Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6615/2021 ~ М-5682/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-6615/2021

50RS0031-01-2021-009086-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 сентября 2021 года                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелик-Оганджаняна Баграта Парсадановича к Киричуку Александру Андреевичу о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мелик-Оганджанян Баграт Парсаданович обратился в суд с иском к Киричуку Александру Андреевичу о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что 14.09.1989 года между Мелик-Оганжанян Парсаданом Багратовичем и Киричук Раисой Фоминичной был заключен договор купли-продажи ..... жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Указанный договор был удостоверен в установленном законном порядке, что подтверждается архивной копией, выданной Архивным отделом Администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС.

23.02.2009 года умер Мелик-Оганджанян П.Б. за ним в права наследования на все имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти вступила его супруга – Мелик-Оганджанян Тамилла Васильевна.

15.07.2013 года Тамилле Васильевне Мелик-Оганджанян были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ..... доли в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС 1/3 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом.

31.07.2015 года за Мелик-Оганджанян Т.В. было зарегистрировано право собственности на ..... долю земельного участка с кадастровым №, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права собственности.

30.10.2014 года Управлением Росреестра по МО в адрес Мелик-Оганджанян Т.П. был направлен отказ в государственной регистрации права собственности на ..... доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Основание отказа – несоответствие сведений ЕГРН в части площади объекта со сведениями, указанными в правоустанавливающих документах, а именно – наличие неузаконенной пристройки общей площадью 16,1 кв.м. к жилому дому (лит.А2).

06.12.2015 года Мелик-Оганджанян Т.В. умерла, не успев при жизни устранить причины, воспрепятствовавшие регистрации ее права собственности на ..... доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

В установленный законом срок с заявлением о вступлении в права наследования после смерти Мелик-Оганджанян Т.В. к нотариусу обратился ее сын Киричук А.А. – ответчик.

31.08.2021 года ответчиком было получено свидетельство о праве на наследство на ..... доли спорного земельного участка с кадастровым №. Право собственности ответчика на ..... долю спорного земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими сведениями ЕГРН.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома истцу было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на указанный объект недвижимого имущества.

В связи с отсутствием иной, установленной законом возможности оформить свое право на оставшуюся часть наследства, состоящую из ..... доли жилого дома, истец обратился в суд с настоящим иском.

Свои обязательства по оплате по указанным договорам Мелик-Оганджанян Т.В. при жизни исполнила в полном объеме и в сроки, установленные договорами, приняла вышеуказанные объекты недвижимости по передаточным актам, несла расходы по их эксплуатации и содержанию, фактически пользовалась указанным имуществом, однако право собственности на указанное имущество не успела зарегистрировать в ЕГРН.

Истец после смерти наследодателя вступил в права наследования, открыл наследственное дело у нотариуса, получил свидетельство о праве на наследство на ..... доли земельного участка.

Истец указал, что при жизни наследодатель вступил в права наследования, открыл наследственное дело у нотариуса, получил свидетельство о праве на наследство на ..... доли земельного участка.

Истец просит признать за собой право общей долевой собственности на ..... доли жилого дома с кадастровым №, общей площадью 68,8 кв.м, по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Мелик-Оганджанян Тамиллы Васильевны.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства направил своего представителя, который просил предоставить время для ознакомления с материалами дела и представления письменной позиции по делу, однако явку в судебное заседание ни ответчик, ни его представитель не обеспечили, правом на личное участие в деле не воспользовались, письменных возражений на исковое заявление в суд не направили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом их надлежащего извещения о слушании дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерациив состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 14.09.1989 года между Мелик-Оганжанян Парсаданом Багратовичем и Киричук Раисой Фоминичной был заключен договор купли-продажи ..... жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.14).

23.02.2009 года умер Мелик-Оганджанян П.Б. за ним в права наследования на все имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти вступила его супруга – Мелик-Оганджанян Тамилла Васильевна.

15.07.2013 года Тамилле Васильевне Мелик-Оганджанян были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ..... доли в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом (л.д.16).

31.07.2015 года за Мелик-Оганджанян Т.В. было зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права собственности (л.д.18).

30.10.2014 года Управлением Росреестра по Московской области в адрес Мелик-Оганджанян Т.П. был направлен отказ в государственной регистрации права собственности на ? доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Основание отказа – несоответствие сведений ЕГРН в части площади объекта со сведениями, указанными в правоустанавливающих документах, а именно – наличие неузаконенной пристройки общей площадью 16,1 кв.м. к жилому дому (лит.А2).

06.12.2015 года Мелик-Оганджанян Т.В. умерла, не успев при жизни устранить причины, воспрепятствовавшие регистрации ее права собственности на ..... доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

В установленный законом срок с заявлением о вступлении в права наследования после смерти Мелик-Оганджанян Т.В. к нотариусу обратился ее сын Киричук А.А. – ответчик.

31.08.2021 года ответчиком было получено свидетельство о праве на наследство на ..... доли спорного земельного участка с кадастровым №. Право собственности ответчика на ? долю спорного земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими сведениями ЕГРН.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома истцу было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец доказал факт принадлежности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером ....., общей площадью 68,8 кв.м, по адресу: АДРЕС, наследодателю в связи с чем, суд считает необходимым включить указанное имущество в состав наследства в порядке наследования после смерти ФИО7.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Анализируя положения вышеприведенного законодательства, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что наследодатель при жизни не успела зарегистрировать право собственности на спорное имущество, к наследникам переходит право на открывшееся после смерти наследодателя наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что других детей у Мелик-Оганджанян Т.В. не имеется, иные наследники также отсутствуют, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению и полагает возможным признать за истцом право собственности по ? доли на наследственное имущество, открывшегося после смерти наследодателя Мелик-Оганджанян Т.В. в виде ..... жилого дома с кадастровым номером ..... общей площадью 68,8 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелик-Оганджаняна Баграта Парсадановича к Киричуку Александру Андреевичу о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Мелик-Оганджаняном Багратом Парсадановичем право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером ....., общей площадью 68,8 кв.м, по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Мелик-Оганджанян Тамилы Васильевны.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                      С.И. Клочкова

    Мотивированное решение изготовлено: 30.09.2021