Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3689/2020 ~ М-3164/2020 от 25.06.2020

Копия:

Дело № 2-3689/20

У№ИД 63RS0045-01-2020-004350-31

Решение

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к Филиалу «ФКП Россреестра» по <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1,ФИО11, ФИО13, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными результатов межевания, ссылаясь в обоснование исковых требования на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Данный земельный участок находится в границах земель ГСК-707, с кадастровым номером 63:01:0710002:10. При межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, и данная ошибка отражена в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место несоответствие фактических границ земельного участка с границами отраженными в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Ошибочное формирование земельного участка № влечет невозможность оформления прав на принадлежащий ему участок, проведения его кадастрового учета.

Истец просит признать недействительным результаты межевания земельного участка площадью 2728 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК 707, в части расположения земельного участка площадью 24 кв.м., находящегося в следующих координатах

	Координаты
Название точки	X	У
1	393488,87	1378642,04
2	393484,65	1378646,86
3	393481,78	1378644,35
4	393486,00	1378639,53
1	393488,87	1378642,04

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГСК 707.

Истец ФИО6 в суд не явился, в судебное заседание обеспечил явку своих представителей: ФИО17 и ФИО18

В судебном заседании представители истца ФИО17 и ФИО18, полномочия подтверждены доверенностью, удостоверенной нотариусом ФИО19 (зарегистрировано в реестре №-н/63-2020-1-863), исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Орлова В.А., Косенко О.М. иск признали.

Ответчики: Вишнякова О.В., Борщев А.К., Гимаев С.И., Гафаров Р.А., Моргун В.З., Кудряшов И.А., Кулаковский Н.В., Иващенко Е.Г., Иващенко А.В. Погорелова О.В., Десятникова Д.Ю. о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик: Филиал «ФКП Россреестра» по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещен, в суд представителя не направил.

Третье лицо ГСК 707- о времени и месте судебного заседания извещено, в суд представителя не направило.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся до 01.01.2017 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01.01.2017 "О кадастровой деятельности"), после указанной даты - в порядке, предусмотренном (далее - Закон о регистрации).

Согласно ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как указано в ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчикам Орловой В.А., Косенко О.М., Вишняковой О.В., Борщеву А.К., Гимаеву С.И., Гафарову Р.А., Моргуну В.З., Кудряшову И.А., Кулаковскому Н.В., Иващенко Е.Г., Иващенко А.В. Погореловой О.В., Десятниковой Д.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.

По данным ЕГРН земельный участок площадью 2728+/-18,30 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0710002:10, является ранее учтенным, находится в границах земного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:31794 по адресу: <адрес>, ГСК 707. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0710002:3312, площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бокс 80 возникло на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданному пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>4, реестровый №-н/63-2020-2-128; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>5, реестровый №-н/63-2020-2-129.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца ФИО6 с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № были выполнены кадастровые работы, по результатам которых было установлено, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0710002:3312 составила 24 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место несоответствия фактических границ земельного участка с границами отраженными в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости установлено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 данной статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из приведенных норм права, исправление реестровой ошибки производится в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Проанализировав с учетом вышеприведенных правовых норм, установленные по делу фактические обстоятельства, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку, суд приходит к выводу, что истцом Кошелевым В.И. представлены допустимые доказательства в обоснование заявленных требований, его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 2728 кв.м. с кадастровым номе6ром №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК 707, в части расположения земельного участка площадью 24,00 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, бокс 80 в границах:

	Координаты
Название точки	X	У
1	393488,87	1378642,04
2	393484,65	1378646,86
3	393481,78	1378644,35
4	393486,00	1378639,53
1	393488,87	1378642,04

Данное решение является основанием для внесения изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках в части исключений о местоположении границ и уточненной площади.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты> Л.А.Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>