Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2489/2020 ~ М-1551/2020 от 06.03.2020

                         №2-2489/2020

УИД66RS0001-01-2020-001740-30

Решение изготовлено в окончательной форме 17.08.2020

         РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2020 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Танина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» к Журавлевой Юлии Сергеевне о выселении,

по встречному иску Журавлевой Юлии Сергеевны к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья», Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является муниципальная квартира № № в доме № 30 корп. 1 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге, отнесенного к категории маневренного фонда, согласно Решения Комитета по управлению городским имуществом № 1264 от 29.06.1996, по которому дом был передан с баланса Управление ЖКХ на баланс УМП «СпецЖЭУ», решением Комитета по управлению городским имуществом Администрации г. Екатеринбурга № 1376 от 19.07.2000 о реорганизации УМП «СпецЖЭУ» путем присоединения к ЕМУП «СУЭРЖ». Данный многоквартирный дом закреплен на праве хозяйственного ведения за ЕМУП «СУЭРЖ», на основании договора № 407429 от 03.01.2002.

На регистрационном учете по спорной квартире никто не состоит.

Представитель ЕМУП «СУЭРЖ» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что Журавлевой Ю.С. по договору временного найма специализированного жилого помещения маневренного фонда МО «г. Екатеринбург» № 1752-Н от 26.08.2009, сроком до 31.12.2009, в последующем договор неоднократно перезаключался, в последний раз договор заключен 01.12.2017 на срок до 30.12.2017.

На данный момент срок указанного договора найма истек, в связи с этим, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В адрес Журавлевой Ю.С. истцом направлялось требование о необходимости освободить жилое помещение. Однако, не смотря на неоднократные требования, ответчик спорное жилье не освободил, ключи истцу не передал.

В связи с тем, что срок договора аренды истек, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, правовых оснований для проживания в нем не имеет, истец просит выселить Журавлеву Ю.С. из квартиры № № дома 30 корп. 1 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге, взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину 6 000 руб. (л.д. 2).

Ответчик Журавлева Ю.С., не согласившись с указанными исковыми требованиями, обратилась в суд со встречным иском о признании за ней права пользования спорной квартирой № д. 30/1 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге, на условиях договора социального найма (л.д. 64 – 70).

В обоснование встречных требований ответчиком указано, что, в период с августа 2005 г. по апрель 2017 г., Журавлева Ю.С. являлась муниципальным служащим (сотрудник структурных подразделений Администрации г. Екатеринбурга), с мая 2017г. по настоящее время сотрудник подведомственного учреждения Министерства транспорта и связи Свердловской области - ГКУ СО «Управление автомобильных дорог». Многоквартирный дом № 30/1 по ул. Металлургов был введен в эксплуатацию в 1972 году, общая площадь дома составила 1 867, 9 кв.м., жилая площадь – 3 192 кв.м.

Спорное жилое помещение, в силу указания закона отнесено к муниципальной собственности. На основании Постановления Главы Администрации г. Екатеринбурга от 11.08.1995 № 530- В «Об утверждении перечня объектов жилищного фонда, закрепляемых в муниципальную собственность», жилой дом передан в муниципальную собственность и передан на баланс Комитета КЖХ и КЭ. Балансодержателем в 1995 году, в момент закрепления спорного здания в муниципальной собственности, являлось Муниципальное предприятие «Производственное жилищно – ремонтное управление города». Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 18.06.1996 № 424 «О внесении изменений в Постановление Главы Администрации г. Екатеринбурга от 30.12.1994 № 766 и о передаче домов маневренного жилищного фонда и нежилых помещений на баланс УМП «Специализированное жилищно – эксплуатационное управление по обслуживанию маневренного жилого и нежилого фонда» установлен поадресный список домов, включая объект по адресу: г. Екатеринбург, по ул. Металлургов, 30/1, отнесенный к маневренному фонду. На основании решения Комитета по управлению городским имуществом №1264 от 26.09.1996 «О передаче маневренного жилищного фонда и нежилых помещений с баланса Управления ЖКХ на баланс УМП «СпецЖЭУ» данный дом был переведен на баланс УМП «СпецЖЭУ» в качестве маневренного фонда (площадь 1 867, 9 кв.м., жилая 3 192 кв.м. (3 232,7 кв.м.)). УМП «СпецЖЭУ» реорганизовано, на основании решения ЕКУГИ от 19.07.2000 № 1376 «О реорганизации ЕМУП «СпецЖЭУ» путем присоединения к ЕМУП «СУЭРЖ». В 2002 году договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 03.01.2002 № 407429 был перезаключен, здание №30/1 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге закреплено на праве хозяйственного ведения за ЕМУП «СУЭРЖ».

