Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1050/2018 от 03.04.2018

Судья Каверин В.В.                        Дело № 33-1050

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2018 года                                г. Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Юдиной С.В.

судей Жидковой Е.В., Рогожина Н.А.

при секретаре Нешитой О.Н.

в открытом судебном заседании рассмотрела гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Красноперову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Красноперову Сергею Юрьевичу о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе Красноперова Сергея Юрьевича на решение Заводского районного суда г. Орла от 16.02.2018, которым постановлено:

«исковые требования акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Красноперову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Красноперова Сергея Юрьевича в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору № от 21.09.2011 по состоянию на 25.10.2017 в размере 1 172 714,55 руб., в том числе 1 036 189,80 руб. - задолженность по основному долгу, 90 957,59 руб. - задолженность по процентам, 45 567,16 руб. - задолженность по пеням.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Красноперову Сергею Юрьевичу о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Красноперова Сергея Юрьевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в сумме 64 384,11 руб., из которых 52 969,45 руб. - излишне перечисленные денежные средства, 1 414,66 руб. - проценты.

Взыскивать с Красноперова Сергея Юрьевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка российской Федерации в размере 10 % за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым (или условным) номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Красноперову Сергею Юрьевичу, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 504 000 руб., первоначально направив полученные от продажи денежные средствам на погашение задолженности Красноперова Сергею Юрьевича перед акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», а в оставшейся части - перед Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Взыскать с Красноперова Сергея Юрьевича в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 063,57 руб.

Взыскать с Красноперова Сергея Юрьевича в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в сумме 2 132 руб.».

Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Жидковой Е.В., объяснения Красноперова С.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Прилуцкой Т.В., действующей на основании доверенности, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее - АО «АИЖК») обратилось в суд с иском к Красноперову С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указало, что в соответствии с условиями договора займа № от 21.09.2011 истец предоставил ответчику кредит в размере 1 534 349 рублей сроком на 102 месяца для приобретения квартиры общей площадью 61,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Денежные средства в размере 1 534 349 рублей были перечислены на счет заемщика 01.06.2012.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог была принята квартира (ипотека в силу закона).

Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 21.10.2011.

Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области первоначальному залогодержателю - АО «АИЖК» 21.10.2011.

Начиная с января 2017 года, ответчиком платежи по кредитному договору не производятся, в связи с чем по состоянию на 25.10.2017 за ответчиком числится задолженность в размере 1 172 714,55 рублей, из которых 1 036 189,80 рублей - основной долг, 90 957,59 рублей - проценты за пользование займом, 45 567,16 рублей - пени.

Согласно отчету об оценке № от 16.10.2017, составленному <...>, рыночная стоимость квартиры составляет 1 880 000 руб.

Истец просил суд взыскать с Красноперова С.Ю. задолженность по кредитному договору № от 21.09.2011 по состоянию на 25.10.2017 в размере 1 172 714,55 рублей, обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 80 % ее рыночной стоимости в сумме 1 504 000 рублей и способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, а также взыскать с Красноперова С.Ю. в пользу АО «АИЖК» расходы по уплате государственной пошлины.

Третье лицо - Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с самостоятельными исковыми требованиями к Красноперову С.Ю. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указало, что 21.09.2011 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем был предоставлен для уплаты первоначального взноса в размере 565 651 рублей при получении ипотечного кредита по кредитному договору № от 21.09.2011, выданного ОАО «АИЖК Орловской области», для приобретения в собственность Красноперова С.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, и для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (засчитываемых) на именном накопительном счете Красноперова С.Ю.

Поскольку квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, она считается находящейся одновременно в залоге у АО «АИЖК» и у ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований АО «АИЖК».

Ипотека ФГКУ «Росвоенипотека» зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии го Орловской области 21.10.2011 за №.

На основании сведений регистрирующего органа - Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, именной накопительный счет Красноперова С.Ю. закрыт 30.01.2017 в связи с увольнением ответчика, с правом на использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, в погашение обязательств по ипотечному кредиту, после возникновения оснований для исключения Красноперова С.Ю. из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, у ответчика образовалась задолженность в размере 62 969,45 рублей.

15.03.2017 Красноперову С.Ю. направлено уведомление о наличии задолженности с указанием реквизитов для ее погашения, которое осталось без удовлетворения.

Поскольку в течение шестимесячного срока задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» ответчиком погашена не была, на сумму долга начислялись проценты.

По состоянию на 05.12.2017 задолженность Красноперова С.Ю. составляет 64 384,11 рублей, из которых 62 969,45 рублей - сумма денежных средств, перечисленных ФГКУ «Росвоенипотека» в счет исполнения обязательств по ипотечному кредиту после даты возникновения основания для исключения участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих из реестра, 1 414,66 рублей - проценты на сумму долга за период в 16.09.2017 по 05.12.2017.

ФГКУ «Росвоенипотека» просило суд взыскать с Красноперова С.Ю. денежные средства в размере 62 969,45 рублей, перечисленные в счет исполнения обязательств по ипотечному кредиту после даты возникновения основания для исключения участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих из реестра, 1 414,66 рублей - проценты на сумму долга за период с 16.09.2017 по 05.12.2017, продолжив взыскание процентов с 06.12.2017 по день окончательного возврата задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации по итогам проведенной судебно-оценочной экспертизы, а способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Красноперов С.Ю. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Ссылается, что он является военным пенсионером, не работает, имеет на иждивении жену и двоих несовершеннолетних детей, его супруга находится в отпуске по уходу за ребенком, ежемесячный доход составляет около 17 000 рублей, иного жилья в собственности не имеет, в связи с чем просит предоставить рассрочку исполнения решения суда.

Считает, что задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» может им выплачиваться в течении 10 лет.

В возражениях на апелляционную жалобу АО «АИЖК» и ФГКУ «Росвоенипотека» просят решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ) участниками накопительно - ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно п. 8 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно - ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В ст. 11 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник накопительно - ипотечной системы обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Часть 2 ст. 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ предусмотрено, что после увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 (в редакции от 29.12.2016) (далее по тексту Правила) при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Согласно п. 78 Правил, после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 вместо ставки рефинансирования применяется ключевая ставка Банка России.

Из материалов дела следует, что 21.09.2011 между открытым акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» и Красноперовым С.Ю. был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 1 534 349 рублей на срок 102 месяца для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека приобретаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что было удостоверено закладной, выданной первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки 21.10.2011.

На основании договора купли-продажи закладных от 28.12.2010, права на закладную перешли к ОАО «АИЖК».

Как следует из материалов дела, Красноперов С.Ю. взятые на себя обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ответчиком перед ОА «АИЖК» числится задолженность по состоянию на 25.10.2017 в размере 1 172 714,55 рублей, из которых: 941 924,10 рублей - задолженность по основному долгу; 94 264,70 рублей - задолженность по просроченному основному долгу; 79 158,30 рублей - просроченные проценты на основной долг, 3 282,66 рублей - просроченные проценты на просроченный основной долг; 7 749,91 рублей - текущие проценты на основной долг; 766,72 рублей - текущие проценты на просроченный основной долг; 24 633,75 рублей - пени по просроченному основному долгу; 20 933,41 рублей - пени по просроченным процентам.

Учитывая, что Красноперовым С.Ю. допущено нарушение условий кредитного договора, а именно не внесение платежей по кредиту, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований ОА «АИЖК» о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору.

Разрешая исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека», судом было установлено, что 21.09.2011 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Красноперовым С.Ю. заключен договор целевого жилищного займа №, а 19.11.2013 - дополнительное соглашение № к договору, по условиям которых ФГКУ «Росвоенипотека» обязалось предоставить ответчику денежные средства в размере 565 651 рублей для погашения первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи квартиры с использованием ипотечного займа по договору займа от 21.09.2011 № ЦЖ3 1108/00029992, а также денежные средства для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, и денежные средства в размере 25 765,95 рублей на оплату расходов, указанных в части 9 п. 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Материалами дела установлено, что в обеспечение договора займа, заключенного между ФГКУ «Росвоенипотека» и Красноперовым С.Ю. в залог была передана квартира по адресу: <адрес>.

14.10.2016 Красноперов С.Ю. был уволен с военной службы, что является основанием для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Судом было установлено, что именной накопительный счет Красноперова С.Ю. был закрыт с правом на использование накоплений и ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно п. 8 договора целевого жилищного займа № от 21.09.2011, заключенного между ФГКУ «Росвоенипотека» и Красноперовым С.Ю., средства целевого жилищного займа и (или) средства учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и в случаях, которые установлены Правилами.

Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло денежные средства в погашение обязательств по ипотечному кредиту после исключения Красноперова С.Ю. из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа № от 21.09.2011 в размере 62 969,45 рублей.

Из материалов дела следует, что 15.03.2017 ФГКУ «Росвоенипотека» направило в адрес Красноперова С.Ю. уведомление о возврате денежных средств, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

По информации Банка России от 16.09.2016 по состоянию на 14.10.2016 (дата возникновения основания для исключения Красноперова С.Ю. из реестра участников) ключевая ставка составляла 10 %.

Руководствуясь положениями Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370, принимая во внимание, что Красноперов С.Ю. был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих 14.10.2016, вместе с тем, денежные средства в погашение обязательств по ипотечному кредиту перечислялись ФГКУ «Росвоенипотека» до 30.01.2017, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» с ответчика долга в размере 62 969,45 рублей, а также процентов на сумму задолженности в размере 1 414 рублей, с последующим их начислением по ключевой ставке Банка России 10 % за каждый день просрочки.

Установив, что обязательства по кредитному договору и договору займа ответчиком надлежащим образом не исполнены, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в залоге как у АО «АИЖК», так и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», суд, принимая во внимание положения ст. ст. 43, 46, 50, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», положения Гражданского кодекса Российской Федерации, правильно удовлетворил требования истца и третьего лица об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Красноперову С.Ю., в целях удовлетворения требований АО «АИЖК» по закладной и ФГКУ «Росвоенипотека» по последующей ипотеке, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 1 504 000 рублей и определением способа реализации залога - путем продажи с публичных торгов.

Содержащиеся в апелляционной жалобе Красноперова С.Ю. доводы о том, что задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» может им выплачиваться в течении 10 лет, являются ошибочными.

Согласно Правилам предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, возврат средств целевого жилищного займа производится участником в срок, не превышающий 10 лет, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ основания для права на использование накоплений.

Как следует из материалов дела, именной накопительный счет Красноперова С.Ю. закрыт с правом на использование накоплений.

Доводы Красноперова С.Ю. о тяжелом материальном положении и предоставлении рассрочки исполнения решения суда, не могут быть приняты во внимание, поскольку вопрос о преставлении рассрочки исполнения решения суда подлежит разрешению судом первой инстанции в порядке ст. 203 ГПК РФ.

Оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

решение Заводского районного суда г. Орла от 16.02.2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Красноперова Сергея Юрьевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи