Решение по делу № 2-936/2013 ~ М-907/2013 от 17.09.2013

К делу № 2-936/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 28 октября 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семёновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Седых Н. ДаН.ы к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Седых Н.Д. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила признать за нею в порядке приватизации право собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>.

    Исковые требования мотивированы тем, что указанная выше квартира была предоставлена ей в 2005 году филиалом ОАО «Кубаньэнерго» Лабинскими электрическими сетями. 01.07.2007 с нею был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, хотя, фактически она занимает квартиру с 2005 года на условиях социального найма жилого помещения.

    Письмом управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 21.06.2013 <...> ей было отказано в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что жилой дом <...>, составляющий казну Российской Федерации, в настоящее время передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем с вопросом о приватизации жилого помещения необходимо обратиться в администрацию Мостовского городского поселения.

Она, в соответствии с полученной рекомендацией, обратилась в администрацию Мостовского городского поселения по вопросу приватизации, однако, письмом главы Мостовского городского поселения от 26.08.2013 <...> ей в этом было отказано на том основании что, занимаемое жилое им жилое помещение является федеральным имуществом и включено в реестр Федеральной собственности, и что необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

    Считает отказ в передаче жилья в собственность (приватизации) незаконным, поскольку согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

Вышеуказанная квартира является для нее единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее она не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала.

В судебном заседании истица Седых Н.Д. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <...>2 крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <...>2 крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Седых Н.Д.

    Представитель администрации <...>2 городского поселения против удовлетворения исковых требований Седых Н.Д. также не возражал.

    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Седых Н.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 <...> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании достоверно установлено, что указанная в решении квартира была предоставлена истице в 2005 году филиалом ОАО «Кубаньэнерго» Лабинскими электрическими сетями. 01.07.2007 с Седых Н.Д. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, хотя, фактически она занимает квартиру с 2005 года на условиях социального найма жилого помещения.

Согласно копии паспорта истицы, а также карточки регистрации. В спорной квартире она зарегистрирована с 16.10.2007.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 21.06.2013 <...> Седых Н.Д. отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом <...> мкр. Энергетиков, в настоящее время передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем, с вопросом о приватизации жилого помещения необходимо обратиться в Мостовское городское поселение.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 26.08.2013 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем, администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на указанную в решении квартиру, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.09.2013 № 32/004/2013-311.

    Истица не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 21.08.2013 № 1803/2, выданной ГУП Краевое БТИ по Мостовскому району.

    Согласно техническому паспорту, квартира <...> в доме № 11 в мкр. Энергетиков п. Мостовском имеет общую площадь 34,1 кв.м и состоит из коридора, сан. узла, кухни, жилой комнаты.

    Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что квартира <...>, расположенная по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, мкр. Энергетиков <...>, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

Площадь квартиры находящейся в пользовании у истца увеличилась за счёт присоединения к жилой комнате места общего пользования - кухни.

Согласно выписки из решения собрания сособственников жилья берлина <...> решение собрания решено передать в собственность Седых Н.Д. место общего пользования бывшую общую кухню расположенную на первом этаже дома, данный факт в судебном заседании подтвердила старшая по дому Филина Т.А.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковое заявление Седых Н.Д. и признает за нею право собственности вышеуказанную квартиру, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░.. <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.        

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░