В соответствии с Постановлением главы г. Екатеринбурга от 10.12.2001 № 1437 «О признании утратившими силу некоторых актов Главы города» Постановление Главы г. Екатеринбурга от 18.06.1996 №424 «О внесении изменений в Постановление главы Администрации г. Екатеринбурга от 30.12.1994 № 766 и передаче домов маневренного жилого и нежилого фонда» утратило силу, как и Постановление Главы г. Екатеринбурга от 14.06.2001 № 656 «Об утверждении Временного порядка предоставления и использования маневренного жилищного фонда», на основании Постановления главы г. Екатеринбурга от 23.01.2001 № 1227 «Об отмене Постановления главы г. Екатеринбурга от 14.06.2001 №656», на основании протеста прокурора г. Екатеринбурга от 11.10.2001 № 557ж-ОО.

Таким образом, в настоящий момент, правовые акты, в соответствии с которыми спорное жилое помещение отнесено к домам маневренного фонда отсутствуют. В связи с этим, по мнению Журавлевой Ю.С., ЕМУП «СУЭРЖ» не доказал факт отнесения занимаемого ответчиком помещения к маневренному фонду.

Помещения данного жилого дома использовались собственником и балансодержателем для временного проживания своих сотрудников, в связи с трудовыми отношениями, как до момента передачи в муниципальную собственность, так и позже. В доме в настоящее время проживают сотрудники ведомств.

Следовательно, по мнению истца по встречному иску, здание, в котором находится спорное жилое помещение, использовалось и используется в качестве общежития.

Земельный участок под строительство данного здания предоставлялся на основании решения Горисполкома Свердловского городского Совета депутатов трудящихся от 11.12.1968 № 613-а, с изменениями от 13.01.1971 № 23-е, также на основании акта №3140б от 22.03.1971 и дополнительного соглашения к нему от 25.02.1976, в котором указано, что земельные участки предоставляются под строительство следующих объектов: жилых домов, общежития, сада, кинотеатра и общественного центра.

Учитывая условия предоставления спорного жилого помещения, связанные именно с трудовыми отношениями, а не с наличием причин, предусмотренных ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда, то есть, факта непригодности помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также отсутствие подтверждающих документов о передаче в состав специализированного маневренного фонда и отсутствием правовых оснований для такой передачи до 2004 года, следует, что в рассматриваемом случае договор между сторонами не относится к договору найма маневренного жилого фонда, как утверждает ЕМУП «СУЭРЖ».

Учитывая, что указанный дом принадлежит ЕМУП «СУЭРЖ» на праве хозяйственного ведения, на основании договора № 407429 от 30.01.2002 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, а также находится в муниципальной собственности, а также принимая во внимание, что дом изначально строился и использовался в качестве общежития, Журавлева Ю.С. сохраняет право пользования спорным жилым помещением, на основании договора социального найма, в силу прямого указания закона, правовые основания для выселения ответчика отсутствуют.

Общежития, принадлежащие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение закона к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении данного МКД из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Представитель истца ЕМУП СУЭРЖ (ответчик по встречному иску) - Шанин Д.С., действующий на основании доверенности от 30.01.2019, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, доводы, изложенные в иске, поддержал, встречный иск не признал.

Ответчик (истец по встречному иску) Журавлева Ю.С., ее представитель Русских Я.А., в судебном заседании первоначальный иск не признали, на встречных исковых требованиях настаивали.

Представитель Администрации г. Екатеринбурга, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения первоначального иска ЕМУП «СУЭРЖ», исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан.

