Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7441/2013 ~ М-6963/2013 от 09.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещением и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что 01.01.2009г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилого дома по адресу: <адрес>. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО5, О.Н., Т.А., В.И., ФИО2, 2006 г. рождения, ФИО3,2010г. рождения, ФИО3, 2012г. рождения, ФИО8, ФИО1, 2007г. рождения, наниматель квартиры – ФИО11 снята с регистрационного учета 19.12.2007г.

Ответчики обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, плату за жилое помещение вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с октября 2011г. по июль 2013г. составила 56 531,94 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 56 531,94 руб., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 123,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2049,67 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и описательной части решения суда.

Ответчики – ФИО5, ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили суду, что плату за коммунальные платежи вносят регулярно, что подтверждается квитанциями. В квартире фактически проживают две семьи ФИО5, Т.А. со своими детьми ФИО9, ФИО8, внуком ФИО1, так же ФИО6 со своей семьей. Решением Промышленного районного суда <адрес> от 17.06.2013г. определен порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг нанимателями жилого помещения. Просили снизить размер пени.

ФИО13 в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом, в предварительном судебном заседании от 21.10.2013г. в удовлетворении исковых требований просила отказать, указав, что в размере 5/9 долей согласно решению суда от 17.06.2013г. ею оплачиваются, поскольку в квартире проживают фактически две семьи, задолженность должна быть взыскана с ФИО6, который не оплачивает коммунальные услуги.

ФИО14 в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

ФИО15 в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался судом надлежаще.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

01.01.2009г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Стара-Загора, 114, числиться ФИО11, что подтверждается лицевым счетом (л.д.6), которая снята с регистрационного учета 19.12.2007г. в связи со смертью.

Как следует из справки (л.д.5) в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО5, О.Н., Т.А., В.И., ФИО2, 2006 г. рождения, ФИО3,2010г. рождения, ФИО3, 2012г. рождения, ФИО8, ФИО1, 2007г. рождения.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 17.06.2013г. определен порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>34 в соответствии с которым оплачивать: ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2007 г.р. -5/9 доли, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, 2006 г.р., ФИО3, 2010 г.р., ФИО4, 2012 г.р. - 4/9 доли.

Суд критически относится к доводам ответчиков ФИО5, Т.А., ФИО8 о том, что определен порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг, поскольку вышеуказанным решением суда определен порядок оплаты между нанимателями, счета не разделялись, договора социального найма с Наймодателем не заключались.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2011г. по июль 2013г. в размере 56 531,94 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов <адрес> в <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, согласно которого с ответчиков подлежат взысканию денежные средства в сумме 5 123,78 руб., суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он выполнен арифметически правильно, однако в соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, возможным снизить размер пени до 500 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела видно, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2049,67 руб., что подтверждается платежным поручением от 03.09.2013г. (л.д.4).

Таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2049,67 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░9, ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2011░. ░░ ░░░░ 2013░. ░ ░░░░░░░ 56531,94 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2049,67 ░░░., ░ ░░░░░ 59 081 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 61 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.11.2013░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░

2-7441/2013 ~ М-6963/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ЗАО "ПЖРТ Промышленного района"
Ответчики
Маряшкина С.И.
Дунаев В.И.
Дунаев И.Н.
Дунаева Т.А.
Дунаев О.Н.
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Бобылева Е. В.
Дело на сайте суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
09.09.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.09.2013Передача материалов судье
09.09.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.09.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.09.2013Передача материалов судье
11.09.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.09.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.09.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
11.09.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.10.2013Предварительное судебное заседание
11.09.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.10.2013Предварительное судебное заседание
02.10.2013Предварительное судебное заседание
07.11.2013Судебное заседание
21.10.2013Предварительное судебное заседание
14.11.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.11.2013Судебное заседание
22.11.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.11.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.11.2013Дело оформлено
22.11.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.11.2013Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее