Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1887/2016 ~ М-1585/2016 от 06.07.2016

Дело №2-1887/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2016г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Тригубенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошникова Б.Н. к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Мирошников Б.Н. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в 2001г. постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск ему был предоставлен в пользование на правах аренды сроком на 2 года земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес>.

Истец своими силами, закупая на собственные денежные средства, необходимые строительные материалы и оплачиваяработу техники и рабочих, в 2003г. построил на указанном земельном участке одноэтажный гараж, который использует для стоянки личного автомобиля и хранения личных вещей. Вместе с тем право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Мирошников Б.Н., его представитель Лабутина Г.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснили также, что истец в 2003г. собственными силами, на собственные средства построил гараж, является членом гаражного кооператива, все годы по настоящее время он открыто и добросовестно пользовался гаражом по назначению, нес бремя расходов по его содержанию, платил налоги, его право на гараж никто и никогда не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. ЖелезногорскЗиборова О.А. (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик не высказал возражений против удовлетворения исковых требований.

Выслушав и изучив доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск от 30.10.2001г. №1015-з предоставлен земельный участок <адрес> впользование на правах аренды сроком на 2 года, согласно прилагаемому плану (бокс №), предварительно изъяв его из городского земельного фонда, – гражданам, согласно прилагаемому списку.

В приложении к постановлению Администрации г. Железногорска Красноярского края №-з от 30.10.2001г. в списке владельцев земельных участков под индивидуальные гаражи в составе г/к 128 (бокс №1) указан Мирошников Б.Н.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о принадлежности емунедвижимого имущества – гаража – на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела и показаниями свидетелей.

Из кадастрового паспорта ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» усматривается, что индивидуальный гараж площадью 96,0 кв.м. по <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости 19.05.2016г., указан год ввода в эксплуатацию вышеназванного гаража – 2003г.

Согласно справки председателя гаражного кооператива гараж № бокс № в гаражном кооперативе №с 2003г. числится за Мирошниковым Б.Н., который является членом данного гаражного кооператива.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на недвижимое имущество: нежилое здание по <адрес> не зарегистрированы.

Свидетели <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебном заседании подтвердили указанные истцом обстоятельства, пояснили, что истцу в 2001г. был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Истец в 2003г. своими силами и на собственные средства построил гараж, пользуется гаражом все эти годы по назначению, несет расходы по содержанию гаража, является членом гаражного кооператива. Никто и никогда право Мирошникова Б.Н. на гараж не оспаривал.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд полагает, что построенное Мирошниковым Б.Н. недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей на основании вышеприведенного постановленияАдминистрации ЗАТО г. Железногорскземельном участке, в установленном законом порядке,с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

Мирошников Б.Н. с 2003г. владел и пользовался построенным им гаражом как собственник.

Гараж существует более 13 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у Мирошникова Б.Н. права на спорный гаражный бокс.

В связи чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 07 ░░░░░░░░ 2016░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

.