РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещением и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что 01.01.2009г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилого дома по адресу: <адрес>. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО5, О.Н., Т.А., В.И., ФИО2, 2006 г. рождения, ФИО3,2010г. рождения, ФИО3, 2012г. рождения, ФИО8, ФИО1, 2007г. рождения, наниматель квартиры – ФИО11 снята с регистрационного учета 19.12.2007г.
Ответчики обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, плату за жилое помещение вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с октября 2011г. по июль 2013г. составила 56 531,94 руб.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 56 531,94 руб., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 123,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2049,67 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и описательной части решения суда.
Ответчики – ФИО5, ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили суду, что плату за коммунальные платежи вносят регулярно, что подтверждается квитанциями. В квартире фактически проживают две семьи ФИО5, Т.А. со своими детьми ФИО9, ФИО8, внуком ФИО1, так же ФИО6 со своей семьей. Решением Промышленного районного суда <адрес> от 17.06.2013г. определен порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг нанимателями жилого помещения. Просили снизить размер пени.
ФИО13 в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом, в предварительном судебном заседании от 21.10.2013г. в удовлетворении исковых требований просила отказать, указав, что в размере 5/9 долей согласно решению суда от 17.06.2013г. ею оплачиваются, поскольку в квартире проживают фактически две семьи, задолженность должна быть взыскана с ФИО6, который не оплачивает коммунальные услуги.
ФИО14 в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
ФИО15 в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался судом надлежаще.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
01.01.2009г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Стара-Загора, 114, числиться ФИО11, что подтверждается лицевым счетом № (л.д.6), которая снята с регистрационного учета 19.12.2007г. в связи со смертью.
Как следует из справки (л.д.5) в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО5, О.Н., Т.А., В.И., ФИО2, 2006 г. рождения, ФИО3,2010г. рождения, ФИО3, 2012г. рождения, ФИО8, ФИО1, 2007г. рождения.
Решением Промышленного районного суда <адрес> от 17.06.2013г. определен порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>34 в соответствии с которым оплачивать: ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2007 г.р. -5/9 доли, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, 2006 г.р., ФИО3, 2010 г.р., ФИО4, 2012 г.р. - 4/9 доли.
Суд критически относится к доводам ответчиков ФИО5, Т.А., ФИО8 о том, что определен порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг, поскольку вышеуказанным решением суда определен порядок оплаты между нанимателями, счета не разделялись, договора социального найма с Наймодателем не заключались.
Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2011г. по июль 2013г. в размере 56 531,94 руб.
Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов <адрес> в <адрес>.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлен расчет пени, согласно которого с ответчиков подлежат взысканию денежные средства в сумме 5 123,78 руб., суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он выполнен арифметически правильно, однако в соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, возможным снизить размер пени до 500 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела видно, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2049,67 руб., что подтверждается платежным поручением № от 03.09.2013г. (л.д.4).
Таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2049,67 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░9, ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2011░. ░░ ░░░░ 2013░. ░ ░░░░░░░ 56531,94 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2049,67 ░░░., ░ ░░░░░ 59 081 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 61 ░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.11.2013░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:
░░░░░ ░░░░░:
░░░░░
░░░░░░░░░