Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2087/2013 от 10.04.2013

копия             Дело № 2-2087/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2013 года                  п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А. с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 2000 года она проживает в данном жилом помещении; задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, осуществляет иные текущие платежи; другого жилого помещения не имеет.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования подержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснила, что данное жилое помещение было предоставлено ее отчиму – ФИО4 в связи с трудовыми отношениями с птицефабрикой «Заря»; в 2000 году она вместе с матерью вселилась в данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти ее мать – ФИО5 выехала на другое место жительства в <адрес>. С 2000 года и по настоящее время истец проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги и другие платежи; другого жилья у нее нет.

По мнению ФИО2 она имеет право приобрести указанное помещение в собственность в порядке приватизации на основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел, исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, ФИО4 была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> «а», на основании решения профсоюзной организации п/ф «Заря» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано разрешение на право занятия жилой комнаты № в общежитии № «а» по <адрес> в <адрес> (л.д. 14), в которой он проживал с гражданской женой ФИО5 и падчерицей ФИО6 (л.д. 7).

Плательщиком коммунальных услуг является ФИО2 (л.д. 44).

Согласно техническому паспорту помещение, занимаемое ФИО2 – комната № в <адрес> в <адрес>, является жилой, расположена на 1-ом этаже; общая площадь комнаты составляет 36,9 кв.м., жилая 16,3 кв.м. (л.д. 6).

ФИО2 принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1994 году, будучи малолетним ребенком (л.д. 45), в котором в настоящее время проживает ее мать – ФИО5 (л.д. 43); после достижения совершеннолетнего возраста ФИО2 участия в приватизации жилых помещений не принимала, другого жилья не имеет (л.д. 45).

В 2012 году ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации <адрес>, в чем ей было отказано.

Данный отказ, по мнению суда, является незаконным.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.По смыслу данной статьи общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда РФ".

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям, если она предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 занимает жилое помещение – <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, проживает в нем постоянно, надлежащим образом исполняет свои обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилья участие не принимала; помещение, занимаемое ФИО2, не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; других лиц, имеющих право на приватизацию данного помещения, не имеется.

Кроме того, по делу были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8

Данные свидетели пояснили, что истец проживала с отчимом Савельевым и матерью Головковой по адресу: <адрес>, с 2000 годов; в 2006 году Савельев умер, а Головкова переехала на другое место жительства. С 2006 года и по настоящее время ФИО2 проживает в данном жилом помещении, оплачивает за него коммунальные услуги; в настоящее время своими силами проводит капитальный ремонт в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 36.9 кв.м., в том числе жилой площадью 16.3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда                Е.А. Ежелева