Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2014 (2-3949/2013;) от 25.12.2013

Дело № 2-349/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                      12 февраля 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи    Волынчук Н.В.,

при секретаре                                 Надееной Ю.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренкова В.А, Сидоренковой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сидоренкова А.В. и Сидоренковой У.В. к администрации МО «Касплянское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений, ФГУ «Смоленский лесхоз», ОГУП «Смоленское лесохозяйственное объединение» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоренков В.А., Сидоренкова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сидоренкова А.В. и Сидоренковой У.В., обратились в суд с иском к администрации МО «Касплянское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Смоленской области, Депатраменту имущественных и земельных отношений по Смоленской области, ФГУ «Смоленский лесхоз», ОГУП «Смоленское лесохозяйственное объединение» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований заявили, что зарегистрированы и проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением Смоленского районного суда от __..__..__ за ними признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение. Дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Ранее дом и земельный участок предоставлен истцу на состав семьи из двух человек, о чем имеется выписка заседания профсоюзного комитета и администрации ФГУ «Смоленский лесхоз» от __..__..__ года. В силу ст.36 ЗК РФ имеют исключительное право на приватизацию спорного земельного участка.

Просят признать за ними право собственности в равных долях (по ? доли каждому) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

           Истцы Сидоренков В.А. и Сидоренкова О.А заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации МО «Касплянское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области Дороженкова Р.И. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель администрации МО «Смоленский район», извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений не представил.

Представитель ТУ Росимущества в Смоленской области Гончарова Е.Б. против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что спорное имущество к федеральной собственности не относится.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области Головко О.В. не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что Департамент не заинтересован в разрешении спора.

ФГУ «Смоленский лесхоз», ОГУП «Смоленское лесохозяйственное объединение» извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от __..__..__ года, вступившего в законную силу __..__..__ года, жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности в порядке приватизации Сидоренкову В.А., Сидоренковой О.А. и их несовершеннолетними детям Сидоренкову А.В. и Сидоренковой У.В. по ? доле в праве за каждым (л.д.6-7, том 1). Судом установлено, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из протокола № совместного заседания профсоюзного Комитета и администрации ФГУ «Смоленский лесхоз» от __..__..__ жилой дом с земельным участком <данные изъяты> соток согласно кадастровому плану по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставлен мастеру леса Соколинского лесничества Сидоренкову В.А. на состав семьи <данные изъяты> человека (л.д.11, том 1).

ФГУ «Смоленский лесхоз» приобрел право собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом на основании договоров купли–продажи от __..__..__ года, заключенных с собственником объектов недвижимого имущества Барановским Б.С., договора удостоверены нотариусом Первой Смоленской государственной нотариальной конторы и зарегистрированы в реестре за № (л.д.65,93-94, том 1).

Согласно выпискам из государственного кадастра недвижимости от __..__..__ года, __..__..__ спорный участок поставлен на кадастровый учет __..__..__ года, ему присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер №), расположен в <адрес>, <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве частной собственности Барановскому Б.С. (л.д.10,90, том 1).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорный участок (л.д.14, том 1).

Из справок, выданных главой администрации «Касплянского сельского поселения» Смоленского района Смоленской области от __..__..__ №331, __..__..__ № следует, что по данным записи администрации земельный участок, расположенный под жилым домом, принадлежащем Сидоренковым, находится в собственности Смоленского лесхоза на основании договора купли-продажи от __..__..__ года, имеет кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. С <данные изъяты> года и по настоящее время этим участком пользуется семья Сидоренковых, Жилой дом, гараж и хозяйственные постройки принадлежат Сидоренковым (л.д.12,154, том 1).

Из плана земельного участка, принадлежащего Барановскому Б.С., видно, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на нем имеются объекты недвижимого имущества – жилой дом и иные хозяйственные постройки (л.д.9, том 1).

ФГУ «Смоленский лесхоз» создано __..__..__ года, прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения __..__..__ года, правопреемник – ОГУ «Смоленское областное лесохозяйственное объединение» (л.д.17-18,27-33, том 1). __..__..__ ОГУ «Смоленское областное лесохозяйственное объединение» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования, правопреемник ОГУП «Смоленское лесохозяйственное производственное предприятие», правопреемник ОГУП «Смоленское лесохозяйственное объединение» (л.д.34-45,119-123, том 1). Решением Арбитражного суда Смоленской области от __..__..__ ОГУП «Смоленское лесохозяйственное объединение» признано несостоятельным (банкротом) (л.д.46-47, том 1).

Таким образом, ФГУ «Смоленский лесхоз» неоднократно преобразовывалось, последний правопреемник признан банкротом.

Распоряжениями Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области №2559-р от 17.12.2006 года, №1-р от 08.01.2007 года из состава имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Федеральными государственными учреждениями – лесхозами Смоленской области, исключено неиспользуемое, излишнее федеральное имущество, согласно приложению. В перечне имущества, исключаемого из оперативного управления ФГУ «Смоленский лесхоз», спорный земельный участок отсутствует (л.д.14,15-16, том 2).

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области №5-р от 09.01.2007 года и согласно приложению к нему ФГУ «Смоленский лесхоз» как имущественный комплекс передан в государственную собственность Смоленской области (л.д.17,18), распоряжением Администрации Смоленской области №62-р/адм от 26.01.2007 года имущественный комплекс принят по перечню согласно приложению (л.д.237,238-239, том 1).

Согласно выписке из реестра государственной собственности Смоленской области по состоянию на __..__..__ жилой <адрес> в д. <адрес> являлся государственной собственностью Смоленской области на основании Распоряжения Администрации Смоленской области от 26.01.2007 г. №62-р/адм «О принятии в государственную собственность Смоленской области федеральных государственных учреждений (лесхозов) и их реорганизации, акт приема-передачи от 22.01.2007 года (л.д.143,144, том 1).

На основании распоряжения Администрации Смоленской области от 30.10.2008 № 1381-р/адм и постановления Главы муниципального образования Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от 19.11.2008 года № 22/1 в реестре муниципальной собственности зарегистрирован объект недвижимости: жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в д. <адрес>, - являющийся собственностью Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.141,142, том 1). В материалах дела имеется также передаточный акт на жилой дом (л.д.137, том 1, 136,137, том 2).

С учетом изложенного, спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, приобретенные ФГУ «Смоленский лесхоз» на основании договоров купли-продажи, входящие в имущественный комплекс лесхоза, были переданы в государственную собственность, в дальнейшем дом передан в муниципальную собственность поселения и на основании решения суда предоставлен в собственность истцов в порядке приватизации.

В силуп.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п.3 ст.3.1 Закона N 137-ФЗ к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований. Указанная статья введена Федеральным законом от 17.04.2006 года N 53-ФЗ.

Таким образом, п.3 ст.3.1 Закона N 137-ФЗ является нормой федерального закона, с момента введения в действие которой соответствующие земельные участки признаются находящимися в муниципальной собственности. Данное положение представляет собой реализацию закрепленного в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд полагает, что поскольку истцу предоставлен жилой дом и земельный участок, которые являются прочно связанными объектами недвижимости, в дальнейшем истец и члены его семьи приобрели право собственности на жилой дом в порядке приватизации муниципальной собственности, следовательно, к ним перешло и право на оформление в собственность земельного участка в порядке приватизации. Земельный участок под жилым домом <адрес> <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет. Сведений об обременении правами третьих лиц в отношении земельного участка в материалах дела не имеется, земельный участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности (по ? за каждым) Сидоренкова В.А., Сидоренковой О.А., Сидоренкова А.В. и Сидоренковой У.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий                                Н.В. Волынчук