Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3045/2019 ~ М-1644/2019 от 11.04.2019

                                                                           Дело № 2-2755/2019

УИД: 24RS0046-01-2019-002089-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 года                                                                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Раковой И.А.

с участием прокурора Бурносенко М.В., представителя истца Макарова П.Н. – Милько А.В., представителя ответчика Потылицына А.Л. – Кононова Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Павла Николаевича к Куркину Павлу Викторовичу, Угнивенко Дмитрию Георгиевичу, Байдиной Анне Денисовне, Потылицыну Александру Леонидовичу, Потылицыну Илье Александровичу, Потылицыной Алене Александровне, Тенишевой Екатерине Равильевне, Тенишевой Софье Павловне, Тенишевой Таисье Павловне, Алексееву Александру Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Макаров П.Н. обратился в суд с иском к Куркину П.В., Угнивенко Д.Г., Байдиной А.Д., Потылицыну А.Л., Потылицыну И.А., Потылицыной А.А., Тенишевой Е.Р., Тенишевой С.П., Тенишевой Т.П., Алексееву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли продажи от 13 февраля 2019 года, заключенного по результатам торгов с Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасии и Республике Тыва в собственность Макарова П.Н. перешла <адрес> в <адрес>, переход права собственности на которую зарегистрирован 27 марта 2019 года. Поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, по требованию истца жилое помещение не освободили, с регистрационного учёта не снялись, Макаров П.Н. просит суд прекратить право пользования Куркина П.В., Угнивенко Д.Г., Байдиной А.Д., Потылицыной А.А., Тенишевой Е.Р., Тенишевой С.П., Тенишевой Т.П., Алексеева А.А. квартирой № по <адрес> в <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения Байдину А.Д., Потылицына А.Л., Потылицына И.А., Потылицыну А.А.

Истец Макаров П.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представление своих интересов своему представителю Милько А.В. (доверенность от 01.08.2018г.), который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что в спорной квартире фактически проживают Байдина А.Д., Потылицын А.Л., Потылицына А.А., Потылицын И.А.

Ответчик Потылицын А.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представление своих интересов своему представителю Кононову Е.Л. (доверенность от 05.06.2019г.), который в судебном заедании исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире проживает Потылицын А.Л., его жена и ребенок, а также ребенок Потылицыной А.А. от первого брака, они несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи. С результатами проведения торгов и продажей квартиры не согласны.

Ответчики Куркин П.В., Угнивенко Д.Г., Байдина А.Д., Потылицына А.А., Тенишева Е.Р., Тенишева С.П., Тенишева Т.П., Алексеев А.А., Потылицын И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, письменные возражений на иск не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Протоколом №35 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 08 февраля 2019 года подтверждается, что в результате публичных торгов принадлежащая должнику Потылицыну А.Л., арестованная на основании постановления о передаче на торги от 26 октября 2018 года судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> реализована победителю торгов Макарову П.Н. за 1 378 440 руб. (т. 2, л.д. 43 – 46).

15 февраля 2019 года между Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасии и Республике Тыва и Макаровым П.Н. заключен договор №78 купли-продажи квартиры, общей площадью 62,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, переданной на торги на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 26.10.2018г. (т. 1, л.д. 18-22).

Согласно выпискам из ЕГРН от 27 марта 2019 года и от 29 мая 2019 года право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., зарегистрировано за Макаровым П.Н. (т. 1, л.д. 14-16, т. 2, л.д.62-63).

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу на 03 апреля 2019 года на регистрационном учёте состоят Куркин П.В., Угнивенко Д.Г., Байдина А.Д., Потылицын А.Л., Потылицын И.А., Потылицына А.А., Тенишева Е.Р., Тенишева С.П., ТенишеваТ.П., Алексеев А.А. (т. 1, л.д. 17).

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики собственниками либо членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, без установленных законом либо договором оснований пользуются жилым помещением, сохраняют регистрацию в нём, чем нарушаются права истца, как собственника <адрес> в <адрес>.

Из материалов дела видно и стороной ответчика не оспаривается, что Потылицын А.Л., Потылицын И.А., Потылицына А.А., Байдина А.Д. фактически проживают в указанной квартире, Куркин П.В., Угнивенко Д.Г., Тенишева Е.Р., Тенишева С.П., ТенишеваТ.П., Алексеев А.А. в данном жилом помещении не проживают, однако, состоят в нём на регистрационном учёте, при таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Макарова П.Н. удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, выселить из него Потылицына А.Л., Потылицына И.А., Потылицыну А.А., Байдину А.Д.

Доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для заключения с Макаровым П.Н. договора купли-продажи спорного жилого помещения по результатам торгов, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении иска Макарова П.Н., поскольку результаты торгов недействительными не признаны.

Также не свидетельствуют о наличии установленных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиками доводы представителя Потылицына А.Л. об оплате ответчиками коммунальных платежей и осуществлении расходов на содержания спорного жилого помещения в период фактического проживания в нём, кроме того данные доводы ничем не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова Павла Николаевича удовлетворить.

Признать Куркина Павла Викторовича, Угнивенко Дмитрия Георгиевича, Байдину Анну Денисовну, Потылицына Александра Леонидовича, Потылицына Илью Александровича, Потылицыну Алену Александровну, Тенишеву Екатерину Равильевну, Тенишеву Софью Павловну, Тенишеву Таисью Павловну, Алексеева Александра Александровича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Байдину Анну Денисовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Потылицына Александра Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Потылицына Илью Александровича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Потылицыну Алену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Куркина Павла Викторовича, Угнивенко Дмитрия Георгиевича, Байдиной Анны Денисовны, Потылицына Александра Леонидовича, Потылицына Ильи Александровича, Потылицыной Алены Александровны, Тенишевой Екатерины Равильевны, Тенишевой Софьи Павловны, Тенишевой Таисьи Павловны, Алексеева Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

                                    А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2019г.