Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2013 ~ М-212/2013 от 25.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истицы Букаревой Л.В.,

при секретаре Гребешковой Л.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2013 по иску Букаревой ФИО7, Букарева ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области и ООО «Ульяновское» о признании права собственности на приватизированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Букарева Л.В., Букарев Д.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> и ООО «Ульяновское» о признании права собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., указав, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления и месткома колхоза им. Ульянова, Букаревой Л.В. была предоставлена квартира в одноквартирном построенном доме в <адрес> м.<адрес>. В соответствии с протоколом общего собрания СПК имени Ульянова от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о разрешении на приватизацию квартир всем желающим. В связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение, т.е. первичной регистрации права собственности, она не может зарегистрировать в настоящее время свое право собственности. Истица с сыном проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, газоснабжение, электроэнергию. Просит признать за ней и ее сыном право собственности на указанную квартиру по ? доли.

    В судебном заседании истца поддержала иск по указанным в заявлении основаниям и суду пояснила, что на данный момент в спорной квартире зарегистрирована она и ее сын Букарев Д.В. Она фактически проживает в спорной квартире, несет бремя содержания и другие обязанности пользователя жилого помещения. Просит признать за ней и ее сыном право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский и ООО «Ульяновское» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении данного иска в их отсутствие, не возражают против признания за Букаревой Л.В. и Букаревым Д.В. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Согласно выписки из реестра муниципального имущества сельского поселения Павловка № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира не является объектом муниципальной собственности сельского поселения Павловка.

    Согласно справке, выданной руководителем комитета по управлению муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно данным технического паспорта и справки ГУП <адрес> Центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира изолирована, имеет 27 % износа, запрет, залог, арест на квартиру отсутствуют. Спорная квартира зарегистрирована в Центре технической инвентаризации на праве личной собственности за Букаревой Л.В.

    Факт регистрации в квартире истицы (справка администрации сельского поселения Павловка м.<адрес> о регистрации,) свидетельствует о том, что истица вселилась в квартиру в установленном порядке, фактически проживает в спорной квартире с 1993 года, несет бремя её содержания, то есть имеет право пользования спорным жилым помещением. Исходя из заявления о приватизации квартиры, в спорной квартире проживали и были зарегистрированы истица и другие пользователи - ФИО5, Букарев Д.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истица вправе её приватизировать, поскольку имеет право пользования.

    Согласно архивной справке администрации муниципального района Красноармейский в соответствии с протоколом заседания правления месткома колхоза им. Ульянова № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена Букаревой Л.В.

Согласно копии Протокола общего собрания СПК имени Ульянова от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о разрешении на приватизацию квартир.

    Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

    Суд считает, что СПК им. Ульянова данным решением фактически заключили сделку о передачи имущества в собственность граждан.

    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

    Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

    Вместе с тем, стороны заключили сделку и фактически исполнили её: СПК им. Ульянова передал квартиру истице в надлежащем состоянии, истица приняла квартиру, пользуется ею по назначению, несет бремя её содержания.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ – юридическое лицо СПК «Ульяновское» имеет полное наименование сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ульянова.

    Таким образом, суд считает доказанным факт передачи спорной квартиры в собственность Букаревой Л.В.

    Согласно данным технического паспорта на указанную квартиру, следует, что на момент приватизации площадь данной квартиры составили: общая 72,7 кв.м., жилая 45,0 кв.м.

В целях защиты прав истцов на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить её исковые требования и признать за ней и ее сыном право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Букаревой ФИО9, Букаревым ФИО10 право собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой 45,0 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.В.Еремина