Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2015 ~ М-1071/2015 от 01.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                     12 ноября 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес>, ГУП СО «Центр технической инвентаризации» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес>, ГУП СО «Центр технической инвентаризации» об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Она решила продать вышеуказанное недвижимое имущество и стала собирать соответствующие документы и обратилась в ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации «Сергиевский филиал» с заявлением о проведении кадастровых работ. Также обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для предоставления копий документов материалов инвентаризации, копии фотоплана, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании и ей были предоставлены справка и план земельного участка. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> « ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по ее заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, что подтверждается письменным ответом в ее адрес от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь земельного участка установлена размером <данные изъяты> м. и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> ФИО3, согласен с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью в акте согласования местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, правообладателем которого она является, согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований либо об отказе в их удовлетворении оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск полностью поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется пояснение, согласно которому в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель Новичкова ФИО10 (peг. запись № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не предусмотрено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, представленных заявителем или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете изменений земельного участка в орган кадастрового учета представляется межевой план, который должен быть оформлен с соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Таким образом, для учета изменений земельного участка с кадастровым номером № необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением, предоставив соответствующие документы, предусмотренные ст. 22 Закона о кадастре. При этом обращают внимание суда, что, так как истец с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № обращался, у органа кадастрового учета отсутствует также возможность проверить наличие пересечений границ с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет. На основании вышеизложенного, в удовлетворении заявленных ФИО1 требований просят отказать, также просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо ФИО5 пояснила, что истца Новичкову Ю.А. знает, они соседи, их участки имеют общие границы. Границы земельного участка не менялись, споров между ними нет.

Третье лицо ФИО6 дала пояснения, аналогичные ФИО5, и уточнила, что границы земельного участка не менялись ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что знают истца ФИО1 как соседку, споров относительно границ земельного участка нет, забор не переносился.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и ей рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка, либо привести конфигурацию земельного участка в соответствии с графическим материалом, либо изыскать другой графический материал, соответствующий конфигурации земельного участка на сегодняшний день, в связи с чем проведение кадастровых работ по заявлению истца приостановлено.

Согласно акта согласования границ земельного участка, межевого плана, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, ФИО5, ФИО6, при этом актом согласования местоположения границ и пояснениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО1 об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд          

р е ш и л :

Исковые требования Новичковой ФИО11 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес>, ГУП СО «Центр технической инвентаризации» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

     Судья:                                            И.А. Яковлев