Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2023 ~ М-524/2023 от 20.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                             19 июня 2023 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО4 обратилась в суд к ФИО2, ФИО5 с иском и признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником 59/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора дарения от <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире как знакомые для трудоустройства. Однако фактически в квартиру не въезжали. Вещей их там нет, коммунальные платежи не оплачивают, местонахождение ответчиков неизвестно.

    Просила суд иск удовлетворить.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные исковые требования поддержала.

    Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации.

    Ответчик ФИО2 – в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации.

    Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против иска, пояснив, что также является собственников доли в данной квартире, но не регистрировала ответчиков.

    Представитель третьего лица – <Данные изъяты> <Адрес обезличен> – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Поскольку сведениями о фактическом проживании ответчиков суд не располагает и извещал их по известному месту регистрации, полагает в силу ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал.

    Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав участвующих в деле лиц, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником <Номер обезличен> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>8, ФИО3 является собственником <Номер обезличен> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается кадастровой выпиской Росреестра.

Согласно выписки из поквартирной карточки от <Дата обезличена> в квартире по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> зарегистрирован ФИО5, с <Дата обезличена> – ФИО2

Вместе с тем установлено, что ответчики имеют формальную регистрацию, фактически в жилое помещение не вселялись.

Доказательств обратного не представлено.

Право собственности истца на 59/100 в праве общей долевой собственности на квартиру возникло на основании договора дарения от <Дата обезличена>.

Представитель истца в судебном заседании не оспаривала факт регистрации ответчиков, утверждая, что фактически ответчики в спорное жилое помещение не вселялись.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что истец, являясь собственником квартиры, несет обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из чиста зарегистрированных лиц, в связи с чем формальная регистрация ответчиков нарушает права истца и накладывает дополнительные финансовые нагрузки.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется. К членам семьи собственника ответчики не относятся.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО5, <Дата обезличена> года рождения (<Данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

Снять ФИО5, <Дата обезличена> года рождения (<Данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения <Данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

Снять ФИО2, <Дата обезличена> года рождения <Данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>

Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья Чапаевского городского суда                          О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.