Решение по делу № 2-894/2016 ~ М-775/2016 от 12.10.2016

Дело №2-894/16г.

Решение

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре- Бондаренко Н.М.,

с участием истцов Передереевой Эвелины Георгиевны, Передереева Виталия Викторовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Передереевой Эвелины Георгиевны, Передереева Виктора Петровича, Передереева Виталия Викторовича, Передереева Вадима Викторовича к ОАО «Гиагинский сахарный завод» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истцы Передереева Э.Г., Передереев В.П., Передереев В.В., Передереев В.В. обратились в суд с иском к ОАО «Гиагинский сахарный завод», в котором просят суд: 1)Признать право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли каждому за Передереевой Эвелиной Георгиевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Передереевым Виктором Петровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Передереевым Виталием Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Передереевым Вадимом Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес>А <адрес>. 2) Передереев Виктор Петрович является инвали<адрес> группы, что подтверждается справкой МСЭ-<данные изъяты> № от <данные изъяты>., в связи с чем освобождён от уплаты госпошлины согласно ч. 2 ст. 333.36. НК РФ «От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: истцы - инвалиды I и II группы».

В судебном заседании истец Передереев В.В. суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ директором Гиагинского сахарного завода был выдан ордер на право занятия членами семьи Передереевым В.П., Передереевым В.В., Передереевым В.В. ФИО6 (фамилия Божко указана ошибочно, так как уже состояла в браке с Передереевым) квартиры, состоящей из трех комнат по адресу: <адрес>. В августе <данные изъяты> г. в <адрес>, между ТОО «<данные изъяты> с одной стороны, и истцами: Передереевой Э.Г., Передереевым В.П., Передереевым В.В., Передереевым В.В. с другой стороны заключён договор, согласно которому ТОО «<данные изъяты>» передал им бесплатно в совместную собственность <адрес>А по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ТОО <данные изъяты>» был впоследствии преобразован в ОАО «Гиагинский сахарный завод».

В настоящее время истцы решили оформить право общей долевой собственности в установленном законом порядке, для чего по их заявлению в 2016г. был изготовлен технический паспорт спорной квартиры. Однако, в графе сведения о правообладателях объекта указано, что право собственности не зарегистрировано. Таким образом, в связи с тем, что они нарушили действующий на тот момент порядок регистрации недвижимости и отсутствует зарегистрированное в установленном порядке право собственности на квартиру они лишены возможности реализовать свои права собственников. Просил суд удовлетворить иск.

Истец Передереева Э.Г. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме и просила его удовлетворить.

Истцы Передереев В.П. и Передереев В.В. в судебное заседание не явились. Согласно представленных в материалах дела ходатайств, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения, а также просят рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика ОАО «Сахарный завод» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьей 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество, возникшие до моментавступления в силунастоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом".

На дату приватизации жилья, согласно п. 14 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», утверждённого Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

Часть3 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой.

Ордером от ДД.ММ.ГГГГ выданным директором Гиагинского сахарного завода подтверждается, что члены семьи ФИО6, а именно: Передереев В.П., Передереев В.В., Передереев В.В. наделены правом занять квартиру, состоящую из трех комнат по адресу: <адрес>.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в <адрес>, между ТОО «<данные изъяты>» и Передереевой Э.Г., Передереевым В.П., Передереевым В.В., Передереевым В.В. подтверждается, что в соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и решением общего собрания трудового коллектива от <данные изъяты>., ТОО «<данные изъяты>» передал им бесплатно в совместную собственность <адрес>А по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован <данные изъяты>. в администрации Гиагинского с/округа.

Справкой от <данные изъяты>. выданной гендиректором ОАО «Гиагинский сахарный завод» ФИО7 подтверждается, что ТОО «<данные изъяты>» был впоследствии преобразован в ОАО «Гиагинский сахарный завод».

В техническом паспорте квартиры, расположенной по адресу: Адыгея, <адрес>А <адрес>, изготовленном Отделением ТИ по <адрес>, Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., в графе сведения о правообладателях объекта указано, что право собственности не зарегистрировано.

Кроме того, тот факт, что истцы по указанному адресу фактически проживают с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается штампом регистрации в паспортах граждан Российской Федерации:

Копией паспорта гражданина РФ серия <данные изъяты> <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ Гиагинским РОВД РА подтверждается, что Передереева Э.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в <адрес> <данные изъяты>. по настоящее время.

Копией паспорта гражданина РФ серия <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ Гиагинским РОВД РА подтверждается, что Передереев В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в <адрес> <данные изъяты>. по настоящее время.

Копией паспорта гражданина РФ серия <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по РА в <адрес> подтверждается, что Передереев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в <адрес> <данные изъяты>. по настоящее время.

Копией паспорта гражданина РФ серия <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ Гиагинским РОВД РА подтверждается, что Передереев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в <адрес> <данные изъяты>. по настоящее время.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В материалах дела представлены копии договоров заключённых и исполняемых истцами на предоставление пользования местной телефонной связью от <данные изъяты>., на отпуск питьевой воды и приём сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ.г, на отпуск тепловой энергии № от <данные изъяты>., которые подтверждают, что истцы пользовались квартирой как своей собственной, открыто, добросовестно и непрерывно ей владели, используя её по назначению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности в частности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и др.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Иск Передереевой Эвелины Георгиевны, Передереева Виктора Петровича, Передереева Виталия Викторовича, Передереева Вадима Викторовича к ОАО «Гиагинский сахарный завод» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли каждому за Передереевой Эвелиной Георгиевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Передереевым Виктором Петровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Передереевым Виталием Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Передереевым Вадимом Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес>А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов