Решение по делу № 2-374/2013 ~ М-116/2013 от 21.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-374/2013

12 февраля 2013 года                                       город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Черных А.Ю.,

при секретаре Есиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой Г.М. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, при участии:

истца - отсутствуют,

от ответчика - отсутствуют,

от третьих лиц - отсутствуют,

УСТАНОВИЛ:

Денисова Г.М. обратилась в Саяногорский городской суд с исковым заявлением к Администрации МО г. Саяногорск о сохранении жилого полмщения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В целях улучшения жилищных условий ею произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: между помещениями № демонтировали часть перегородки, установлен шкаф, между помещениями № заделка и пробивка дверного проема, между помещениями № демонтировали перегородку и установили каркасно - обшивную перегородку. Перепланировка спорного жилого помещения отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры. Усиление конструкций не требуется. Конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии. Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Денисова Г.М. для участия в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск по доверенности Яковлева Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. По существу представила отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Денисов В.М., Денисова О.В., Денисов Ф.В. для участия в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункта 3 пункта 1 статьи 27 Жилищного Кодекса РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1. 7.2., п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года) не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Как следует, из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на основании организация 1 от ДД.ММ.ГГГГ Денисовой Г.М. на семью из <данные изъяты>: Денисову Г.М. - наниматель, Денисова В.М. - мужа, ФИО1 - сына, Денисову О.В. - дочь, Денисова Ф.В. - сына предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из копии технического паспорта по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданных организация 2 установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж дверного блока, с зашивкой дверного проема между помещениями № и №; демонтаж части каркасно - обшивной перегородки под дверной проем, с установкой дверного блока между помещениями № и №; демонтаж части каркасно - обшивной перегородки между помещениями № и №; демонтаж каркасно - обшивной перегородки между помещениями № и №; устройство встроенного шкафа помещение № в помещении №; устройство каркасно - обшивной перегородки между помещениями № и №.

Данная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отвечает требованиям действующего законодательства, что подтверждается заключением № организация 3», согласно которому перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры. Усиление конструкций не требуется. Конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Принимая во внимание, что произведенная перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, и жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает исковые требования Денисовой Г.М. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ №; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ №; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ №; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ №; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                  ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2013 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2013░.