Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6205/2013 от 03.12.2013

Дело №2-6205/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2013 г. г. Тамбов

Октябрьский районный суд города Тамбова

в составе председательствующего судьи Шутилина В.Ю..,

с участием адвоката Трубникова В.А.,

при секретаре Шагаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неверова ФИО7 к ОАО «Тамбовская ипотечная корпорация» о признании права собственно­сти на квартиру, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

15.08.2006 г. между Неверовым ФИО8 и ОАО «Тамбовская ипотечная корпорация» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям кото­рого истец обязался принять участие в долевом строительстве жилого <адрес> с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры, расположенной на 2-м этаже, № на площадке тип «справа», общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., уплатив ОАО «ТИК» денежную сумму в разме­ре <данные изъяты> руб., исходя из расчета 16000 руб. за 1 кв.м.

Неверов Д.С. обратился в суд с иском к ОАО «Тамбовская ипотечная корпора­ция» о признании права собственности на <адрес>, в обоснование иска указал, что 15.08.2006 г. между ним и ответчиком был за­ключен договор № 4/К участия в долевом строительстве жилого дома. Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме, но квартира в собственность ему передана не было, хотя жилой дом сдан в эксплуатацию, также просит суд взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.

В судебном заседании представитель истца Неверова Д.С. по доверенности Неверов С.Г., адвокат Трубников В.А. требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ОАО «Тамбовская ипотечная корпорация» конкурсный управляющий Ушаков А.В. в судебном заседании требования не признал, дополнительно пояснил, что Неверовым Д.С. в полном объеме произведена оплата квартиры по договору, данная квартира никому не продана.

Исследовав материалы дела, суд на­ходит исковые требования Неверова Д.С. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изго­товленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретает­ся этим лицом. Право собственности, которое имеет собственника, может быть приобре­тено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сдел­ки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено 15.08.2006г. между Неверовым Д.С. и ОАО «Тамбовская ипо­течная корпорация» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого до­ма, по условиям которого истец обязался принять участие в долевом строительстве жило­го <адрес> с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры, расположенной на 2-м этаже, № на площадке тип «справа», общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., уплатив ОАО «ТИК» денежную сумму в разме­ре <данные изъяты> руб., исходя из расчета 16000 руб. за 1 кв.м.

Истец полностью исполнил свои обязательства, что подтверждается квитанцией № 58 от 24.08..2006 г. о перечислении Неверовым Д.С. в пользу ОАО «ТИК» денежной суммы в размере <данные изъяты> руб.

То обстоятельство, что договор участия в долевом строительстве не прошел государственную регистрацию, не может слу­жить основанием для отказа истцу в иске, поскольку в договоре, форма которого отвечает требованиям закона (п. 1 ст. 432 ГК РФ), между сторонами согласованы все необходимые в соответствии с законом условия, Неверов Д.С. полностью исполнил условия договора и уплатила ОАО «ТИК» (застройщику) стоимость принадлежавшего застройщику товара.

При таких обстоятельствах, суд находит воз­можным иск Неверова Д.С. удовлетворить в части признания права собственности на квартиру.

Как следует из положений ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом положений разумности и справедливости, учитывая факт того, что Неверов Д.С. пользуется данной квартирой, суд считает необходимым удовлетворить требования Неверова Д.С. в части взыскания компенсации морального вреда в размере 5000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 10195,2 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неверова ФИО9 удовлетворить частично.

Признать за Неверовым ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право соб­ственности на <адрес> <адрес> по <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.).

Взыскать с ОАО «Тамбовская ипотечная корпорация» в пользу Неверова ФИО11 компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОАО «Тамбовская ипотечная корпорация» госпошлину в доход местного бюджета в размере 10195,2 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 23.12.2013г.

Судья В.Ю. Шутилин