Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4864/2016 ~ М-2804/2016 от 04.05.2016

дело № 2-4864/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 19 сентября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Е., Е., Е., Р., П., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение лит.А2, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 0,234 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Совладельцами дома являются ответчики. Истцом без соответствующего разрешения возведено строение лит.А2. По мнению истца, указанная постройка возведена с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, заключение эксперта не оспаривала.

Ответчики Е., Е., Е., Р., П. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец на основании договора дарения от <дата>. является собственником 0,234 доли дома (л.д.13).

Из технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>. следует, что разрешение на строительство не предъявлено на пристройку лит.А1, холодную пристройку лит.а2, пристройку лит.А2 (л.д.22-26).

Определением суда от <дата>. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта следует, право собственности истца на самовольно возведенное строение лит.А2 может быть признано судом, т.к. существенных нарушений СНиП и другой нормативной документации, допущенных при его возведении, не обнаружено. Данное строение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан при его эксплуатации и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Экспертом представлен единственный вариант раздела дома – по фактическому пользованию. Также экспертом предложен перечень работ по переоборудованию на общую сумму <данные изъяты>, стоимость которых рассчитана в соответствии с долями сторон в праве собственности на дом (л.д.37-49). Данные работы носят рекомендательный характер и не связаны с нарушением чьих-либо прав.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение лит.А2 не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение.

Указанное строение может быть выделено истцу одновременно с выделом доли дома.

В связи с выделом доли истца право общей долевой собственности на дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Г. к Е., Е., Е., Р., П., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на самовольно возведенное строение - пристройку лит.А2 площадью 20,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта (по фактическому пользованию):

Выделить в собственность Г. часть жилого дома площадью 42,0 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 21,2 кв.м.; в строении лит.А2: помещение № – подсобное площадью 9,3 кв.м., помещение № – коридор площадью 5,2 кв.м., помещение № – подсобное площадью 3,5 кв.м.. помещение № – коридор площадью 2,8 кв.м.

В общую долевую собственность Е., Е., Е., Р., П. выделяется часть жилого дома, без учета самовольно возведенных строений, площадью 93,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Установить доли в оставшейся часть дома: Е. – 0,056 доли, Е. – 0,222 доли, Е. – 0,222 доли, Р., П. – 0,500 доли.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Г. с одной стороны и Е., Е., Е., Р., П. с другой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: