Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2013 (2-8556/2012;) ~ М-9021/2012 от 30.10.2012

                                   Дело № 2-649/2013

                                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                                         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                             Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                                                      Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черепанцева А.В., действующего также в интересах ФИО, к Смирновой С.В., Смирнову О.С., Смирнову Д.О., Смирнову М.О. об определении порядка пользования квартирой и об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за кв. № расположенной по адресу: АДРЕС, и об определении порядка пользования. Свои требования мотивирует тем, что зарегистрирован с ответчиками в указанной квартире. Поскольку истец не является членом семьи ответчиков, совместное хозяйство не ведут, истец просит установить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги равными и определить порядок пользования квартирой, поскольку планировка квартира позволяет определить порядок пользования.

          Черепанцев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

          Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица – МУРЭП «3-е лицо» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

    Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

         Черепанцев А.В. является собственником 1/4 доли трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Совладельцами квартиры являются Смирнова С.В., Смирнов М.О. и Смирнов Д.О., им принадлежит по 1/4 доли каждому указанной квартиры.

         Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Черепанцев А.В., его сын ФИО,                     Смирнова С.В., Смирнов О.С., Смирнов Д.О., Смирнов М.О. (л.д. 8).

Истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорной квартире, пользуется комнатой, площадью 11,1 кв.м., споров ранее о порядке пользования с ответчиками не возникало.

В настоящее время в вышеуказанной квартире фактически проживает две семьи: истец с сыном и ответчики: Смирнова С.В. с мужем и сыновьями.

В соответствии с поэтажным планом дома № квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС, состоит из трёх изолированных комнат, кухни, прихожей, коридора, туалета и ванной комнаты общей площадью 60,4кв.м.

В комнатах № и №, площадью 9,4 кв.м. и 11,1 кв.м. соответственно, имеются лоджии.

Таким образом, планировка квартиры позволяет определить порядок пользования квартирой между сособственниками, путем определения в пользование отдельных комнат.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Квартира состоит из трех комната площадью 11,1 кв.м, 17,2 кв.м, 9,4 кв.м.

Доля истца – ?, что составляет 9,43 кв.м (11,1+17,2+9,4=37,7кв.м:4=9,43 кв.м.).

Суд полагает необходимым определить порядок пользования квартирой по предложенному истцом варианту и выделить ему отдельную комнату площадью 11,1 кв.м, поскольку указанный вариант отражает фактическое пользование, близко соответствует долям в праве сторон, а также не нарушает права несовершеннолетних. Места общего пользования суд оставляет в совместном пользовании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Черепанцев А.В., его сын ФИО,                     Смирнова С.В., Смирнов О.С., Смирнов Д.О., Смирнов М.О. (л.д. 8).

На них открыт лицевой счет (л.д.9).

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Следовательно, доля каждого в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1/6. В силу ст. 61 СК РФ родители несут обязательства в отношении своих несовершеннолетних детей. В связи с тем, что у Черепанцева А.В. имеется несовершеннолетний сын ФИО, то тогда доля Черепанцева А.В. в оплате коммунальных услуг составляет 2/6, что составляет 1/3, ответчикам по 2/3 доли.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                   Р Е Ш И Л :

              Определить порядок пользования 3-х комнатной квартирой №, расположенной по адресу: АДРЕС а именно: передать Черепанцеву А.В. и ФИО в пользование комнату общей площадью 11,1 кв.м., с лоджией площадью 1,5кв.м;

              передать Смирновой С.В., Смирнову О.С., Смирнову М.О., Смирнову Д.О. в пользование комнаты, площадью 17,2 кв.м. и площадью 9,4 кв.м. с лоджией 1,4 кв.м;

               оставить в совместном пользование служебные помещения- коридор - площадью 7,2 кв.м., коридор - площадью 3,1 кухню ~ площадью 8,2кв.м., ванну и туалет площадью 2,6кв.м. и 1, 2 кв.м.

              Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, согласно которому долю Черепанцева А.В. и ФИО установить равной 1/3, долю Смирновой С.В., Смирнова О.С., Смирнова М.О. Смирнова Д.О. равной 2/3.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                       С У Д Ь Я :