В силу ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. ст. 680, 684 - 686, абзацем 4 п. 2 ст. 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

    Решением Комитета по управлению городским имуществом Администрации г. Екатеринбурга от 23 марта 1995 года № 249 и приказом Управления государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности Администрации г. Екатеринбурга от 18 марта 1995 года № 49 было учреждено и зарегистрировано унитарное муниципальное предприятие «Специализированное жилищно-эксплуатационное управление по обслуживанию маневренного жилого и нежилого фонда» (далее по тексту УМП «СпецЖЭУ»).

    Целями и задачами вновь созданного муниципального предприятия являлась надлежащая эксплуатация и сохранность маневренного жилого, нежилого фонда и объектов культурно-бытового назначения.

Решением Комитета по управлению городским имуществом № 1264 от 26.09.1996, с баланса Управления ЖКХ на баланс УМП «СпецЖЭУ» передан маневренный жилищный фонд и нежилые помещения. Согласно Приложения № 1, в перечень переданного имущества на праве оперативного управления вошел, в том числе, жилой дом № 30/1 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге (л.д. 14, обратная сторона).

Согласно акта приемки – передачи муниципального имущества от 05.01.1997, на основании решения Комитета по управлению городским имуществом № 1264 от 26.09.1996 о передаче маневренного жилищного фонда и нежилых помещений с баланса УЖКХ на баланс УМП «СпецЖЭУ», произведен осмотр имущественных комплексов, в том числе, маневренного фонда, в состав которого вошел жилой дом № 30/1 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге (л.д. 6).

20.06.1997 по договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения № 407317, ЕКУГИ передал УМП «СпецЖЭУ» (его правопреемник - ЕМУП «СУЭРЖ») в хозяйственное ведение и закрепление за последним муниципального имущества, в отношении которого комитет осуществляет полномочия собственника, в том числе, данного многоквартирного дома (л.д. 3- 5). В соответствии с удостоверением БТИ от 15.07.1998, жилой дом маневренного фонда по адресу: г. Екатеринбург, ул. Металлургов, 30/1, общей полезной площадью 3 192 кв.м., зарегистрирован за УМП «СпецЖЭУ», на основании договора о закреплении имущества на праве полного хозяйственного ведения № 407317 от 20.06.1997, акта приема – передачи от 20.06.1997, дополнительного соглашения к договору о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения от 01.06.1998 (л.д. 13).

Таким образом, право хозяйственного ведения УМП «СпецЖЭУ» на указанное здание было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Комитета по управлению городским имуществом Администрации г. Екатеринбурга № 1376 от 19.07.2000, ЕМУП «Спец ЖЭУ» реорганизовано путем присоединения к ЕМУП «СУЭРЖ» (л.д. 15).

03.01.2002 по договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения № 407429, ЕКУГИ передал ЕМУП «СУЭРЖ» в хозяйственное ведение и закрепление за последним муниципального имущества, в отношении которого комитет осуществляет полномочия собственника, в том числе, данного многоквартирного дома (л.д. 7-12).

Совокупность данных доказательств позволяет суду считать установленным, что истец ЕМУП «СУЭРЖ» является владельцем маневренного жилого фонда – здания жилого назначения по адресу г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 30/1.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика на отведение земельного участка по указанному адресу под строительство жилых домов, общежития, сада, кинотеатра и общественного центра, со ссылкой на решения Горисполкома Свердловского городского Совета депутатов трудящихся от 11.12.1968 № 613-а, с изменениями от 13.01.1971 № 23-е, акт №3140б от 22.03.1971 и дополнительное соглашение к нему от 25.02.1976, сами по себе не свидетельствуют об отсутствии статуса маневренного жилого фонда в отношении указанного здания, на момент его передачи истцу по акту на праве хозяйственного ведения (л.д. 71 – 78).

Судом установлено, что 26.08.2009 между ЕМУП «СУЭРЖ» и Журавлевой Ю.С. заключен договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда МО «г. Екатеринбург», по которому Журавлевой Ю.С. предоставлено спорное жилое помещение – квартира № №, площадью 29, 4 кв.м., в доме 30/1 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге во владение и пользование для временного проживания в нем, сроком по 31.12.2009 (п.п. 1.1,2.1, 6.1 договора) (л.д. 18).

