Решение по делу № 2-3375/2013 ~ М-1441/2013 от 20.02.2013

2-3375/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Латыповой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайфуллиной З.Н. к открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа РБ» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Сайфуллина З.Н. обратилась в суд исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа РБ» о защите прав потребителей, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения в доме № <адрес>. Ответчиком – управляющей компанией ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в квитанциях об оплате коммунальных платежей включена графа за монтаж и установку (ОПУ) теплосчетчика. Указанные действия истец считает незаконными и просит признать условия договора, направленного УК – ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в адрес <адрес> форме извещений-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в части условия об оплате расходов в графе за установку «ОПУ теп» (теплосчетчика) – недействительным, взыскать с ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в пользу истца компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей услуг в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» понесенные расходы на оплату услуг юриста в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» – Назарова Ю.Н. (доверенность в деле) иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в представленном отзыве. Как следует из отзыва, установка в многоквартирных домах приборов учета тепловой энергии обусловлена Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В силу ч. 5 ст. 13 указанного Закона собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии.

Во-первых, истец в своем исковом заявлении указывает на то, что включение строки «установка ОПУ-теп» является сделкой. Данное утверждение необоснованно, так как Счета-извещения не являются сделками, поэтому в силу общих норм гражданского кодекса РФ графа «за установку «ОПУ теп» теплосчетчика не может быть признана недействительной. Истцом в данном случае выбран ненадлежащий способ защиты, не предусмотренный ст. 12 ГК РФ.

Во-вторых, утверждение истца о том, что оплата за установку ОПУ должна осуществляться из средств за содержание общедомового имущества также безосновательно, поскольку в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Неустановленный прибор учета может считаться общим имуществом только после его установки, ввода в эксплуатацию и постановки на коммерческий учет.

Включение в счет-квитанцию оплаты за установку ОПУ отдельной строкой обосновывается, в частности, абз. 2 п. 38 (1) вышеуказанных Правил, который гласит: Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. Таким образом, взимание отдельной платы за установку ОПУ является законной и обоснованной.

В-третьих, утверждение истца об отсутствии проведенного собрания собственников опровергается наличием протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Во исполнение решения собственников помещений, а именно для выполнения комплекса строительно-монтажных работ по установке общедомовых приборов учёта тепловой энергии, управляющая организация ОАО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа РБ» заключила договор подряда с ООО «<данные изъяты>».

Вышеуказанной статьей 44 ЖК, а именно п. 1 предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта. Решение об установке прибора учета тепловой энергии в доме № <адрес> принято на общем собрании собственников помещений в указанном доме (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, решение, принятое ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в доме № <адрес>, является обязательным также для истцов, являющихся собственниками квартир в данном доме, в связи с чем, выставление платы за услугу по приобретению и установке прибора учета тепловой энергии является законным.

В связи с вышеизложенным следует, что для признания недействительными условий договоров в форме извещений - квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в части условия об оплате расходов в графе за установку «ОПУ теп» (теплосчетчика) и взыскания компенсации морального вреда за нарушение прав потребителей услуг, оснований не имеется.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме № по адресу <адрес>.

В соответствии с п.5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» до ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Таким образом, законом на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по оснащению дома приборами учета тепловой энергии и ввод установленных приборов в эксплуатацию.

В соответствии с положениямист. 309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силуст. 310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно представленному протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений дома было проведено общее собрание. Общим собранием по вынесенным на повестку дня вопросам приняты следующие решения:

установить в доме приборы учета тепла. Финансирование работ по установке и эксплуатации приборов учета осуществить следующим способом: оплатить стоимость прибора учета и стоимость его установки в виде единого разового взноса на расчетный счет управляющей организации. Стоимость прибора и работ по его установке распределить на всех собственников пропорционально площади принадлежащим им помещений.

Согласно п. 5, 6 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом законодательством установлена обязательность для всех собственников помещений решений принятых общим собранием а так же порядок обжалования принятых общим собранием решений.

Указанное решение общего собрания в установленном порядке не обжаловано, требования о признании решения общего собрания недействительным не заявлялось, решение общего собрания не отменено. В отсутствие требования о признании решения общего собрания недействительным доводы истцов о несогласии с решением общего собрания не влекут его отмену. Следовательно указанное решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в доме в том числе и для истцов.

Согласно представленному договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между заказчиком ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ» и подрядчиком ООО «<данные изъяты>», подрядчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ по установке общедомовых (коллективных) приборов тепловой энергии, а заказчик обязался оплатить их согласно решений общих собраний собственников жилья.

Согласно представленным актам выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ в доме № <адрес> установлен узел учета тепловой энергии.

Как следует из представленных платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг оформленных управляющей организацией ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» начиная с ДД.ММ.ГГГГ включена графа Уст. ОПУ теп.

Таким образом включение в оплату стоимости установки теплосчетчиков полностью соответствует решению общего собрания.

Конкретный размер суммы составляющий плату за установку теплосчетчика по каждому из собственников жилого помещения на которого оформлен лицевой счет предметом настоящего судебного разбирательства не является, так как истец оспаривает сам факт включения в платежные документы графы установки теплосчетчика. В случае несогласия с конкретными суммами истец вправе обратиться в суд с отдельным исковым заявлениям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░» ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░