Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6053/2015 ~ М-5846/2015 от 16.10.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата                  г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Викторовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Макаровой Л.П. к ЖСК-174 об обязании заменить радиаторы отопления в кухне и жилых комнатах, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Л.П. обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к ЖСК-174 в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК-174. В *** *** года истец обратилась к ответчику с заявлением о проверке работы радиаторов отопления в свое квартире и решении вопроса по их замене. Ответчиком никаких действий предпринято не было. дата Государственной жилищной инспекцией неоднократно выдавались предписания об обязании ЖСК-174 устранить наличие накоксованных свищей на радиаторах отопления в жилой комнате и кухне адрес, за неисполнение которых ЖСК-174 привлекалось к административной ответственности в соответствии со ст. 19.5 КоАП РФ. Ответчик отказывая в устранении нарушений истцу ссылается на то, что радиаторы отопления не относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Не соглашаясь с указанной позицией истец просит суд обязать ЖСК-174 за свой счет заменить радиаторы отопления в кухне и жилых комнатах адрес, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда *** руб.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель ответчика Сергеева Т.А. с иском не согласилась, указала, что радиаторы отопления в жилых квартирах не относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, поскольку обслуживают только данное помещение, не являющееся общим имуществом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, понимается в том числе обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением состоянии.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом ч. 1 ст. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Кроме того, п. 5 названных Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, по смыслу п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

В свою очередь, находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления и обслуживающие только одну квартиру, к общему имуществу не относятся.

Таким образом, существенным обстоятельством для определения возможности отнесения радиатора к общему имуществу является факт наличия отключающих устройств на радиаторах отопления.

Стороной ответчика не оспаривается, что Макаровой Л.П. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

ЖСК-174 осуществляет управление и эксплуатацию указанного жилого дома.

Судом установлено, что Государственной жилищной инспекцией по результатам проверки дата в адрес ЖСК-174 вносилось предписание об устранении в срок до дата накоксованных свищей на радиаторах отопления в жилой комнате и кухне адрес.

Аналогичное предписание выносилось дата со сроком устранения до дата.

Решением Арбитражного суда Самарской области от дата признано недействительным предписание ГЖИ по Самарской области от дата в части п. 1 об устранении накоксованных свищей на радиаторах отопления в жилой комнате и кухне адрес. Вынося указанное решение суд указал, что радиаторы отопления в жилых квартирах не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку обслуживают только данное, не являющееся общим, помещение.

Вместе с тем, доказательств того, что на расположенных в квартире Макаровой Л.П. радиаторах отсутствует запорное устройство, что, по-мнению истца, свидетельствует об отнесении радиаторов отопления к общему имуществу дома, в материалы дела не представлено.

Представленные в предварительном судебном заседании истцом фотоматериалы не свидетельствуют об отнесении радиаторов отопления, расположенных в её квартире, к общему имуществу многоквартирного жилого дома.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований об обязании ЖСК-174 за свой счет заменить радиаторы отопления в кухне и жилых комнатах адрес в силу их недоказанности.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда суд также отказывает, поскольку указанное требование является производным от первоначально заявленного, в удовлетворении которого судом отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Л.П. - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья                   (подпись)          Е.В. Трух