Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2916/2018 ~ М-2554/2018 от 21.08.2018

Дело № 2-2916/2018

24RS0024-01-2018-003302-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 года                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

с участием помощника Канского межрайпрокурора Михайлова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова ЮВ к Костюкову СГ, Аветисян ГВ, Аветисян ЛВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федоров Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Костюкову С.Г., Аветисян Г.В., Аветисян Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он (Федоров Ю.В.) является собственником жилого дома по адресу: <адрес>Б.

В принадлежащем истцу жилом доме по указанному выше адресу с 10.08.2012г. зарегистрированы: Костюков С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аветисян Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аветисян Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.06.2018г. в п.3.4 указано, что Костюков С.Г., Аветисян Г.В., Аветисян Л.В. обязуются сняться с регистрационного учета до 20.06.2018г., и их обязательство не исполнено на сегодняшний день.

В настоящее время они остаются зарегистрированными в жилом доме истца.

Истец просит признать Костюкова С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аветисян Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аветисян Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>Б.

Обязать Канский отдел управления федеральной миграционной службы РФ по Красноярскому краю снять Костюкова С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аветисян Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аветисян Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>Б.

Представитель истца Цой В.В. (действующая на основании доверенности от 19.09.2018г.) исковые требований поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец Федоров Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Его интересы по делу представляет Цой В.В. на основании доверенности.

Ответчики Костюков С.Г., Аветисян Г.В., Аветисян Л.В. в судебное заседание не явились, вызывались заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, в материалы дела вернулись конверты с отметкой об истечении сроков хранения. В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Суд, с учетом согласия явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков о рассмотрении дела, заблаговременно им судом было направлено извещение о рассмотрении данного гражданского дела 01 октября 2018 года. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчики возражений на иск не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, у ответчиков имелось достаточно времени, чтобы их интересы по делу представлял представитель. Неявка в судебное заседание ответчиков либо их представителей, неполучение судебного извещения суд расценивает как волеизъявление ответчиков по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения.

Суд, заслушав представителя истца, помощника Канского межрайонного прокурора полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, полагает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить

соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Федоров Ю.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>Б, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.06.2018г. и выпиской из ЕГРН от 13.06.2018г. (л.д.8-12). По условиям п. 3.4 Договора купли-продажи от 08.06.2018г., Костюков С.Г., Аветисян Г.В., Аветисян Л.В. обязуются сняться с регистрационного учета в спорном доме до 20.06.2018г.

Выпиской из домовой книги МКУ «Служба заказчика» от 16.08.2018 г. подтверждается, что по адресу: <адрес>Б зарегистрированы Костюков С.Г., Аветисян Г.В., Аветисян Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), данный факт также подтверждается копией домовой книги <адрес> (л.д.13-17).

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» от 28.09.2018г., Костюков С.Г. по месту жительства, месту пребывания или снятым с регистрационного учета не значится, Аветисян Г.В. снята с регистрационного учета с 13.04.2018г. на заявленный адрес: МО сельское поселение Каринское, р-н Александровский, <адрес> (сведений о регистрации по названному адресу по делу не имеется), Аветисян Л.В. зарегистрирована по месту жительства в спорном доме по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не вселяются в спорную квартиру, вещей ответчиков в доме нет, правами, как наниматели, не пользуются, обязанности нанимателя, бремя содержания жилого дома не осуществляют.

Регистрация ответчиков препятствует собственнику в осуществлении им прав в отношении принадлежащего ему жилого дома.

Суд, с учетом совокупности всех имеющихся доказательств по делу, которые у суда сомнений не вызывают, мнения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает возможным удовлетворить исковые требования Федорова Ю.В., признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности и снять их с регистрационного учета.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом, признание ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем, требование о признании ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федорова ЮВ к Костюкову СГ, Аветисян ГВ, Аветисян ЛВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Костюкова СГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аветисян ГВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аветисян ЛВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б.

Данное судебное решение, является основанием для осуществления государственным регистрирующим органом снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – с 08.10.2018 года.

Ответчиками, кроме того, может быть подано заявление об отмене данного заочного решения в Канский городской суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения копии настоящего заочного решения.

Судья:             Охроменко С.А.