Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2015 ~ М-949/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-986/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                20 июля 2015 года                                              

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Горячевой О.С.,

при секретаре судебного заседания Мучкиной Е.П.,

с участием истца Чапаевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чапаевой В.К. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ТНВ «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Чапаева В.К. обратилась в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ТНВ «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

В обоснование требования указывает, что данное жилое помещение ей было предоставлено в ... году колхозом «Красный Октябрь», где она работала поваром в ясли-сад. В данном жилом доме она проживает по сей день. Все это время она добросовестно, открыто и непрерывно проживает, пользуется, владеет этим жилым домом как своим собственным объектом недвижимости. Колхоз «Красный Октябрь» в ... году был реорганизован в СПК «Ясная Поляна». Документов о выделении ей жилого дома не сохранилось. Она обращалась к руководству отделения «Ясно-Полянское» ТНВ «ООО Вектор и компания» с заявлением о безвозмездной передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения. Но ей отказали в заключении договора, поскольку жилищный фонд не состоит на балансе ТНВ «ООО Вектор и компания». СПК «Ясная Поляна» признано банкротом и в период конкурсного производства никакого имущества СПК «Ясная Поляна» не выявлено, в частности и на жилой фонд. Истица содержит этот дом в надлежащем состоянии, ей были произведены капитальный и косметический ремонты. Иных лиц, оспаривающих права на данный жилой дом, не имеется. С целью приватизации указанного дома истица обращалась в администрацию Зубово-Полянского городского поселения и Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, где ей пояснили, что выделенный ей жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, на балансе у них не числится, в реестре муниципального имущества не значится. Указанный жилой дом также не числится в реестре государственного имущества по Республике Мордовия. Истица с ... года проживает в выделенном ей жилом доме, своевременно осуществляет платежи. Совместно и истицей в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО1, которая не возражает против приватизации указанного жилого помещения истицей. Ранее участником приватизации жилого помещения истица не являлась. В связи с отсутствием указанного жилого дома в реестре муниципального имущества истцу невозможно оформить указанную квартиру в собственность без обращения в суд.

      В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Ответчики администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, рассмотрение дела суду доверяют, в удовлетворении требований не возражают.

        Ответчик ТНВ «ООО Вектор и компания» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом

    Третье лицо - Зубово-Полянское отделение ФГУП «Ростехинвентиризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истца по следующим основаниям.

    Из имеющихся в материалах дела письменных доказательств судом усматривается следующее.

Согласно справки администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ года, Чапаева В.К. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <Адрес>. Совместно с ней зарегистрирована и проживает ФИО1, ... года рождения.

Согласно трудовой книжке Чапаева В.К. __.__.____ принята на работу в колхоз «Красный Октябрь» ... На основании постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 26 ноября 1996 года колхоз «Красный Октябрь» реорганизован в СПК «Ясная Поляна». Из письма Арбитражного суда Республики Мордовия от 22.01.2013 года следует, что СПК «Ясная Поляна» признано банкротом, определением суда от 21 мая 2007 года конкурсное производство завершено, данные об имуществе предприятия-должника, в том числе о жилом фонде кооператива у суда отсутствуют. Из трудовой книжки истицы следует, что СПК «Ясная Поляна» реорганизовано в отделение «Ясно-Полянское» ТНВ ООО «Вектор и компания». Из справки № 127 следует, что на балансе ТНВ «ООО Вектор и компания» отделение Ясно-Полянское не числится жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 29.08.2012 года, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, имеет общую площадь ... кв.м., в том числе, жилую - ... кв.м. Сведения о правообладателях в техническом паспорте отсутствуют.

Согласно справки администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 28 от 16.06.2015 года, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно сообщения Госкомимущества Республики Мордовия от 29.01.2013 года № 117, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия № от __.__.____ года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, отсутствуют.

    Из справки за № 528 от 15.06.2015 года, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия, следует, что по учетным данным за Чапаевой В.К., проживающим по адресу: <Адрес>, сделок по отчуждению жилья за последние 5 лет, зарегистрированных по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет. В приватизации не участвовала.

Из справки за № 527 от 15.06.2015 года, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия, следует, что по адресу: <Адрес> по учетным данным в архиве Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия сведения о правообладателях отсутствуют.

    Исследованные вышеприведенные доказательства судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу, из которых суд приходит к выводу, что занимаемый истцом с ... года жилой дом, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, на чьем - либо балансе не числится, собственника не имеет. Чапаева В.К. своими силами и за свой счет содержит указанное жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме истца, не претендует.

         В материалах дела имеется согласие от __.__.____ ФИО1 на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> на имя Чапаевой В.К. удостоверенное нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2

     В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

     Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

     По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

      В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

      В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

     В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец на балансе администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района не состоит, в реестре государственного имущества Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.

     Следовательно, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

      Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

      Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит возможным признать право собственности на указанное жилое помещение за истцом.

      Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чапаевой В.К. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ТНВ «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на жилое помещение- удовлетворить.

     Признать за Чапаевой В.К. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий судья                           О.С. Горячева