Согласно п. 2.1 договора найма, предоставляемое жилое помещение относится к маневренному фонду, на основании Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №42, Решения Екатеринбургской городской Думы от 27.11.2007 № 77/49.

Впоследствии, как следует из пояснений истца, не оспоренных ответчиком в ходе судебного заседания, данный договор с Журавлевой Ю.С. неоднократно перезаключался, последний договор временного найма специализированного жилого помещения маневренного фонда МО «г. Екатеринбург» № 1752 – м.ф. был заключен сторонами 01.01.2017, согласно которому ответчику предоставлено спорное жилое помещение во владение и пользование для временного проживания, на период с 01.01.2017 по 30.12.2017 (л.д. 19 – 21).

После чего договор найма сторонами не пролонгировался, в связи с отсутствием согласия наймодателя.

21.11.2018 ЕМУП «СУЭРЖ» в адрес Журавлевой Ю.С. направило требование об освобождении спорного жилого помещения, полученное ответчиком 24.11.2018 (л.д. 23). Однако, до настоящего времени требования ЕМУП «СУЭРЖ» ответчиком Журавлевой Ю.С. не выполнены, что не оспорено последней в судебном заседании.

На основании указанных выше положений закона, а также анализа условий договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда, суд приходит к выводу, что заключенный между ЕМУП «СУЭРЖ» и Журавлевой Ю.С. договор является краткосрочным договором найма жилого помещения, в связи с чем, после истечения срока действия данного договора и в отсутствие его пролонгации на новый срок, правоотношения по пользованию спорным жилым помещением прекратились.

В связи с этим, ответчик Журавлева Ю.С. подлежит выселению из спорного жилого помещения, являющегося маневренным жилым фондом без предоставления иного жилья.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчик не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, Журавлева Ю.С. состоит на регистрационном учете по месту жительства в квартире, площадью 41,3 кв.м., № дома 126 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге с 01.08.2018, собственником которой и является, на основании договора купли – продажи квартиры от 19.07.2018 (л.д. 37 - 38).

Учитывая совокупность вышеустановленных обстоятельств, суд находит исковые требования ЕМУП СУЭРЖ о выселении Журавлевой Юлии Сергеевны из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Что касается встречных исковых требований Журавлевой Ю.С. о признании за ней права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения муниципального фонда предоставляются по договорам социального найма гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет нуждающихся.

С учетом данных норм, законным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма.

    Согласно ч. 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилом фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (ч. 1 ст. 672 ГК РФ). Договор социального найма заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, на основании решений органа местного самоуправления, которые являются основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Вместе с тем, истцом по встречному иску на рассмотрение суда не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих факт заключения между сторонами договора социального найма спорного жилого помещения.

Напротив, ранее судом установлено - спорное жилое помещение относится к маневренному фонду, что подтверждено актом приемки муниципального имущества маневренного жилого фонда от 05.01.1997, в том числе, жилого дома №30/1 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге, удостоверением БТИ от 15.07.1998 о закреплении данного дома маневренного фонда за УМП «Специализированное жилищно – эксплуатационное управление по обслуживанию маневренного жилого и нежилого фонда», Решением комитета по управлению городским имуществом № 1264 от 26.09.1996 «О передаче маневренного жилищного фонда и нежилых помещений с баланса УЖКХ на баланс УМП «СпецЖЭУ», техническим паспортом данного дома, согласно которому по данным ЕМУП «БТИ», по указанному адресу заинвентаризировано жилое здание 1975 года постройки, помещения в котором (118 квартир) учтены в составе маневренной жилой площади (л.д. 6-15, 80).

В соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (ред. от 18.07.2016) «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В данном случае, решение органа, уполномоченного осуществлять управление муниципальным жилищным фондом, об исключении спорного жилого помещения из состава маневренного жилищного фонда не принималось.

