Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2013 ~ М-1155/2013 от 03.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Сергиевск                                                                                                         23 июля 2013 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей Шохиной Т.Н.

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1206/2013 по иску Кремлева ФИО26 к Пестовой ФИО27, Пестову ФИО28, Пестовой ФИО29 о вселении, об обязании не чинить препятствий проживать и пользоваться жилым помещением, обязать передать ключи от входной двери, о взыскании судебных расходов и по встречному иску Пестовой ФИО30, Пестова ФИО31, Пестовой ФИО32 к Кремлеву ФИО33, Отделению УФМС по <адрес> в <адрес> о расторжении договора социального найма, о признании прекратившим право пользования квартирой, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кремлев И.Ю. обратился с иском к Пестовой В.А., Пестову В.М., Пестовой А.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, об обязании не чинить препятствий проживать и пользоваться данным жилым помещением, об обязании передать ключи от входной двери указанной квартиры; о взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей по тем основаниям, что истец является <данные изъяты> Пестовой В.А., согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального района <адрес> и Пестовой В.А. наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (Пестову В.М.- <данные изъяты>, Кремлеву И.Ю. - <данные изъяты> и Пестовой А.В. -<данные изъяты>) в бессрочное владение, пользование и проживание квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы, по уважительной причине отсутствовал в указанном жилом помещении. После освобождения из мест лишения свободы он поехал к матери Пестовой В.А., но та не разрешила ему жить в спорной квартире. Он был вынужден уехать в <адрес>, жить на съемных квартирах. ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО8 и стал временно проживать в квартире ее родителей по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Он постоянно не проживает по адресу <данные изъяты> так как работает в другом городе. Другого жилья, кроме спорного, он не имеет. ДД.ММ.ГГГГ он <данные изъяты> и знакомым ФИО14 приезжал <данные изъяты>, просил ее разрешить проживать в данной квартире, но она не впустила его в квартиру и под дверью передала договор социального найма жилого помещения. Он считает, что имеет право проживать в спорной квартире, ответчики незаконно чинят ему препятствия для проживания в квартире, войти в квартиру он не может, так как у него нет ключей. Он просит удовлетворить иск, в том числе взыскать с ответчиков судебные расходы.

Пестова В.А., Пестов В.М., Пестова А.В. обратились со встречным иском к Кремлеву И.Ю., Отделению УФМС России по <адрес> в <адрес> о расторжении в отношении него договора № социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о признании Кремлева И.Ю. прекратившим право пользования указанной квартирой, о снятии с регистрационного учета по тем доводам, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в данной квартире нет. Ответчик добровольно выехал из данной квартиры в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании квартирой, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, расторг в отношении себя этот договор. Кремлев И.Ю. какого-либо отношения к спорной квартире не имеет, кроме формального факта регистрации. Кремлев И.Ю. постоянно проживает по месту регистрации жены, ведет с ней совместное хозяйство, пользуется коммунальными услугами по месту фактического проживания, по своей инициативе не пользуется правами на спорную жилую площадь, обязательства по уплате коммунальных платежей не выполняет. Они просят удовлетворить иск.

Оба иска были соединены для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Кремлев И.Ю. свой иск поддержал, встречный иск не признал и пояснил, что в квартире по <адрес> в <адрес> он не жил никогда, его вещей в спорной квартире не было. В спорной квартире он бывал, не спал, не ночевал, приезжал в гости раза два до лишения свободы. В спорной квартире находились его документы: аттестат об окончании школы, военный билет и свидетельство о рождении. Он проживает в Самаре с ДД.ММ.ГГГГ, живет по адресу: ул. <адрес>. Это квартира родителей <данные изъяты>. Он состоит в зарегистрированном браке с ФИО8, сейчас у нее фамилия Кремлева. Ключей от спорной квартиры у него нет. В Самаре он работает неофициально по устным договорам. Его личные вещи находятся в квартире по ул. <адрес> в Самаре. Для получения медицинской помощи он прикреплен к 4-й поликлинике в <адрес>. Он не оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире. Просит свой иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать. <данные изъяты>

Представитель Кремлева И.Ю. Шиханова И.А. иск Кремлева И.Ю. поддержала, встречный иск не признала и пояснила, что поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении и в возражении, просит иск Кремлева И.Ю. удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать, взыскать с ответчиков по первоначальному иску судебные расходы: <данные изъяты> рублей в возврат государственной пошлины, <данные изъяты> рублей за составление ею искового заявления, возражений на встречный иск, за ведение дела в суде.

