Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2012 ~ М-31/2012 от 19.01.2012

Дело № 2-113/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «03» февраля 2012 г.

Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Журкин В.В.,

с участием прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Цыганкова О.Ю.,

при секретаре Каревой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранниковой Е.Ю. к Булочникову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Баранникова Е.Ю. обратилась в Новоаннинский районный суд с иском к Булочникову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что она является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: .... После покупки данного жилого помещения в нем остается прописанным и проживает Булочников В.А. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета он не реагирует. Согласно п. 3.3 договора купли-продажи ответчик обязался в срок до 12.08.2010 г. снятся с регистрационного учета по указанному адресу. Булочников В.А. в настоящее время проживает в ее домовладении, однако членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств с ним не имеет, однако добровольно покидать жилое помещение Булочников В.А. отказывается. Просит суд признать Булочникова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... выселить.

Истец Баранникова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Булочников В.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УФМС по Волгоградской области по Новоаннинскому району в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, на основании имеющихся в деле доказательств.    

Прокурор Цыганков О.Ю. в судебном заседании полагает, что исковые требования Баранниковой Е.Ю. подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав мнение прокурора, изучив представленные документы, считает, что исковое заявление Баранниковой Е.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Баранникова Е.Ю. является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от хх (л.д. 5).

Указанную изолированную часть жилого дома Баранникова Е.Ю. приобрела по договору купли-продажи от хх (л.д. 6) у Булочникова В.А., который был зарегистрирован и проживал в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Булочников В.А. продал Баранниковой Е.Ю. изолированную часть жилого дома по адресу: ..., в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

Право собственности истца на указанное помещение, зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п. 3.3 договора купли-продажи Булочников В.А. обязался в срок до хх снятся с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени остается зарегистрированным и проживает в изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежащего Баранниковой Е.Ю.

На требование Баранниковой Е.Ю. добровольно покинуть жилое помещение по ... Булочников В.А. не реагирует (л.д. 11).

Булочников В.А. членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.

Ответчиком не представлено доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик Булочников В.А. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Баранниковой Е.Ю.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Баранниковой Е.Ю. о признании Булочникова В.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ____________ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░