Решение по делу № 2-313/2013 ~ М-259/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-313/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Переяславка 20 марта 2013 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Яготинского С.И.,

с участием истца Комнатовой Т.Г.,

представителя ответчика – администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края Карелиной Н.П.,

при секретаре Лозуновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комнатовой ФИО7 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Комнатова Т.Г. обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей была предоставлена квартира в <адрес> по ордеру № 19 от 24.06.2004г., выданному начальником Восточной КЭЧ г. Хабаровска на основании списка очередности распределения жилья. В спорную квартиру она вселилась законно, постоянно проживает в ней с 24 июня 2004 года, с ней проживает несовершеннолетний сын ФИО8 настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному фонду. Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что заключение договора возможно только в судебном порядке. С данным отказом не согласна, так как считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма. Просит признать за ней право пользования жилым помещением – <адрес>; обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение.

Комнатова Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить и уточнила исковые требования, указав, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края Карелина Н.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Комнатовой Т.Г. не признала по основаниям, указанным в отзыве.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что 24 июня 2004 года Комнатовой Т.Г. Восточной КЭЧ был выдан ордер – служебный № 19 на право занятия квартиры <адрес>, с семьей, состоящей из 3-х человек: мать, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., сын- ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Жилой дом <адрес> передан на основании приказа о передаче объектов недвижимого имущества от 27 октября 2012 года в собственность городскому поселению «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Распоряжением главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края № 64 от1 8 ноября 2012 года, в связи с упорядочением адресного хозяйства р.п. Переяславка, объектам недвижимости в п. Переяславка присвоены наименования, жилой дом № <адрес>.

Из справки № 593 от 22 февраля 2013 года, выданной ООО «Лестор» следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Комнатова Т.Г., ФИО11. (л.д. 14).

Согласно справки, выданной администрацией городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края № 686 от 26 февраля 2013 года, состав семьи Комнатовой Т.Г.: ФИО12 – сын, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Из акта управляющей компании ООО «Лестор», представителя УУП ОМВД России и понятых от 19 марта 2013 года следует, что в квартире <адрес>, Комнатова Т.Г., проживает с 6 июля 2004 года.

Комнатова Т.Г. и её сын ФИО13 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 6 июля 2004 года, что подтверждается копиями паспортов (л.д. 6-7).

Как следует из сообщений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю №№ 01/262/2013-944 от 19 февраля 2013 года в отношении ФИО14., Комнатовой Т.Г. отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества (л.д. 10).

Из справки, выданной Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости № 456 от 12 февраля 2013 года следует, что право собственности за Комнатовой Т.Г., ФИО15 на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) на территории г. Хабаровска и Хабаровского края не зарегистрировано (л.д. 9).

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает пользование жилыми помещениями, принятыми в муниципальную собственность, на основании договора социального найма.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья11). При этом, как следует из пункта1 статьи12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации (с поправками), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что Комнатова Т.Г. и член его семьи (сын ФИО16) вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, на основании служебного ордера № 19 от 24 июня 2004 года, которое в настоящее время находится в муниципальном жилищном фонде социального использования, проживает в нем с 2004 года по настоящее время, выполняя обязанности нанимателя по договору социального найма. В связи с чем, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились фактические отношения социального найма, предметом которого является спорное жилое помещение, таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Комнатовой Т.Г. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» не состоит, не могут быть приняты судом, так как Комнатова Т.Г. с 2004 года и по настоящее время, проживает в спорной квартире, в связи с чем не могла состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комнатовой ФИО17 удовлетворить.

Признать за Комнатовой ФИО18 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края заключить с Комнатовой ФИО19 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: С.И. Яготинский