Ответчица по первоначальному иску и истица по встречному иску Пестова В.А. первоначальный иск не признала, свой иск поддержала и пояснила, что живет <данные изъяты> в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Эта квартира была предоставлена их семье по договору социального найма по программе переселения из ветхого жилья. <данные изъяты> в спорной квартире не жил никогда, но ночевал, когда его выгоняла сожительница. Это был 2010 год. <данные изъяты> имел доступ в спорную квартиру. В прежней квартире на <адрес> была верхняя одежда <данные изъяты>. В спорной квартире вещей <данные изъяты> не было. Свои вещи из квартиры <адрес> <данные изъяты> забрал сам, куда дел, она не знает. В 2011 году <данные изъяты> осудили к лишению свободы. <данные изъяты> освободился в конце мая 2012 года, приехал, постучался, попросил отдать документы. Она отдала ему документы. <данные изъяты> в квартиру не заходил, они ни о чем не разговаривали, ключи <данные изъяты> не спрашивал, за квартиру не платит. Просит свой иск удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Пестов В.М. первоначальный иск не признал, свой иск поддержал и пояснил, что он живет в браке с ФИО10 <данные изъяты>, <данные изъяты> ФИО5. Когда Кремлев И. учился в школе <адрес> они все вместе жили <адрес>. В 2010 году в Сергиевске Кремлев И. с ними не жил. Кремлев И. после освобождения жил у сожительницы ФИО35., с которой познакомился по переписке. Кремлев И. вместе с сожительницей приходили в гости в спорную квартиру, они их привечали. Кремлев И. не просил жить с ними, его вещей в спорной квартире не было.

Ответчица по первоначальному иску и истица по встречному иску Пестова А.В. первоначальный иск не признала, свой иск поддержала и пояснила, что Кремлев И. <данные изъяты>. В спорной квартире <данные изъяты> не жил никогда, <данные изъяты> сожительствовал с ФИО36., жил вместе с ней наполустанке. Когда <данные изъяты> ссорился с сожительницей, приезжал к ним в спорную квартиру, ночевал, ему никто не препятствовал в этом, ключи от квартиры <данные изъяты> не просил. Его все устраивало. После ухода <данные изъяты> пропадали ее вещи: магнитофон детское лото, приставка. <данные изъяты> не участвовал в переезде в спорную квартиру. Просит свой иск удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать.

Представитель Пестовой В.А., Пестова В.М., Пестовой А.В. - Косарев В.Г. иск Пестовых поддержал, первоначальный иск не признал и пояснил, что поддерживает доводы, изложенные во встречном исковом заявлении и в возражении, просит иск Пестовых удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать.

От ответчика Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> поступил отзыв, из которого усматривается, что он просит рассмотреть исковое заявление о расторжении договора найма (социального) жилого помещения в части прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета Кремлева И.Ю. по адресу: <адрес> без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

От 3-го лица Администрации муниципального района <адрес> поступил отзыв о рассмотрении дела без участия его представителя. Из отзыва также усматривается, что они не возражают в удовлетворении исковых требований Кремлева И.Ю. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий для проживания в жилом помещении, так как Кремлев И.Ю. в 2005 году и в 2011 году осуждался к лишению свободы, в подобных случаях жилая площадь сохраняется за осужденными.

Свидетели со стороны Кремлева И.Ю. показали следующее.

Свидетель ФИО12 показала, что Кремлев И.Ю. <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ она приезжала <данные изъяты>, ФИО37 в спорную квартиру, так как все документы находились у Пестовой В.А., <данные изъяты> были нужны документы, чтобы оформить медицинский полис. Пестова В. им дверь не открыла, они поговорили через дверь, <данные изъяты> спросил документы. Потом они ушли, вернулись - документы лежали за дверью. <данные изъяты> живет у нее в <адрес> по ул. <адрес> 13-10. ДД.ММ.ГГГГ на пасху она с <данные изъяты>, <данные изъяты> и ФИО38 снова приехали к Пестовой В. в спорную квартиру, они приехали с гостинцами, так как был праздник. Пестова В.А. дверь не открыла. <данные изъяты> хотел помириться <данные изъяты>. Брак с Кремлевым И. они зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО13 показала, что Кремлев И. - <данные изъяты>. <данные изъяты> Кремлева И. - <данные изъяты>. Квартиру на Кирпичном получил <данные изъяты>, когда работал <данные изъяты>. Кремлев И. учился в вспомогательной школе в <адрес>, жил там в интернате. На каникулы приезжал <данные изъяты> <адрес>, к ней, <данные изъяты> в <адрес> 62. После школы Кремлев И. учился в <данные изъяты> в это время жил у <данные изъяты> на <адрес>.

Свидетель ФИО14 показал, что Кремлев И. его друг. ДД.ММ.ГГГГ он ездил вместе с Кремлевым И., его <данные изъяты> на <адрес> в <адрес>. Кремлев И. хотел забрать документы, поговорить с <данные изъяты>. <данные изъяты> Кремлева И. дверь не открыла, они поговорили через дверь, ушли, вернулись документы лежали на полу. ДД.ММ.ГГГГ они в том же составе снова поехали к <данные изъяты> Кремлева, Кремлев И хотел поговорить с <данные изъяты>, <данные изъяты> дверь не открыла, все закончилось ссорой между <данные изъяты> Кремлева.

Свидетель ФИО15 показал, что Кремлев И. - <данные изъяты>, Пестова В. - <данные изъяты>. Квартиру <адрес> дали ему в период работы на заводе, квартиру дали на состав <данные изъяты> ФИО6. После расторжения брака он оставил квартиру бывшей <данные изъяты>, в каком году это было, он не помнит. <данные изъяты> учился в спецшколе в <адрес>, потом вернулся домой на <адрес>. После школы сын поступил в <данные изъяты> Сергиевске, в это время он жил и <адрес> и в Сергиевске <данные изъяты>. В Орлянке <данные изъяты> не жил никогда.

Свидетели со стороны Пестовой В.А. показали следующее.

ФИО39. показала, что она познакомилась с Кремлевым И. когда тот находился в местах лишения свободы по переписке. После освобождения Кремлев И. сразу приехал к ней, они стали сожительствовать с августа 2010 года. Кремлев И. рассказывал ей, что все его обижают, что он жил <данные изъяты> ФИО15 в Орлянке, что жил с <данные изъяты>. Они хотели создать семью. Они ездили с Кремлевым И. к его <данные изъяты> Пестовой В.А. в <адрес>, их там хорошо встретили, приветили. Кремлев И. отчима не любил, угрожал, обещал закопать, зарезать. Вещи Кремлева И. (одежда) были у нее и до сих пор находятся у нее. Кремлев И. устроился на работу, работал 2 дня, начал пить, бродить, ушел от нее. Они знали, что <данные изъяты> с семьей получила новое жилье, они там бывали раза 3, один раз на Новый Год. Пестовы им препятствий не чинили, были рады их приездам. Потом Кремлева И. снова посадили. Она сожительствовала с Кремлевым месяцев 5.

Свидетель ФИО17 показала, что является соседкой ФИО23 в Сергиевске, Кремлева И. знает с момента освобождения из тюрьмы. Пестова В.А. говорила <данные изъяты> после освобождения живи, только не пей и устройся на работу. Кремлев И. на работу не устроился, начал пить. Весной 2012 года она слышала, узнав по голосу Кремлева И., что тот с другом приехал к <данные изъяты>. Кремлев кричал, если <данные изъяты> не откроет дверь, то он прирежет отчима в первую очередь, называл отчима козлом. Кремлев И. и его друг были пьяные.

Свидетель ФИО18 показала, что с 1990 года жила с ФИО23 <адрес> в одном доме. Кремлев И. там не жил, иногда приезжал. Потом ФИО23 дали жилье в Сергиевске, туда переезжали только Пестовы.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, показания свидетелей, с учетом мнения 3-го лица, исследовав письменные доказательства, суд считает, что первоначальный иск не обоснован и в его удовлетворении должно быть отказано, встречный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кремлев И.Ю. является <данные изъяты> Пестовой В.А. (л.д.27,28). Пестова В.А., Пестов В.М. - <данные изъяты> (л.д.28), а Пестова А.В. - их <данные изъяты>. Данная семья имела в пользовании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> и Пестовой В.А. был заключен договор № социального найма указанного жилого помещения. Согласно указанного договора в данное жилое помещение вселяются Пестов В.М. - <данные изъяты>, Кремлев И.Ю. - <данные изъяты>, Пестова А.В. - <данные изъяты>. Согласно распоряжения главы муниципального района <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с областной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда…», решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Пестовой В.А. ( состав семьи 4 человека) взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> была выделена муниципальная <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> и Пестовой В.А. был заключен договор № социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование и владение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Пестов В.М. <данные изъяты> Кремлев И.Ю. - <данные изъяты>, Пестова А.В. - <данные изъяты> (л.д.8-11). Кремлев И.Ю. был зарегистрирован в <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировался по адресу: <адрес> (ксерокопия паспорта на л.д.15-16).

