Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2020 (2-1207/2019;) ~ М-1067/2019 от 17.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года      г.о. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре Бирюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/2020 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ЖК «Озеры» о заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ООО «ЖК «Озеры» о заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    истцы обратились в суд к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что истец и ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, д. Емельяновка, <адрес>. Между ними стали возникать споры по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовался долг в размере № рублей. Ответчик ФИО8 И.Н. проживает в другом регионе, оплачивать и разделить плату за коммунальные услуги отказывается. В связи с чем, истец хочет выделить свою долю и долю сына в квартплате и в оплате долга. Просят суд обязать ООО «ЖК «Озеры» заключить с ними отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из площади квартиры равной № кв.м. и № доли, разделив долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделив долю в долге в сумме № рублей.

В ходе рассмотрения дела ФИО8 Л.В., ФИО8 Р.И., ФИО8 Я.И. заявили встречные требования, просили обязать ООО «ЖК «Озеры» заключить с ними отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из площади квартиры равной 55,1 кв.м. и 1/6 доли, разделив долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделив их долю в долге в сумме № рублей.

    Истцы, ответчики по встречному исковому заявлению ФИО8 О.Н., ФИО8 В.А., ответчики, истцы по встречному исковому заявлению ФИО8 Л.В., ФИО8 Р.И., ФИО8 Я.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

ФИО8 И.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу исков не представил.

Представитель ООО «ЖК «Озеры» по доверенности ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора. Наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    На основании вышеизложенного, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Как следует из выписки из домовой книги, <адрес> в д. <адрес> находится в муниципальной собственности.

В квартире постоянно зарегистрирован 6 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

    Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем, иск является обоснованным.

Соответственно доля и размер участия ФИО8 О.Н. и ФИО8 В.А. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по оплате задолженности, подлежит определению в размере 2/6, ФИО8 Л.В., ФИО8 Р.И., ФИО8 Я.И. – №

Согласно справке о начислениях и платежах на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет № рублей, поскольку в квартире зарегистрировано 6 человек, доля каждого составляет № рублей, соответственно, доля ФИО8 О.Н. и ФИО8 В.А. составляет № рублей, доля ФИО8 Л.В., ФИО8 Р.И., ФИО8 Я.И. – № рублей.

Данная сумма подлежит указанию в выдаваемом отдельном платежном документе.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ООО «ЖК «Озеры» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из № доли, установив задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Обязать ООО «ЖК «Озеры» заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО5 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из № доли, установив задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья О.А. Котова

    Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Секретарь ФИО9