Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1868/2021 ~ М-1323/2021 от 03.06.2021

Дело № 2-1868/2021

24RS0024-01-2021-002869-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2021 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуриновой И. И. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чуринова И.И. обратилась с иском к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения, мотивируя сои требования тем, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение в 2002 г. было предоставлено ООО «СОРЖ», предприятием, в котором она работала, поскольку своего жилья не имела и состояла на очереди в данной организации в течение трех лет, как лицо, нуждающееся в жилье. Вместе с истцом в указанную квартиру были вселены члены ее семьи: ФИО2 (сын, на тот момент ему было 11 лет) и ФИО3 (мать), они также зарегистрированы и проживают в указанной квартире по настоящее время. Документа, подтверждающего вселение, на руки не выдали. Со дня вселения до настоящего времени истец несет расходы по содержанию жилья, содержит его в надлежащем состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате жилья не имеет. Истец считает, что между ней и администрацией г. Канска фактически сложились отношения социального найма. Другого жилья члены ее семьи не имеют. Поскольку истец не располагает документом на вселение, то не может в настоящее время заключить договор социального найма на указанную квартиру. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией г. Канска истцу было отказано в заключении договора социального найма. В связи с чем, Чуринова И.И. просит признать за ней и ФИО2, ФИО3 право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и возложить на администрацию г. Канска обязанность заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, включив ФИО2, ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя.

В судебном заседании истец Чуринова И.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис-Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истца Чуриновой И.И., представителя истца ФИО6, третьего лица ФИО3, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца Чуринову И.И., представителя истца ФИО6, третьего лица ФИО3, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Чуринова И.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту о техническом состоянии квартиры расположенной по адресу: <адрес> основные конструктивные элементы имеют износ 34 %, действительная стоимость квартиры 83 570 руб.

Согласно ответу УС и ЖКХ администрации г. Канска на заявление Чуриновой И.И. о заключении договора социального найма, у них не имеется возможности заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, так как отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения.

Согласно копий квитанций об оплате коммунальных услуг плательщиком указана Чуринова И.И.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Чуриновой И.И. (добрачная фамилия Петрова) был заключен брак.

Матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения является ФИО9, в графе отец стоит прочерк.

Оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцу на законных основаниях была предоставлена квартира, в которой она зарегистрирована с 2002 года и проживает в ней по настоящее время совместно с ФИО2 и ФИО3, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что Чуринова И.И. владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях с 2002 г., задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет при этом никаких претензий со стороны администрации г. Канска в указанный период и до настоящего времени не предъявлялось, требований о выселении истица на сегодняшний момент также не было предъявлено, то следует признать право пользования за Чуриновой И.И., ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу <адрес>, в связи с чем, необходимо обязать администрацию г. Канска заключить с Чуриновой И.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу, включив в договор членов семьи истца - ФИО2 и ФИО3

При этом суд учитывает, что факт отсутствия документов на спорную квартиру в данном случае с учетом установленных обстоятельств не может являться законным основанием для отказа в признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма с Чуриновой И.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуриновой И. И. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Чуриновой И. И., а также за членами ее семьи ФИО2, ФИО3 право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г. Канска заключить с Чуриновой И. И. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, включив в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                 К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2021 г.