Суд соглашается с тем, что Постановление Главы г. Екатеринбурга от 18.06.1996 №424 «О внесении изменений в Постановление главы Администрации г. Екатеринбурга от 30.12.1994 № 766 и передаче домов маневренного жилого и нежилого фонда» фактически утратило силу, в связи с изданием Постановления Главы г. Екатеринбурга от 10.12.2001 № 1437 «О признании утратившими силу некоторых актов Главы города».

Однако, как следует из Постановления Главы г. Екатеринбурга от 10.12.2001 № 1437 «О признании утратившими силу некоторых актов Главы города» признано утратившим силу именно Постановление Главы администрации города от 30.12.1994 N 766 (в редакции постановлений Главы города от 24.01.1996 N 46, от 07.02.1996 N 67, от 18.06.1996 N 424) "О совершенствовании системы управления жилищно-коммунальным хозяйством г. Екатеринбурга".

Данным нормативным актом не разрешен вопрос об изменении статуса указанного жилого дома, не отменены ранее принятые акты, в том числе, Решение Комитета по управлению городским имуществом № 1264 от 26.09.1996, на основании которого с баланса Управления ЖКХ на баланс УМП «СпецЖЭУ» передан маневренный жилищный фонд и нежилые помещения, в том числе, жилой дом № 30/1 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге.

Кроме того, суд принимает во внимание, что на момент передачи здания, на основании решения Комитета по управлению городским имуществом № 1264 от 26.09.1996, с баланса Управления ЖКХ на баланс УМП «СпецЖЭУ» в составе маневренного фонда, данное Постановление являлось действующим.

Факт возникновения между сторонами правоотношений по поводу найма жилого помещений маневренного фонда подтверждается заключенными между ЕМУП «СУЭРЖ» и Журавлевой Ю.С. договорами найма специализированного жилого помещения маневренного фонда МО «г. Екатеринбург» от 26.08.2009, 01.01.2016, в соответствии с которыми Журавлевой Ю.С. предоставлено спорное жилое помещение, отнесенное к маневренному фонду, для временного проживания в нем, на определенный срок.

Заключая указанные договоры, Журавлева Ю.С. подтвердила таким образом предоставление спорного жилья именно на указанных в нем условиях, согласившись со статусом данного помещения - специализированное жилое помещение маневренного фонда.

Из содержания договоров найма от 26.08.2009, 01.01.2016 не следует, что спорное жилое помещение предоставлено Журавлевой Ю.С., в связи с трудовыми отношениями с наймодателем, на период данных трудовых отношений.

Также в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие наличие между сторонами спора трудовых отношений.

Таким образом, спорная квартира не является служебным жилым помещением, отнесена в установленном порядке к маневренному жилому фонду (ст. 95 ЖК РФ).

Сам по себе факт предоставления Журавлевой Ю.С. спорного жилого помещения на условиях договора найма (ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), не свидетельствует возникновении у истца по встречному иску права пользования данным помещением на условиях договора социального найма.

Судом установлено и не доказано обратное, что Журавлева Ю.С., на момент предоставления спорного жилого помещения, не состояла и не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, напротив, как следует из материалов дела, Журавлевой Ю.С. на праве собственности принадлежит иное жилое помещение, в котором она зарегистрирована по месту жительства.

Допустимых и относимых доказательств, подтверждающих регистрацию в установленном законом порядке жилого дома № 30/1 по ул. Металлургов в качестве общежития, истцом по встречному иску, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено. В связи с чем, доводы ответчика о фактическом использовании данного дома в качестве общежития суд находит необоснованными.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Журавлевой Юлии Сергеевны к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья», Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, отказывает в их удовлетворении.

    В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Журавлевой Ю.С. в пользу ЕМУП «СУЭРЖ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

    Иных требований либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 191,197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» к Журавлевой Юлии Сергеевне о выселении – удовлетворить.

Выселить Журавлеву Юлию Сергеевну из квартиры № № дома 30 корпус 1 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге.

Взыскать с Журавлевой Юлии Сергеевны в пользу истца Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» государственную пошлину 6 000 рублей.

Встречный иск Журавлевой Юлии Сергеевны к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья», Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья