную задолженность, считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> руб., в также начиная с 10.09.2013г., и до момента полного исполнения обязательств ответчиками по полному возврату суммы займа либо до момента расторжения договора стабилизационного займа на остаток задолженности по основному долгу начислить проценты в размере 8,45 % годовых, взыскать солидарно оплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело е го отсутствии.

Ответчик Суркова Л.И. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением Похвистневского районного суда Самарской области от 19.12.2013г. в отношении ответчика Суркова М.В. суд прекратил производство по делу в связи с его смертью 24.01.2011г.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 24.08.2010г. между истцом и ответчиками был заключен договор стабилизационного займа № СЗ.

В соответствии с условиями договора истец предоставил ответчикам -созаемщикам стабилизационный заем сроком по 11.06.2023г., денежные средства предоставлялись частями, за период с 26.08.2010г. по настоящее время были перечислены денежные средства на общую сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Денежные средства предоставлены на цели уплаты ежемесячных платежей, погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней( при наличии) по кредитному договору № № от 03.04.2008г., заключенному Сурковым М.В. и Сурковой Л.И. с ОАОР « АЛЬФА-БАНК», а также для уплаты суммы страхового взноса по договору страхования.

В нарушении условий договора стабилизационного займа ответчик Суркова Л.И., начиная с июля 2012г. производила ежемесячные платежи с нарушением сроков их внесения, а с ноября 2012г. ежемесячные платежи не производятся вообще, допущена просрочка более чем 30 дней.

В силе п.4.4.1 договора истцом было направлено требование ответчику о полном досрочном исполнении обязательств, с предложением о расторжении договора стабилизационного займа, в связи с существенным нарушением его условий.

Однако требование оставлено без удовлетворения.

По состоянию на 09.09.2013г. общая задолженность ответчика сурковой Л.И. составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты>.коп., в том числе основной долг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование займом <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., пени за нарушение сроков возврата займа <данные изъяты>.<данные изъяты> коп.

В своих требованиях истец не настаивает о полном взыскании размера пеней и считает возможным снизить их размер до <данные изъяты> руб.

Кроме того, истец просит, начиная с 10.09.2013г. и до момента полного исполнения обязательств по полному возврату суммы займа либо момента расторжения договора стабилизационного займа( в зависимости какое событие наступит раньше) начислить проценты в размере 8,45 % годовых на остаток суммы по основному долгу, который составляет <данные изъяты> руб.

Ответчику ранее направлялось уведомление об изменении наименования истца с ОАО « Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» на ОАО « Агентство финансирования жилищного строительства».

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица ( кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника. Поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.450 ГК РФ кредитор имеет право расторгнуть договор при существенном нарушении договора другой стороной, т.е. неисполнения заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов, согласно условиям договора.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор стабилизационного займа № -СЗ от 24.08.2008г., с даты вступления решения суда в законную силу, заключенный между ОАО « Агентство финансирования жилищного строительства» и Сурковой <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ОАО « Агентство финансирования жилищного строительства» с Сурковой <данные изъяты> задолженность <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., в том числе : остаток основного долга в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., проценты за пользование заемными денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., пени за просрочку возврата кредита в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу ОАО « Агентство финансирования жилищного строительства « с Сурковой <данные изъяты> проценты за пользование займом в размере 8,45% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга за период с 10.09.2013г. и по дату вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок, с момента вручения копии решения суда в 7 дней в Похвистневский районный суд путем подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Судья        О.А.Бурмакова