Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2014 ~ М-313/2014 от 03.06.2014

Дело № 2-387/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2014 г. г. Олонец

Республика Карелия

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре Масаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терво О.Ф. к Терво В.М. и администрации Олонецкого городского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. стороны состояли в браке. В период брака постановлением мэра Олонецкого района от хх.хх.хх г. № сторонам был выделен земельный участок площадью .... кв.м. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, которому в последующем был присвоен кадастровый номер ..... Земельный участок расположен по адресу: ...., ...., ..... В хх.хх.хх г. на земельном участке был построен жилой дом общей площадью .... кв.м., с надворными постройками .... кв.м. Все правоустанавливающие документы выдавались на имя Терво В.М., но право собственности на дом и земельный участок в ЕГРП зарегистрировано не было. Поскольку все спорное имущество приобретено в период брака, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) является их совместной собственностью, а при разделе общего имущества супругов в силу ст. 39 СК РФ их доли признаются равными, истица просит суд признать за ней право на .... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., и .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м. расположенные по адресу: ...., ...., ...., взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере .... руб., предоставление сведений из ГКН в размере .... руб., проведение инвентаризации дома и оформления технической документации на него в размере .... руб.

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Марченко А.Н. поддержали исковые требования в полном объеме по доводам иска, указав, что спорному жилому дому был присвоен кадастровый номер ...., уточнена его площадь - .... кв.м. В связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа на земельный участок невозможно зарегистрировать право собственности на него. Кроме того, ответчик уклонялся от оформления документов, что и вызвало обращение истицы в суд.

Ответчик и его представитель Бибилов А.Ю. согласились с иском, указав, что не оспаривают возникновение у истицы права собственности в размере .... доли на спорные жилой дом и земельный участок. Полагали, что спор мог быть урегулирован в досудебном порядке, поэтому оснований для несения судебных расходов в части оплаты госпошлины и труда представителя не было. Расходы на оформление технической документации ответчик готов компенсировать в размере ....%.

Представители ответчика - администрации Олонецкого городского поселения и третьего лица - Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Олонецкого национального муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. стороны состояли в браке.

В период брака постановлением мэра Олонецкого района от хх.хх.хх г. № за Терво В.М. был закреплен земельный участок площадью .... га, прилегающий к жилому дому по .... в ..... Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хх г. №, указанный земельный участок предоставлен Терво В.М. в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту от хх.хх.хх г. г., сведения о земельном участке внесены в ГКН хх.хх.хх г. г., земельному участку присвоен кадастровый номер ...., в ГКН имеются следующие сведения о земельном участке: площадь .... кв.м., адрес: ...., ...., ...., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

На данном земельном участке в .... г., как признано сторонами и следует их технического паспорта, сторонами возведен жилой дом, которому присвоен инвентарный номер ...., адрес: ...., ...., ...., площадью .... кв.м., общая площадь застройки объекта .... кв.м.

Постановлением главы Олонецкого городского поселения от хх.хх.хх г. указанному жилому дому с инвентарным номером № присвоен адрес: ...., ...., .....

Согласно кадастровому паспорту от хх.хх.хх г. г., указанный жилой дом состоит на кадастровом учете под кадастровым номером ...., имеет площадь .... кв.м., является одноэтажным.

Право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в ЕГРП не зарегистрировано, однако правомерность возникновения у сторон данного права никем не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218, статьи 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с тем, что между сторонами возник имущественный спор о правах на вновь созданное здание - спорный жилой дом, что является препятствием к государственной регистрации права собственности на этот объект, следует признать, что отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект не может служить основанием к отказу в иске, поскольку в данном случае только на основании судебного акта, разрешающего возникший спор о правах на указанный объект, может быть осуществлена государственная регистрация права.

Спорный жилой дом не является самовольной постройкой, доказательств, свидетельствующих о том, что он возведен без учета требований градостроительных и строительных норм и правил либо что созданный объект нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и представляет угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Соответственно, препятствия для признания права собственности на дом за создавшими его лицами отсутствуют.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в числе прочего, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Принимая во внимание, что сторонами признано в судебном заседании, что земельный участок был предоставлен Терво В.М. в собственность в период брака, строительство жилого дома на данном земельном участке также осуществлялось в период брака за счет общих средств супругов, учитывая отсутствие возражений ответчика на иск, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом спора, имеют статус общего имущества супругов, находящегося в совместной собственности сторон.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

Основания для отступления от принципа равенства долей супругов, установленного ч. 1 ст. 39 СК РФ, отсутствуют, размер доли истицы ответчиком не оспариваются, соответственно, доли сторон в спорном имуществе - жилом доме с кадастровым номером .... и земельном участке с кадастровым номером ...., расположенных по адресу: ...., ...., ...., следует признать равными - по .... доле в праве собственности у каждого.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Встречные требования ответчиком не заявлялись, поэтому суд разрешает спор в пределах заявленного иска и считает возможным удовлетворить требования истицы, предъявленные к Терво В.М., о признании за ней права собственности на .... долю жилого дома и .... долю земельного участка.

Надлежащим ответчиком по делу суд признает Терво В.М. В удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации Олонецкого городского поселения, следует отказать, т.к. действиями администрации права истицы не нарушены, самостоятельное вещное право на спорное имущество у администрации не возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с рассмотрением настоящего дела истицей были понесены следующие расходы:

- расходы по госпошлине в размере .... коп.;

- расходы на получение сведений из ГКН - кадастрового паспорта на жилой дом в размере .... руб.;

- расходы на оформление технической документации на дом в размере .... руб.;

- расходы по оплате услуг представителя в размере .... руб. за ведение дела в суде первой инстанции.

В связи с удовлетворением исковых требований, предъявленных к Терво В.М., с последнего подлежат взысканию в пользу истицы расходы на оплату госпошлины в размере .... коп., расходы на получение сведений из ГКН и технической документации на дом - в размере ....% от предъявленной ко взысканию суммы, что составляет .... руб. и .... коп. соответственно. При этом суд исходит из того, что каждая сторона вправе оформить техническую документацию на свое недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности, указанные расходы понесены истицей в общих интересах, что признано ответчиком и соответствует требованиям ст. 249 ГК РФ, поэтому взыскание с ответчика расходов, понесенных истицей за оформление технической документации и кадастрового паспорта на жилой дом должно осуществляться с учетом доли в общем имуществе.

Расходы на оплату труда представителя, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истицы, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, определяет в размере .... руб. исходя из требований разумности и справедливости, характера и сложности дела, объема и качества юридической помощи, оказанной представителем, продолжительности рассмотрения дела и занятости представителя в судебных разбирательствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и подлежит обязательному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Терво О.Ф. право собственности на .... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., ...., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Терво О.Ф. право собственности на .... долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., .....

В удовлетворении исковых требований к администрации Олонецкого городского поселения отказать.

Взыскать с Терво В.М. в пользу Терво О.Ф. расходы по госпошлине в размере .... коп., расходы на получение сведений из ГКН в размере .... руб., расходы на оформление технической документации в размере .... коп., расходы по оплате услуг представителя в размере .... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.08.2014 г. (с учетом выходных дней).

Судья          А.В. Никитина

Копия верна:

Судья          А.В. Никитина