Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2752/2015 ~ М-2737/2015 от 10.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2752/15 по иску Савиной к Лариной , Спиридоновой о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

Установил :

Истец Савина М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Лариной А.А., Спиридоновой А.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование иска на то, что **.**.**** г. умер её отец ФИО1, после смерти которого наследниками первой очереди по закону являются его дети Савина , Ларина , Спиридонова которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство. **.**.**** г. на основании договора купли-продажи ФИО1 купил жилой дом, жилой площадью 40,2 кв.м., полезной площадью 54,6 кв.м., расположенный на земельном участке мерою в 428,7 кв.м. по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, а **.**.**** г. ФИО1 было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 430 кв.метров, расположенный по вышеуказанному адресу. Жилой дом, приобретенный отцом в 1989 году был двухэтажным пластинным и ветхим. **.**.**** г. она заключила брак с ФИО5 и переехала на постоянное место жительство в ул. ХХХ. С 2001 года была зарегистрирована в ул. ХХХ. Однако их отношения с супругом не сложились. **.**.**** г. у нее родился ребенок, сын , и она вынуждена была переехать в г. Сызрань и проживать у своего отца. В 2002 году ими было принято решение о реконструкции жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ. В 2004 году началась реконструкция, однако выявилась ненадежность конструкций жилого дома, в связи с чем старый дом был снесен, и на его месте был вновь возведен жилой дом, площадью 139,5 кв.метров. В самом начале строительства между ней и ее отцом ФИО1 имелась договоренность, что все работы по строительству будут производиться за ее счет, с последующим переоформлением жилого дома и земельного участка на ее имя по договору дарения. Строительство производила ООО «СтройСнаб», с которой она заключила договора и производила оплату. При жизни отца, между ними был оформлен договор дарения земельного участка по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, однако зарегистрировать данный договор дарения оказалось непросто, поскольку свидетельство о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. было выдано Бюро технической инвентаризации, т.е. органом, не уполномоченным на выдачу указанного вида документа. **.**.**** г. её отец ФИО5 умер, так и не успев зарегистрировать земельный участок в установленном законом порядке. Она продолжает проживать в жилом доме по указанному адресу и пользуется земельным участком, несёт бремя его содержания. Кроме неё в жилом доме зарегистрирована и проживает её сестра Ларина , которой известно за счет каких денежных средств производилось строительство жилого дома, а также намерение отца на оформление договора дарения на её имя и факт подписания договора дарения. Её сестра Спиридонова также не возражает против признания за ней права собственности и признании сделки состоявшейся. Поэтому она обратилась в суд с данным иском и просит признать состоявшейся сделку дарения земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, от **.**.**** г. между ФИО1 и Савиной , и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 430 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ.

Представитель истца Савиной М.А. по доверенности Жарова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Ларина А.А., Спиридонова А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, не возражают против признания сделки дарения земельного участка состоявшейся и признания за Савиной права собственности на земельный участок, площадью 430 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ.

Заслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом и лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. г., удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО8 в реестре за № №00, ФИО1 принадлежит жилой дом жилой площадью 40,2 кв.м., полезной площадью 54,6 кв.м., расположенный на земельном участке мерою в 428,7 кв.м. по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ. **.**.**** г. ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № №00, площадью 0,043 га, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ. **.**.**** г. между ФИО1 и Савиной был заключен договор дарения, по которому ФИО1 подарил Савиной М.А. земельный участок, площадью 430 кв.метров, и жилой дом, площадью 139,5 кв.метров, расположенные по адресу : г. Сызрань ул. ХХХ.

Судом также установлено, что **.**.**** г. ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-EP № №00, выданного Отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области от **.**.**** г.

Согласно сообщения нотариуса г. Сызрани ФИО10 №00 от **.**.**** г. после умершего **.**.**** г. ФИО1 заведено наследственное дело, наследниками обратившимися с заявлениями о принятии наследства являются : дочь Спиридонова , дочь Ларина , дочь Савина . Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Судом также установлено, что от Спиридоновой А.А. и Лариной А.А. в суд поступили письменные заявления, из которых следует, что они не возражают против признания сделки (договора дарения от **.**.**** г. г.) состоявшейся и признания права собственности на земельный участок, площадью 430 кв.метров, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, за Савиной .

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №00 от **.**.**** г. г., площадь земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, составляет 430 кв.метров.

Таким образом, суд установил, что сделка, совершенная между ФИО1 и Савиной , соответствует требованиям закона, но в связи со смертью **.**.**** г. ФИО1 не была в установленном законом порядке зарегистрирована, а поэтому суд полагает возможным признать состоявшейся сделку дарения земельного участка, площадью 430 кв.метров, с кадастровым номером №00, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, заключенную **.**.**** г. между ФИО1 и Савиной , прекратив за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок, и признать за Савиной право собственности на земельный участок, площадью 430 кв.метров, с кадастровым номером №00, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать состоявшейся сделку дарения земельного участка, площадью 430 кв.метров, с кадастровым номером №00, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, заключенную **.**.**** г. между ФИО1 и Савиной

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 430 кв.метров, с кадастровым номером №00, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ.

Признать за Савиной право собственности на земельный участок, площадью 430 кв.метров, с кадастровым номером №00, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :     Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья :     Бабкин С.В.