Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2015 ~ М-85/2015 от 28.01.2015

                                                                                                                                           Дело № 2 - 332/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года                                                                                                        г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                 Зайцева В.В.,

     при секретаре                                              Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова С. Ю. к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Цыкуровой Н. И. и Хартовой Г. И. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Панов С. Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование доводов указал, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Рославльского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявитель является собственником <данные изъяты> доли спорного дома. Собственниками остальных <данные изъяты> долей дома являлись Цыкурова Н. И. и Хартова Г. И.. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме произошел пожар. Свои части дома собственники отстроили заново по существующему фундаменту, однако общей стены не делали, в связи с чем существующие части дома стали фактически отдельными домовладениями. Решением Рославльского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт владения на праве собственности Цыкуровой Н. И. и Хартовой Г. И. отдельно стоящим домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении отстроенного дома заявителя, в чем Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области было отказано и предложено обратиться в суд.

В судебном заседании истец Панов С. Ю. поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные содержащиеся в иске, просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области просил рассмотреть иск без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Хартова Г. И. просила удовлетворить иск, подтвердила указанные в заявлении фактические обстоятельства спорных правоотношений.

Ответчик Цыкурова Н. И. и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, предусмотрено, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что Панов С. Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и решения Рославльского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Зарегистрированный за истцом вышеуказанный объект недвижимости имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (справка № ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - л.д. 14).

Также установлено и из вступившего в законную силу решения Рославльского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по вышеуказанному адресу состоял из двух частей, собственниками одной из которой являлись Цыкурова Н.И. и Хартова Г.И., собственником второй части был заявитель. После случившегося пожара в доме собственники свои части дома отстроили заново. В связи с чем, суд установил юридический факт владения Цыкуровой Н.И. и Хартовой Г.И. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждой жилым домом, общей площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате реконструкции жилого дома образовались два объекта капитального строительства - жилой дом общей площадью <данные изъяты> м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Цыкуровой Н.И. и Хартовой Г.И. и принадлежащий истцу жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, что позволяет суду признать за Пановым С. Ю. право собственности на отдельно стоящий жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                                ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.03.2015