Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2014 ~ М-1056/2014 от 30.09.2014

Дело №2-1024/2014

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2014 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

с участием старшего помощника прокурора г. Качканар Кадушкина И.Н.

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыгановой Натальи Владимировны к Цыганову Ивану Владимировичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Качканарский городской суд поступило исковое заявление Цыгановой Натальи Владимировны к Цыганову Ивану Владимировичу о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что жилое помещение по адресу: <адрес>, 9 микрорайон <адрес> принадлежит истцу на праве собственности по договору дарения от 01.10.2013г. В квартире проживает бабушка истца и ответчик Цыганов И.В., приходящийся истцу братом. Зарегистрирован ответчик в квартире бабушки в 1997 году после ее приватизации. Все годы проживания в квартире ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, ведет паразитический образ жизни, привел квартиру в антисанитарное состояние, злоупотребляет алкоголем. Бабушка истца в период проживания в квартире с ответчиком подвергалась избиению, совместное их проживание с ответчиком невозможно. В настоящее время истец с дочерью вселилась в спорное жилое помещение, совместно с бабушкой, однако совместное проживание с ответчиком оказалось невозможным. На предложение ответчику купить комнату в типушке ответчик отказывается.

Истец, ссылаясь на ст.ст. 292, 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд:

- выселить Цыганова Ивана Владимировича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 9 микрорайон <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Цыганова Н.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик приходится ей братом. Спорная квартира принадлежала бабушке, ответчик жил в ней с детства. Бабушка намеревалась квартиру завещать ответчику, однако ответчик стал избивать бабушку, злоупотреблять спиртным и бабушка подарила квартиру ей. Сделка оформлена в установленном порядке, зарегистрировано право собственности. Ответчик членом ее семьи не является. Просила суд его выселить и снять с регистрационного учета.

Ответчик Цыганов И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно всегда жил в этой квартире у бабушки. Периодически проживал в квартире своих сожительниц. Как в квартиру заехала сестра, сменила замки, он зайти в нее не смог, живет по месту работы. Полагает, что сестра должна предоставить ему иное жилое помещение. Прав сестры на квартиру бабушки не оспаривает.

Третье лицо Цыганова З.П. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, полагает, что ответчик подлежит выселению. Суду пояснила, что ответчик избивал ее, бросал на пол, брал на руки - кидал на кровать, говорил, что убьет, головой об стену бил, за волосы таскал по спальне, в рот волосы засовывал. Ответчик всегда пил, пьяный дерется. Ответчика любила как любимого внука, всегда денег давала, но после ее избиений подарила квартиру истцу. Сейчас в квартире живет с истцом и ее дочерью.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что приходится сторонам сестрой, ей известно, что ответчик избил бабушку прошлой осенью, она забрала бабушку к себе, за квартиру накопились долги, ответчик в ней распивал спиртное, стал приходить к ней, бабушка сидела с ними, когда они распивали спиртное.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ей известно, что ответчик поднимал руку на бабушку.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой Цыгановых, знает, что Цыганов И.В. распивает спиртное, поднимал руку на бабушку. Были жалобы других соседей.

Старший помощник прокурора <адрес> Кадушкин И.Н. в судебном заседании дал заключение о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Ответчику разъяснено право обращения в органы местного самоуправления с целью получения временного муниципального жилья для проживания.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 9 микрорайон <адрес> до01.10.2013г. принадлежало Цыгановой З.П., 1928 года рождения на основании договора передачи квартиры в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. В качестве члена своей семьи Цыганова З.П. вселила в квартиру и зарегистрировала ответчика Цыганова И.В., который приходится ей внуком. Фактически Цыганов И.В. с детства проживал у бабушки, был ее любимым внуком. С момента регистрации в квартире бабушки в 1997 году проживал периодически в указанной квартире, либо у женщин, с которыми проживал.

В настоящее время Цыганова З.П. указанное жилое помещение подарила внучке Цыгановой Н.В., которая заехала в жилое помещение совместно с несовершеннолетней дочерью. Истец стала препятствовать ответчику в проживании в указанной квартире, поскольку ответчик злоупотребляет спиртным, привел квартиру в антисанитарное состояние, бил бабушку. Членом семьи истца ответчик не является. Право собственности за истцом зарегистрировано 01.10.2013г. в установленном порядке. По-мнению истца ответчик прав на жилое помещение не имеет.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника прекращается автоматически при переходе права собственности на жилое помещение от собственника к другому лицу.

Доказательств того, что право пользования у ответчика Цыганова И.В. на спорное жилое помещение возникло по иным основаниям (найма, аренды, ссуды и т.д.), суду не представлено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Цыганов И.В. не оспаривает право собственности собственника Цыгановой Н.В. на квартиру, в которой зарегистрирован, он фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, и это право пользования ответчиком данным жилым помещением должно быть прекращено.

Совместное проживание сторон в спорном жилом помещении невозможно.

При этом, по настоящему делу не имеет значения, что у ответчика отсутствует иное жилое помещение для проживания, поскольку самостоятельных прав на спорное жилое помещение у ответчика никогда не возникало. О наличии таковых прав после перехода права собственности на жилое помещение суду не сообщено и доказательств тому не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

При вынесении судом решения суд обязан распределить судебные издержки по делу в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На взыскании указанных издержек с ответчика истец Цыганова Н.В. в судебном заседании не настаивала.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цыгановой Натальи Владимировны удовлетворить.

Выселить Цыганова Ивана Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 9 микрорайон <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Цыганова И.В. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда                                              А.В.Козлова