Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2013 ~ М-326/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-450

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2013 г.

Г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе: судьи Филипповой М.Е.,

при секретаре Логусовой Д.А.,

с участием Мироновой В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению

Мироновой В.З.

к администрации муниципального образования Кандалакшский район,

о признании права собственности на гараж,

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

Касаткина Г.Ф.,

Толстикова О.В.,

установил:

Миронова В.З. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес> г. Кандалакши. Свое требование обосновывает тем, что Касаткин В.В. был внесён в список лиц, включённых в состав ГСК <номер> под номером 37, представленный председателем гор. Совета ВОА Ивановой В.К., и утверждённым Постановлением администрации от 23 ноября 1993 г. №868 и от 19 января 1994 г. №30. Истица купила гараж 58 в ГСК <номер> в районе <адрес> у бывшего владельца Касаткина В.В. в 2001 году, с тех пор является владельцем гаража. Касаткин В.В. умер в 2007 г., его наследниками являются супруга Касаткина Г.Ф. и дочь Толстикова О.В., которые права истицы на гараж не оспаривают. Фактически, являясь собственником гаража, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

В судебном заседании Миронова В.З. на исковых требованиях настаивала.

Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что по существу заявленного требования возражений не имеют, просят дело рассмотреть без участия представителя.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений по заявленному требованию.

Касаткина Г.Ф. и Толстикова О.В. в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, Толстикова О.В. телефонограммой просила дело рассмотреть в их отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд, заслушав Миронову В.З., изучив материалы дела, признаёт исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам, установленным статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По правилам, установленным в статье 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательства принятия истицы в 2001 году в члены ГСК в установленном порядке суду не представлены, также у суда не имеется доказательств включения ранее в члены ГСК <номер> Касаткина В.В.

Согласно письму ГУП ТИ Мурманской области исх. <номер> от 25 февраля 2013 г. сведения о зарегистрированных правах на объект: встроенное помещение гаража <номер>, расположенное по адресу: г. Кандалакша, ГСК <номер> в районе <адрес> дороги, отсутствуют.

Согласно мнению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 25 февраля 2013 г. №226-13 и Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 25 февраля 2013 г. <номер> –688 право собственности на спорный объект, а также переход прав на объект недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке.

Согласно справке председателя ГСК <номер>, подписанной ФИО12, Миронова В.З. владеет гаражом <номер> в ГСК <номер> с 2001 года по настоящее время, за указанный период по различным видам платежей задолженности не имеет.

ГСК <номер> в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован - справка <номер> от 22 февраля 2013 г. (сообщение от 22 февраля 2013 г. <номер> МИФНС России №1 по Мурманской области), в связи с чем суд не может принять в качестве основания для признания права собственности истицы на гараж выданную ФИО8 справку.

В декабре 2012 года на гараж <номер> был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, гаражу, 1994 года постройки, присвоен инвентарный номер 2877, в техническом паспорте субъект права не указан.

Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ Мурманской области по состоянию на 05 декабря 2012 г., субъект права гаража <номер> ГСК <номер> в районе <адрес>, год постройки 1994, не указан, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру 25,4 кв.м., инвентарный номер 2877. Согласно выписке из книги <номер> регистрации балансодержателем гаража с регистрационным номером <номер> указана Миронова В.З.

Таким образом, установлено, что ГСК <номер> в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК в установленном порядке не зарегистрированы.

Также установлено, что не имеется доказательств, подтверждающих наличие у Касаткина В.В. в 2001 году права собственности на гараж 58 в ГСК <номер> в районе <адрес>, регистрацию его права собственности на гараж в установленном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Суду не представлены доказательства заключения между Касаткиным В.В. и Мироновой В.З. договора купли-продажи гаража в письменной форме, что является обязательным в силу требований статьи 550 ГК РФ, его регистрации в установленном порядке. В судебном заседании Миронова В.З. пояснила, что документы на гараж ей не передавались, письменный договор не составлялся, расписка на оплату сделки не оформлялась, совершённая сделка в установленном порядке не регистрировалась. Оформление сделки совершили подачей заявлений об исключении Касаткина В.В. из членов ГСК, и принятия Мироновой В.З. в члены ГСК. Сведений об утверждении соответствующим решением компетентного органа исключения Касаткина В.В. из членов ГСК <номер> и принятия в члены ГСК <номер> Мироновой В.З. не имеется.

В материалах наследственного дела Касаткина В.В., умершего 25 марта 2007 года, не имеется сведений о недвижимом имуществе - гараж <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес>.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя указанные нормы права, суд приходит к выводу, что надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у Мироновой В.З. права собственности на гараж <номер> ГСК <номер> в районе <адрес> по основаниям членства в ГСК, приобретения права собственности на основании совершенной сделки купли-продажи гаража в 2001 году, не имеется, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Мироновой В.З. в удовлетворении иска о признании права собственности на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.Е. Филиппова