Решение по делу № 2-26/2015 от 29.12.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Джимбеевой Л.Н..

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

ответчика-представителей Администрации поселка Тура Эвенкийского муниципального района <адрес> ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Тура Эвенкийского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 21,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что данное жилое помещение было предоставлено ему бывшим работодателем-Илимпийским рыбкоопом. С момента вселения в него и по настоящее время он своими силами и средствами поддерживал техническое состояние квартиры, производил текущий и капитальный ремонт. Документы на жилое помещение были утрачены во время пожара, случившегося в <адрес> указанного дома ДД.ММ.ГГГГ. С 1993 года по настоящее время он открыто владеет и пользуется квартирой, в связи с чем просит в судебном порядке признать за ним право собственности на её в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении доводам.

Представители ответчика -Администрации поселка Тура первоначально исковые требования не признали, ссылаясь на отсутствие у истца доказательств, свидетельствующих о правомерности вселения и проживания в спорном жилом помещении. В дальнейшем в ходе судебного заседания Администрация поселка Тура не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что на момент предъявления иска, жилой <адрес>Б по <адрес> в <адрес> в жилом фонде поселка Тура не числился, значился списанным, однако документы об этом не сохранились. ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного поручения произведен с выездом на место осмотр всего жилого дома и <адрес>Б по <адрес> в частности, по результатам которого комиссионно установлено, что спорное жилое помещение в данном доме соответствует санитарным и техническим требованиям, в силу чего решением межведомственной комиссии при Администрации поселка Тура от ДД.ММ.ГГГГ № признано жилым и пригодным для проживания.

Председатель Правления потребительского кооператива «Илимпийский райсеверкооп» ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суду пояснил, что кооператив был создан в 2001 году на базе бывшего потребительского общества “Илимпийский райсеверкооп», но его правопреемником не является. По существу требований ФИО1 пояснил, что знает его как бывшего работника потребительского общества «Илимпийский райсеверкооп», подтвердил, что истец в 1993 году работал в пекарне данного общества, тогда же ему была предоставлена спорная квартира в <адрес>Б по <адрес>, жилое помещение было ведомственным райсеверкоопа, с тех пор истец проживает в этой квартире по настоящее время. Данное жилое помещение в собственности потребительского кооператива «Илимпийский райсеверкооп» не значится, кооперативу не передавалось.

Представитель Эвенкийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - федерального БТИ» по <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Материалами дела и судом установлено, что истец ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1993 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>Б, <адрес> (л.д.7-10).

Из копии трудовой книжки ФИО1 и справки Илимпийского райсеверкоопа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в Илимпийский райсеверкооп в Туринскую хлебопекарню учеником пекаря, ДД.ММ.ГГГГ уволился по собственному желанию; ДД.ММ.ГГГГ принят в Илимпийское потребительское общество пекарем хлебопекарни <адрес>, работал до 2000 года.

Из данных частично сохранившегося архива, а именно: распоряжения Администрации поселка Тура от ДД.ММ.ГГГГ №, письма председателя Правления Илимпийского райсеверкоопа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № на имя главы администрации <адрес> с просьбой принять в муниципальный жилищный фонд <адрес> жилые дома, находящиеся в хозяйственном ведении райсеверкоопа ввиду невозможности их содержания за отсутствием денежных средств, следует, что в прилагаемом к данному письму списке жилой <адрес>Б по <адрес> не значится. Вместе с тем из текста распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в списанных жилых домах, в частности <адрес>Б по <адрес>, продолжают проживать жильцы, в отношении которых принято решение не взыскивать с них плату за коммунальные услуги.

Свидетель ФИО7 в суде показала, что знает ФИО1 как своего соседа с 1993 года. Её родители также как и ФИО9 работали в Илимпийском райсееверкопе, получили квартиру в этом же доме. После смерти родителей квартира была передана в её пользование, в настоящее время на основании решения суда она получила свидетельство о праве собственности, в ином порядке подтвердить правомерность проживания в этой квартире она не смогла, поскольку после ликвидации Илимпийского райсеверкоопа, документы относительно данного жилого дома не сохранились, собственник дома не установлен, знает, что в 90-ые годы дом этот был списан, кем именно ей неизвестно. В 1993 году в <адрес>Б по <адрес> вселился ФИО1, который работал пекарем в хлебопекарне, последний проживает в данной квартире по настоящее время.

Согласно справки Эвенкийского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - федерального БТИ» по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации права собственности на <адрес>Б по <адрес> в <адрес> отсутствует (л.д.14).

Согласно справки Администрации поселка Тура от ДД.ММ.ГГГГ №, МКУ «ДЭЗ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>Б по <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества не числится, является списанным (л.д.111-13).

По данным налогового органа потребительское общество «Илимпийский райсеверкооп»ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ на основании ст.ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ как фактически прекратившее свою деятельность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 1993 года

на законных основаниях был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес> с указанного времени более 15 лет непрерывно открыто и добросовестно им пользовался, вследствие чего приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем клх.<адрес> Республики Таджикистан право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 21,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца после его оглашения в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья. Подпись. Л.Н.Джимбеева

Копия верна. Судья Л.Н. Джимбеева