Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3265/2012 ~ М-2811/2012 от 11.07.2012

Дело № 2-3265/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 августа 2012 года                                                                                                                      г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Киселева А.С.

при секретаре Бочкареве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Л.П. к Купцову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Родионова Л.П. обратилась в суд с указанным выше иском к Купцову А.Г. о признании его утратившим право пользования квартирой № в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>                      г. <данные изъяты> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, приведя в обоснование иска следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником названного жилого помещения, в котором остается зарегистрированным ответчик, не являющийся членом ее семьи. Одновременно приводит суждение об утрате Купцовым А.Г. права пользования квартирой и просит восстановить ее нарушенные права как собственника жилья.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила, против принятия судом решения в порядке заочного производства не возражала, дополнительно сославшись на то, что указанная выше квартира приобретена ее бывшим собственником - Пименовым П.В., приходящемся ей дядей, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Купцов А.Г., являющейся внуком Пименова П.В. и вселенный в <данные изъяты> <данные изъяты> года в жилое помещение в качестве члена семьи последнего, в приватизации жилья не участвовал. В <данные изъяты> года ответчик добровольно выехал из квартиры и переселился в другое принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Пименова П.В. спорную квартиру, в связи с чем, ответчик утратил право пользования названным жильем.

Купцов А.Г., надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд с согласия истицы определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истицу, свидетеля Пименова П.В. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч. 1, 2                        ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

По правилам ст. 7 указанного выше Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Родионова Л.П. является собственником квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> (л.д. 6).

Исходя из содержания п. 7 названного договора в данной квартире на момент ее приобретения Родионовой Л.П. зарегистрированы лишь истица и сам Пименов П.В. (продавец квартиры). Вместе с тем, как видно из материалов дела, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован также Купцов А.Г. (внук Пименова П.В.), а с ДД.ММ.ГГГГ и малолетняя дочь ответчика - Купцова П.А., которые по правилам ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ членами семьи нового собственника (Родионовой Л.П.) считаться не могут.

До подписания в мае 2012 года договора купли-продажи собственником квартиры являлся Пименов П.В., который приобрел право на нее на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией <данные изъяты> района города Смоленска договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность (л.д. 9-10).

Как следует из пояснений истицы, показаний допрошенного по делу в качестве свидетеля                      Пименова П.В., ответчик был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи Пименова П.В. (дедушки ответчика) в <данные изъяты> года, а в <данные изъяты> года Купцов А.Г. в связи с фактическим приобретением в собственность иного жилого помещения выехал из спорной квартиры и более в ней не проживал.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19, Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, судом установлено, что Купцов А.Г. в момент приватизации жилого помещения равных прав пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, не имел; добровольно выехав в декабре 2011 года из спорной квартиры и прекратив ведение с                   Пименовым П.В. общего хозяйства, перестал быть членом его семьи и на основании ч. 4                ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования такой квартирой, которая, кроме того, впоследствии продана Родионовой Л.П..

В этой связи, одновременно ответчик подлежит признанию в качестве утратившего право пользования спорным жилым помещением и по вышеприведенным основаниям п.п. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку право собственности перешло иному лицу (истице), которое членом семьи ответчика не является.

Наличие регистрации ответчика в квартире истицы может рассматриваться, как обременение ее прав собственника, поскольку законом не предусмотрен внесудебный порядок снятия ответчика с регистрационного учета без его согласия.

Признание Купцова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит требования Родионовой Л.П. о признании              ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Родионовой Л.П. удовлетворить.

Признать Купцова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> города <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

В течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий                                                                                                            А.С. Киселев