Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2022 ~ М-37/2022 от 20.01.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                                                                                      17 мая 2022 г.

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Лебедко К.В.,

    при секретаре судебного заседания Юленковой О.С.,

    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой Татьяны Николаевны, Генкель Егора Владимировича к администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Чернова Т.Н., Генкель Е.В. обратились с иском к администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в наследство жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> С 2008 года истцы пользуются и обрабатывают земельный участок, на котором расположено домовладение и огород, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> с видом разрешенного использования: земли личного подсобного хозяйства. Истцы с 2008 года открыто, добросовестно пользуются спорным земельным участком, ведут подсобное хозяйство, пользуются земельным участком как своим собственным. Просят признать право собственности за Черновой Т.Н. и Генкель Е.А. на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>

Истцы Чернова Т.Н., Генкель Е.В., их представитель Швецкая И.А, (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 3 года), в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края Каркунова Г.С, не явилась, о дате. времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов с 01.03.2015 осуществляется в порядке, предусмотренном подп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16. купил у ФИО14 квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>

Из материалов наследственного дела № № следует, что наследниками умершего ФИО15. являются супруга ФИО21. и сын Генкель Е.В. Наследство состоит в том числе из квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>

Генкель (Черновой) Т.Н. и Генкель Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, д<адрес> по 1/3 доли ФИО23 (Черновой) Т.Н. и 2/3 доли Генкель Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан ФИО17 что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края следует, что земельный участок по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> ФИО18 в собственность, бессрочное (постоянное) пользование и в аренду не предоставлялся. Свидетельство не выдавалось, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы отсутствуют. (<данные изъяты>

Земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район<адрес> из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записи акта о регистрации брака ФИО19. после заключения брака присвоена фамилия Чернова Татьяна Николаевна. (<данные изъяты>

Таким образом, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер № однако правообладатель не указан.

В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный кодекс РФ (п. 5 п. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке приобретен ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ г. в собственность, принимая во внимание, что право собственности истцов на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на приобретение земельного участка, на котором указанная квартира расположена, в собственность бесплатно и соответственно оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств нахождения спорного земельного участка в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, либо земель, относящихся к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Черновой Татьяны Николаевны, Генкель Егора Владимировича к администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Черновой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок, из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> с кадастровым номером №

Признать за Генкель Егором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Красноярского края право общей долевой собственности, доля в праве 2/3, на земельный участок, из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, д. <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       К.В. Лебедко