Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2017 ~ М-75/2017 от 15.02.2017

Дело № 2-194/2017

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года                                                                                                                г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гришанина Н.В., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лущикова ФИО9 к администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района с требованием о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лущиковым ФИО10 и администрацией Верх-Амонашенского сельсовета Канского района был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого Лущикову А.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 54,2 кв.м., расположенное в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Прилегающий земельный участок находится в бессрочном пользовании Лущикова А.Н. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Истец Лущиков Е.А. ранее участвовал в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте (ДД.ММ.ГГГГ) в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом в соответствии с абз.2 ст.11 Закона о приватизации за ним сохранено право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. В свою очередь, ранее участвовавшие в приватизации и утратившие право на нее, но зарегистрированные в спорном жилом помещении Лущиков А.Н. и Лущикова Л.В., а также ранее не участвовавший в приватизации Лущиков Н.С. предоставили истцу согласие на приобретение в единоличную собственность спорного жилого помещения. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру администрация сельсовета не может передать ее в собственность в порядке приватизации, в связи с чем истец и обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности Лущикова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру.

Представитель ответчика - администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района Неживой П.Г. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал на отсутствие возражений по иску, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Лущикова Л.В., участвуя в судебном заседании также в качестве третьего лица суду пояснила, что не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за Лущиковым Е.А.

Третьи лица Лущиков Н.С., Лущиков А.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали на отсутствие возражений по исковым требованиям, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела: копию паспорта Лущикова Е.А., копию договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копию свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, копию договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, копию технического паспорта жилого помещения,, справку МКУ «КУМИ администрации Канского района» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписку из домовой книги, справку администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района о неучастии Лущикова Е.А. в приватизации на территории сельсовета, справку-выписку из домовой книги и финансовог-лицевого счета по адресу: <адрес>, заявление Лущиковой Л.В., заявление Лущикова Н.С., заявление Лущикова А.Н,, копию справки ФГУСХП «Победитель», справку администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района об отсутствии спорной квартиры в реестре собственности сельсовета отсутствует, копию акта жилищно-коммунальной комиссии ФГУСХП «Победитель», суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В статье 4 данного закона указано, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорная квартира ни к одной из данных категорий не относится, следовательно, подлежит приватизации.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> предоставлена отцу истца Лущикову А.Н. по договору социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году. Зарегистрированы в спорном жилом помещении: истец с ДД.ММ.ГГГГ, отец истца - Лищиков А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, дедушка истца - Лущиков Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, мать истца - Лущикова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором социального найма и выпиской из похозяйственной книги. ФИО1 участвовал в приватизации жиль в несовершеннолетнем возрасте (ДД.ММ.ГГГГ). Лущиков А.Н. и Лущикова Л.В., ранее участвовавшие в приватизации жилья, представили заявления о согласии признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за Лущиковым Е.А.

Лущиков Н.С., не участвовавший в приватизации жилья, представил заявление об отказе участвовать в приватизации спорного жилого помещения и согласии признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за Лущиковым Е.А.

Согласно представленным материалам дела спорная квартира являлась объектом недвижимости жилищного фонда ФГУСП «Победитель» Минобороны России. При ликвидации ФГУСП «Победитель» Министерства обороны РФ жилой фонд был передан в собственность Верх-Амонашенского сельсовета. Тот факт, что Администрация Верх-Амонашенского сельсовета не оформила надлежащим образом правоустанавливающие документы на квартиру делает невозможным реализацию права истца на приватизацию жилья наравне с другими гражданами.

Согласно справке КУМИ администрации Канского района данная квартира в реестре муниципального образования Канский район не значится.

По объективной причине - отсутствие у Администрации правоустанавливающих документов, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Отсутствие документов не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

       Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает реализацию этого права.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.

Суд с учетом вышеизложенного считает, что в соответствии с ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию спорной жилой площади, поэтому его требования законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░ -                                 ░.░. ░░░░░░░░░