Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7986/2014 ~ М-7562/2014 от 17.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    25 ноября 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Левиной М.В.,

при секретаре Бухарметовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Третьяковой ФИО9 к Администрации г.о.Самара, ПЖСК- № о признании права собственности на хоз.кладовую,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Третьякова Л.И. первоначально обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на хоз.кладовую, в котором просит признать за ней право собственности на хоз.кладовую № расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. об организации строительства хозкладовых на долевых началах по <адрес> ей принадлежит хозкладовая № расположенная по адресу: <адрес> она несет все расходы, связанные с её эксплуатацией. Строительство хозкладовых окончено, однако зарегистрировать право собственности на хозкладовую она не имеет возможности в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов у ПЖСК №, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПЖСК №.

Представитель истицы по доверенности Лапина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика: ПЖСК № Липатова В.В. в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара по доверенности Кочанова Т.В. в судебном заседании иск не признала.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд признает иск ФИО6 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен в аренду ЖСК № на основании постановления Главы администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилищно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении строительства подземного гаража-стоянки по <адрес>».

Согласно свидетельства о праве постоянного пользования за № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, ЖСК № предоставлен земельный участок площадью 687,5 кв.м. по адресу: <адрес> для подземных кладовых, в постоянное пользование.

По акту от ДД.ММ.ГГГГ подземные хозяйственные кладовые были сданы государственной приемочной комиссии. Акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ г., подземные хозяйственные кладовые приняты в эксплуатацию.В соответствии с постановлением Администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ., изменено наименование ЖСК № на новое наименование кооператива - ПЖСК №

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ПЖСК № исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 129 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

Однако в настоящее время предпринимаются меры к восстановлению деятельности ПЖСК 286, о чем свидетельствует протокол общего собрания членов ПЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., Устав ПЖСК №

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № об организации строительства хозкладовых на долевых началах между Третьяковой Л.И. и ТОО «Подряд». На основании договора ей принадлежит хозкладовая №, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. Третьякова Л.И. является членом ПЖСК № и ей принадлежит по праву собственности хоз.кладовая № по адресу: <адрес>, паевый взнос выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежность истице, выстроенной хоз.кладовой зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право пользования истицей хоз.кладовой никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» площадью помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составляет 3,3 кв.м., общая площадь 3,3 кв.м., основная площадь 3,3 кв.м.,

В настоящее время хозкладовая № по вышеуказанному адресу передана истице, она использует ею по назначению, однако, оформить право собственности на нее не имеет возможности, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные документы у ПЖСК №

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что истица надлежаще исполнила обязанности по договору, подземные хоз.кладовые сданы в эксплуатацию, истица не может оформить правоустанавливающие документы на хоз.кладовую во внесудебном порядке по независящим от нее обстоятельствам, право собственности на указанный объект недвижимости подлежит признанию за ней решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Третьяковой ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Третьяковой ФИО11 право собственности на хоз.кладовую №, площадью помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 3,3 кв.м., общей площадью 3,3 кв.м., основной площадью 3,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

     Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

     Мотивированное решение суда изготовлено 02.12.2014г.

Председательствующий:                               Левина М.В.