Решение по делу № 2-2652/2013 ~ М-2654/2013 от 01.08.2013

Дело №2-2652/13

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2013 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Чурбаковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбаловои О.В.

О.В., Мищенко Н.А., Гончарова В.А. к Управлению по

строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении

квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектур градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном

состоянии, указав, что являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств, без согласования с органами местного самоуправления в квартире с <дата> по <дата> произвел перепланировка.

При обращении в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> по вопросу согласования перепланировки им отказано.

Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру расположенную адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

На судебном заседании истцы Цымбалова О.В., Мищенко Н.А., исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

На судебное заседание истец Гончаров В.А., не явился извещен надлежащим образом согласно имеющегося заявления в материалах дела просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На судебное заседание представитель ответчика - Управление по строительству, архитектуреградостроительству администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, при неявки суду не известна.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет со бой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшего соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либоэто не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Цымбалова О.В., Мищенко Н.А., Гончаров В.А-
основании договора передачи от <дата> являются собственниками квартиры расположен»
по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается
свидетельствами о государственной регистрации права (серия <номер> от <дата> г.<номер> от <дата> года; серия <номер> от <дата> года). _

Согласно домовой книги Цымбалова О.В., Мищенко НА., Гончаров В.А., зарегистрирован проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств, без согласован органами местного самоуправления в <адрес> по адресу: <адрес> <дата> по <дата> произведена перепланировка.

Письмом Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г Астрахани от <дата> <номер> истцу было разъяснено, что управление не имеет правовых оснований для оформления акта приемочной комиссии о завершенных перепланировке и переустройстве данного помещения.

До настоящего времени перепланировка квартиры в эксплуатацию не сдана

Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата>* в <адрес> <адрес> произведена перепланировка.

Из технического заключения ООО «АБ «Форма» усматривается, что состояние основных: несущих конструкций в <адрес> жилом доме (литер А) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения»! Правила обследования и мониторинга технического состояния»

Находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Мероприятия по перепланировки квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность здания.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>., условия проживания в <адрес>(литер А) по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, несущие конструкции при перепланировке не были затронуты.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы являются собственниками <адрес> <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес>, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования. Цымбаловой О.В., Мищенко Н.А., Гончарова В.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу:
<адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья И.В.Ефремова