Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1824/2021 от 02.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 года    Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания         Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1824/21 по иску Чунихиной Галины Петровны к Загидуллиной Гульсине, ООО «Жилищно-коммунальная система», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Чунихина Г.П. обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что Чунихина Г.П. является собственником 17/104 долей в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. Также собственниками квартиры являются: Загидуллина Гульсина, которой принадлежат 17/104 долей в праве общей долевой собственности на Квартиру;     Кандрушина Анжелика Анатольевна, которой принадлежат 20/52 долей в праве общей долевой собственности на Квартиру; Муниципальное образование городского округа Самара, которому принадлежат 15/52 долей в праве общей долевой собственности на Квартиру. Фактически истцу и Загидулиной Гульсине в равных долях принадлежит одна комната в Квартире, в которой в данный момент никто не проживает. На протяжении длительного периода времени, Загидулина Гульсина не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, истица вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за Загидулину Гульсину. Объясняет она это, то отсутствием денег, то простым нежеланием платить. Квитанции на имя Муниципального образования г.о. Самара приходят отдельно и Кандрушиной А.А. приходят отдельно. Она неоднократно обращалась в управляющую компанию о разделении расходов за коммунальные услуги (о корректировке), о чем свидетельствует заявление от 16.12.2018 г., однако квитанции на оплату приходят истице, и она оплачивает все коммунальные услуги и за себя, и за Загидулину Гульсину. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, между Чунихиной Галиной Петровной, Загидуллиной Гульсиной пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:     за Чунихиной Галиной Петровной - 17/104 долей;     за Загидуллиной Гульсиной - 17/104 долей.

В судебном заседании истец Чунихина Г.П. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Загидуллина Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков ООО «Жилищно-коммунальная система», ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явились. Извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Кандрушина А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав Чунихину Г.П., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что Чунихина Г.П. является собственником 17/104 долей в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Также собственниками квартиры являются:

-    Загидуллина Гульсина, которой принадлежат 17/104 долей в праве общей долевой собственности на Квартиру;

-    Кандрушина Анжелика Анатольевна, которой принадлежат 20/52 долей в праве общей долевой собственности на Квартиру;

-    Муниципальное образование городского округа Самара, которому принадлежат 15/52 долей в праве общей долевой собственности на Квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2020г.

Из квитанции ООО «Жилищная коммунальная система» выданной на имя Чунихиной Г.П. следует, что начисления производятся общую площадь 12,61 кв.м.

Согласно платежного документа ООО « Самарские коммунальные системы» выданного на имя Чунихиной Г.П. начисления производятся по нормативу потребления на одного человека.

Судом установлено, что начисления за воду производятся истцу за одного человека, а начисления ООО «Жилищная коммунальная система» производятся на площадь, которая принадлежит Чунихиной Г.П.. в связи с чем суд приходит к выводу, что права истицы не нарушены и оснований для удовлетворения требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги нет, поскольку истица оплачивает счета только в отношении себя, начислений за Загидуллину Г. квитанции не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Чунихиной Галины Петровны к Загидуллиной Гульсине, ООО «Жилищно-коммунальная система», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка коммунальных услуг, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 07.06.2021 года.

Судья         /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь