Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-6119/2011 ~ М-6303/2011 от 12.08.2011

                ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2011 года         г.Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Бесединой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6119/2011 по иску Пшеничниковой ФИО6 к <данные изъяты> признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте,

                 установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 54, 57 кв.м., расположенной в третьей секции, на восьмом этаже, третья слева направо, <адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (участник долевого строительства) и <данные изъяты>) заключен договор № об участии в долевом строительстве жилой район «<адрес>

Предметом договора является совместное строительство девятиэтажного, четырех подъездного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес> (п.2.1.). В соответствии с п. 3.1.2. договора <данные изъяты> обязалось сдать законченный строительством жилой дом, указанный в п.2.1 в эксплуатацию в конце ДД.ММ.ГГГГ. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект участнику долевого строительства по передаточному акту, для оформления права собственности на квартиру в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ. Участник долевого строительства принимает на себя обязательства в части финансирования строительства своей доли (далее объект) - однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 54,57 кв.м., расположенной в третьей секции на восьмом этаже жилого дома <адрес>, третья слева направо (п. 2.2. договора).

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <данные изъяты> (в настоящее время <данные изъяты> по <адрес>) за номером №

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки права требования по договору № № об участии в долевом строительстве жилой район «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого <данные изъяты> уступил ФИО2 право требования передачи доли в инвестировании строительства девятиэтажного, четырех подъездного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: жилой район «<адрес>, а именно: однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 54,57 кв.м., расположенной в третьей секции на восьмом этаже жилого дома <адрес> от 15.02.2010 г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (цедент) и ею (цессионарий» заключен договор уступки права требования по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № № об участии в долевом строительстве жилой район «<данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого ФИО2 уступила ФИО1 право требования передачи доли в инвестировании строительства девятиэтажного, четырех подъездного, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <данные изъяты> а именно: однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 54,57 кв.м., расположенной в третьей секции на восьмом этаже жилого дома <данные изъяты> в <данные изъяты> и Ямало-Ненецкому АО за номером №

В свою очередь, ею в качестве денежного возмещения уплачено цеденту 1 620 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, мной, как участником долевого участия в строительстве, обязательства по договору № № об участии в долевом строительстве жилого <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, а именно произведена оплата доли, являющейся предметом договора, указанной в п.2.2. договора в сумме 1 620 000 рублей.

В нарушение действующего законодательства и условий договора ответчик свои обязательства не выполнил. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. Доля ей не передана.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, возникает с момента государственной регистрации.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, фактически дом построен, на не имею возможности обратиться за государственной регистрацией права собственности на квартиру.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Истец, представитель истца просили дело рассмотреть в их отсутствие, уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

Изучив материалы дела, суд находит, что производство по делу подлежит прекращению в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, а рассматривается и разрешается в ходе конкурсного производства.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан банкротом, в отношении указанного ответчика открыто конкурсное производство (номер дела А70-11923/2010).

В соответствии со ст.201.4. ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно п.п. 1 п.1 ст.201.8. ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Указанные изменения внесены Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №210-ФЗ, который был официально опубликован в Российской газете ДД.ММ.ГГГГ № 153, закон вступает в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования.

В соответствии со ст. 3 указанного выше закона, положения параграфа 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на долю в виде указанной выше квартиры подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.201.4, 201.8 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства, ст. ст. 113, 134, 155, 167, 220, 224, 225, 371, 372 ГПК Российской Федерации, суд, -

                Определил:

Производство по гражданскому делу № 2-6119/2011 по иску Пшеничниковой ФИО7 к Закрытому <данные изъяты> о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения определения 19.09.2011 года.

Председательствующий (подпись).                

Копия верна:

Федеральный судья                    В.И.Прокопьева