Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5348/2021 ~ М-5059/2021 от 30.08.2021

Дело 2- 5348/2021

Р ЕШ Е Н И Е

Ип.п.

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При помощнике судьи п.п.

С участием истца п.п., представителя ответчика п.п.

08 ноября 2021 года в городе Волжском

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску п.п. к ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, -

У С Т А Н О В И Л

п.п. обратилась в суд с иском к ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» ( далее ООО «МПЖХ») о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.

В обоснование иска указала, что её несовершеннолетний ребенок п.п., "."..г. года рождения, является собственником 1/3 доли <адрес> в <адрес>. Указанный дом находится в управлении ООО «МПЖХ». "."..г. в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств произошло затопление квартиры. Из акта осмотра <адрес> следует, что затопление в <адрес> произошло в результате течи кровли. "."..г. она обратилась к ответчику заявлением о порядке выплаты компенсации в связи с заливом квартиры и "."..г. ею было подписано соглашение о возмещении материального ущерба. Денежные средства в размере 62700руб. поступили на её счет "."..г. и только после того, как она обратилась с исковым заявлением в суд "."..г.. Просрочка в исполнении за период с "."..г. по "."..г. составила 80 дней, в связи с чем размер неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя составила 62700руб. Просит взыскать с ООО «МПЖХ» в свою пользу неустойку в порядке п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 62700руб., компенсацию морального вреда в размере 20000руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя 72700руб.

Представитель ответчика иск не признала. Возражая, указала, что затопление <адрес> произошло в результате протекания кровельного покрытия "."..г.. Специалисты ООО «МПЖХ» обследовали спорную квартиру на предмет повреждений, составили смету на производство восстановительных работ. После чего между ООО « МПЖХ» и п.п. было заключено письменное соглашение о возмещении материального ущерба на сумму 72900 руб., из которых 67200руб. - ущерб, 5700руб. – расходы по оплате экспертизы. Со стороны ООО «МПЖХ» были предприняты все действия для урегулирования спора в досудебном порядке и заключении соглашения с дальнейшим возмещение ущерба. Требования о взыскании неустойки являются необоснованными, поскольку между сторонами возникли отношения по возмещению вреда, постольку применение п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» в данном случае неприменимы. Доводы необоснованны, так как исковое заявление было принято судом к производству "."..г.. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд,выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются крыши.

В силу пункта 10 названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 290, закреплена обязанность управляющих компаний по выявлению нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках, контролю состояния и восстановлению или замене элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, а при выявлении повреждений и нарушений, - обязанность по разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведению восстановительных работ.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний сын п.п. – п.п., "."..г. года рождения является собственниками 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией свидетельства о рождении. Его мать п.п., Бабушка п.п. проживают вместе с несовершеннолетним в данной квартире, несут обязанности по содержанию данной жилой площади.

Техническое обслуживание, управление и содержание жилого дома по адресу: <адрес>,- осуществляется ответчиком – ООО «МПЖХ», с которым истцами заключен соответствующий договор управления..

"."..г. произошло затопление <адрес> через потолочные перекрытия из-за течи кровли (крыши) дома, о чем были составлены акты обследования квартиры по факту указанного затопления от "."..г., от "."..г., от "."..г.; зафиксировано, что затопление произошло из-за течи кровли, то есть, по вине ответчика.

"."..г. между ООО «МПЖХ» и п.п., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего п.п., п.п., заключено соглашение о возмещении управляющей компанией материального ущерба, по условиям которого управляющая компания ООО «МПЖХ» возмещает собственникам стоимость ущерба в согласованной сторонами сумме в размере 72900руб.( причиненный заливом ущерб в размере 62700руб. + расходы собственника по экспертизе в размере 5700руб.) путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника в полном объеме в течение 30 рабочих дней с момента подписания соглашения.

Пункт 2 данного соглашения указывает на то, что участники соглашения договорились о том, что собственники не имеют к Управляющей организации претензий, прямо или косвенного связанных с вышеназванным ущербом. ООО «МПЖХ» платежным поручением №... от "."..г. перечислило на расчетный счет п.п. на основании соглашения от 17.96.2021 года материальный ущерб в размере 72900руб., то есть исполнило добровольно до обращения п.п. в суд (копия искового заявления направлена ответчику "."..г.; само исковое заявление поступило в суд "."..г.).

Требования о взыскании неустойки истец основывает на положениях ст. ст. 28, 29 Закона РФ от "."..г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе в числе прочего потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Суммы взысканной неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей).

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую исполнитель обязан уплатить потребителю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Между тем, расходы на восстановление квартиры не являются расходами по устранению недостатков оказываемой ответчиками услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома или сроков оказания такой услуги.

Требование истца о возмещении такого ущерба напрямую вытекают не из договора управления, а из обязательства по возмещению вреда. По общему правилу (ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации) для наступления ответственности за причинение вреда необходимо установление факта противоправности поведения причинителя вреда, причинной связи между наступлением вреда и противоправным поведением, вина причинителя вреда.

Требования о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба, не отнесены к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению исполнителем в десятидневный срок и за нарушение сроков удовлетворения которых, статьей 31 Закона РФ "О защите прав потребителя" предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки.

п.п. заявлены к ответчику только требования о возмещении убытков, причиненных в результате затопления жилого помещения, не заявлено иных требований, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотренных абз. 1 - 7 пункта 1 статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах оснований для взыскания неустойки за нарушение срока возмещения причиненного ущерба в соответствии Законом РФ "О защите прав потребителей", не имеется.

Исходя из положений Федерального закона от "."..г. N 2300-1, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется указанный Закон.

Согласно ст.15 указанного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку управляющая компания нарушила права собственников при осуществлении содержания общего имущества многоквартирного дома, подлежат удовлетворению её требования о взыскании компенсации морального вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом с учетом обстоятельств дела в размере 3000руб.

В соответствии с ч. 6 ст.13 Закона РФ от "."..г. №... при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так как обязанность по выплате восстановительного ремонта квартиры в результате затопления ответчиком до обращения в суд исполнена в полном объеме, а п.п. в досудебном порядке не обращалась к ответчику с требованием о взыскании компенсации морального вреда, у суда не имеется оснований для взыскания с ООО «МПЖХ» в пользу п.п. п.п. штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Взыскать с ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» (ООО «МПЖХ») в пользу п.п. компенсацию морального вреда в размере 3000руб. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

Составлено "."..г. года

(13.11.21г.-14.11.21г.вых. дни)

Судья