Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-3523/2018 ~ М-1724/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-3523/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                24 мая 2018 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валихметовой Зульфии Рифовны к Некоммерческому партнерству «Центр-Сити» о признании права собственности на долю нежилого помещения,

установил:

12.03.2018 истец в лице представителя по доверенности Лаздана М.Г. обратился в суд к ответчику с иском признании права собственности на долю нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <адрес>, с кадастровым номером №.

Иск мотивирован тем, что 21 февраля 2005 г. между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор об инвестировании в строительство №91 на основании данного договора истец обязывался оплатить стоимость доли в размере 1 200 000 рублей, в свою очередь ООО «<данные изъяты>» обязывалось построить и передать в собственность истца нежилое помещение предположительной проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <адрес>. Истец в полном объеме исполнила свои обязательства, что подтверждено оплатой по данному договору, справкой об отсутствии претензий.

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на 15.06.2006, приказа № от 26.05.2006 о подтверждении адреса, согласно акту приема - передачи незавершенного строительного объекта на баланс НП «Центр- Сити» от 15 июня 2006 г. здание по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, д.73 является нежилым незавершенным строительным объектом. Для завершения строительства данного объекта, собственниками нежилых помещений, было создано Некоммерческое партнерство «Центр-Сити» для координации строительства и ввода в эксплуатацию данного здания.

07.02.2018 между ООО «<данные изъяты>» в лице директора действующего на основании устава предприятия и Валихметовой Зульфией Рифовной заключен договор №1 уступки прав (цессии) по договору об инвестиционной деятельности в строительстве. 21 февраля 2005 г. № 91, стоимость по указанному договору определена в размере 2 515 000 рублей, и согласно условиям договора полностью погашена.

18.02.2008 между ООО «<данные изъяты>» и ГП «Центр-Сити» заключен договор №3 на завершение строительства. ООО «<данные изъяты>» свои обязательства по указанному договору исполнило надлежащим образом, что подтверждается справкой №45 от 23.10.2017, а также справкой №44 от 23.10.2017. В свою очередь согласно условиям договора №3от 18.02.2017 НП «Центр-Сити» определил (подтвердил) долю ООО «<данные изъяты>», ранее определенную договором инвестирования в строительство №91.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию стороны определяют как нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 4 этаже строящегося нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, в пользу Валихметовой Зульфией Рифовной осуществлен переход права на как нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 4 этаже строящегося нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчиком объект достроен, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как установил истец 06.02.2018 ООО «<данные изъяты>» получен отказ в регистрации права на указанный объект недвижимости.

За период с момента передачи объекта строительства в пользу НП «Центр-Сити» прошло уже более 10 лет.

Тем не менее, несмотря на то, что ответчик получил документацию на ввод объекта в эксплуатацию, каких - либо действий по передаче помещений собственникам в том числе и истцу, со стороны администрации ответчика не предпринимается.

До настоящего момента НП «Центр-Сити» обязательств перед дольщиком по передаче помещения не исполнило, помещение не передало.

Истцом получен кадастровый паспорт помещения (в подтверждение существования объекта).

В судебное заседание стороны не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представлено.

В суд от сторон в лице председателя Некоммерческое партнерство «Центр-Сити» ФИО2, действующей на основании устава, истца поступило заявление об утверждении мирового соглашения, представленное в письменной форме, в заявлении стороны указали, что последствия заключения мирового соглашения им известны.

Судом разъяснены сторонам последствия заключения мирового соглашения между ними и утверждения его судом.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит, что возможно утвердить данное мировое соглашение сторон на их условиях, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с абзацем 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 53, 101, 167, 173, абзацем 5 ст. 220, ст. ст. 221, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ, суд, -

             ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на следующих условиях:

1.Настоящее мировое соглашение подписывается сторонами, учитывая требования норм ст. ст. 137, 39 ГПК РФ, а также на основании ст. 101 ГПК РФ для устранения разногласий по совместному решению сторон в целях урегулирования разногласий в связи с рассмотрением судом исковых требований Валихметовой З.Р. к НП «Центр - Сити».

2.Учитывая условия настоящего мирового соглашения НП «Центр - Сити» (ответчик) признает за Валихметовой З.Р. (истец) право на долю в виде нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 4 этаже 10 этажного 3 корпуса объекта строительства по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

3.Потраченные истцом средства в связи с подачей иска, не подлежат возмещению ответчиком, в том числе судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходы на представителя.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через данный суд в течение 15 дней со дня его вынесения – 24.05.2018.

Председательствующий (подпись).