Судом бесспорно установлено, что будучи зарегистрированным в <адрес>10, Кремлев И.Ю. в 1999 году, в 2000 году проживал по адресу: Сергиевск, <адрес> (приговор от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ); с 2002 года по июль 2005 года он фактически проживал по адресу: <адрес> ( материалы уголовного дела №, в том числе характеристика с места жительства на л.д.83 уголовного дела, подписанная главой администрации Верхнее-Орлянской волости); в 2010-2011 годах он фактически проживал по адресу: <адрес> (материалы обозренного уголовного дела №; материал № по представлению начальника ОВД по муниципальному району <адрес> об отмене условно-досрочного освобождения). В приговоре на Кремлева И.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении об отмене условно-досрочного освобождения в отношении Кремлева И.Ю. указан адрес регистрации по <адрес> в <адрес>. Факт проживания Кремлева И.Ю. в 2010-2011 годах в <адрес> также подтверждается объяснениями Кремлева И., показаниями его сожительницы свидетеля ФИО40

Данные бесспорные доказательства опровергают показания свидетелей со стороны Кремлева И.Ю. - ФИО15, ФИО13 о том, что Кремлев И. постоянно жил у матери в <адрес> и подтверждают показанная свидетелей со стороны Пестовой В.А. - ФИО18, ФИО41. о том, что Кремлев И. с <данные изъяты> в <адрес>, <адрес> после окончания школы и <данные изъяты> не жил.

Судом установлено, что Кремлев И. в спорной квартире по <адрес>1 в <адрес> постоянно не жил, иногда там ночевал. Никаких личных вещей Кремлева И. в спорной квартире не было, никакие обязанности члена семьи нанимателя Кремлев И. в отношении спорной квартиры не исполнял, квартирную плату и оплату коммунальных услуг не производил. Данный факт подтверждается объяснениями ФИО23, не оспаривается Кремлевым И.

Освободившись из мест лишения свободы последний раз ДД.ММ.ГГГГ (справка на л.д.13) Кремлев И. уехал в Самару к ФИО8, стал проживать с ней в квартире по адресу: Самара, ул. <адрес>, в которой ФИО8 принадлежит 1/4 доля в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Кремлев И. зарегистрировал брак с ФИО8 Проживая в Самаре, работая в Самаре, для получения медицинской помощи он был прикреплен ДД.ММ.ГГГГ к «Городской поликлинике №».

Суд считает бесспорно доказанным, что Кремлев И.Ю. после освобождения из мест лишения свободы с мая 2012 года утратил право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Начиная с мая 2012 года Кремлев дважды приезжал в спорное жилое помещение: в мае 2012 года за документами и ДД.ММ.ГГГГ в гости на пасху. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерении проживать в спорной квартире, в этот период Кремлев И. не предпринимал.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Кремлев И. не представил доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, хотя у него было ключей, он их не просил, так как они ему не были нужны, он проживает с семьей в другом городе.

Суд считает, что Кремлев И. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не оплачивая квартирную плату и коммунальные услуги, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд считает, что отсутствие же у Кремлева И., добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом изложенного, Кремлеву И.Ю. в иске должно быть отказано, а иск ФИО23 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ст. ст. 1, 71, ч.3 ст. 83 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Кремлеву ФИО42 в иске к Пестовой ФИО43, Пестову ФИО44, Пестовой ФИО45 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, об обязании не чинить препятствий проживать и пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать передать ключи от входной двери указанной квартиры, о взыскании судебных расходов, отказать.

Расторгнуть договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Кремлева ФИО46 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать Кремлева ФИО47 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Кремлева ФИО48 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2013 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                             ( Шохина Т.Н.)