Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2013 ~ М-240/2013 от 03.06.2013

Дело № 2-228/2013 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 19 июля 2013 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., с участием истца Волкова А.В., при секретаре Носковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.В. к Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Волков А.В. обратился в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ***. В связи с намерением приватизировать занимаемое жилое помещение он обратился с заявлением в МО «Майнское городское поселение», но ему было отказано по тем основаниям, что жилой дом отсутствует в реестре муниципальной собственности администрации МО «Майнское городское поселение». Данный отказ считает незаконным и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на 50/100 доли жилого дома по адресу: ***. Ранее он принимал участие в приватизации жилого дома в несовершеннолетнем возрасте.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области.

В судебном заседании истец Волков А.В. уточненные заявленные требования поддержал и суду пояснил, что в жилом помещении по адресу: ***. зарегистрирован и проживает с *** года по договору социального найма. Вместе с ним проживают жена – В.О.Н. и сын ***, но на данной жилой площади они не зарегистрированы. Кому принадлежит жилой дом и на балансе какой организации он находится, истец не знает. Ранее он проживал с родителями по адресу: ***, и в *** году в возрасте *** лет принимал участие в приватизации данного жилого дома. Согласия на приватизацию он не давал, его включили как несовершеннолетнего члена семьи.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителей, возражений на заявленные требования суду не представил.

Представитель соответчика - Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. Каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

Заслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с договором найма жилого помещения от *** года, заключенным между Муниципальным учреждением Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение», действующим от имени Администрации МО «Майнское городское поселение» (наймодатель), с одной стороны, и Волковым А.В. (наниматель), с другой стороны, нанимателю предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнатной квартиры, общей площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: ***.

По состоянию на 2 апреля 2013 года в спорном жилом помещении зарегистрирован Волков А.В. (основной квартиросъемщик), что подтверждается справкой муниципального учреждения Администрации МО «Майнское городское поселения» № 136.

Как следует из сообщения *** ОГУП БТИ, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии *** информация о собственнике квартиры по адресу: *** в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и органах технической инвентаризации отсутствует.

Распоряжением Главы администрации муниципального образования «Майнский район» Майнского района Ульяновской области № *** года передано безвозмездно в собственность муниципального образования «Майнское городское поселение» имущество согласно приложениям, в том числе жилой фонд.

Распоряжением Главы администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области № *** года указанное выше имущество принято безвозмездно в собственность муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности «Майнское городское поселение» жилой дом по адресу: ***, в собственности муниципального образования «Майнское городское поселение» не значится.

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к муниципальному жилищному фонду, которое, соответственно, подлежит приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Из технического паспорта жилого помещения (жилого дома) по адресу: ***, следует, что общая площадь жилого помещения – 68,06 кв.м, в том числе жилую – 50,08 кв.м. Общая площадь квартиры № 1 – 34,37 кв.м., в том числе жилая – 25,10 кв.м. В сведениях о принадлежности жилого дома значится – Администрация муниципального образования «Майнское городское поселение».

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения по адресу: ***, общая площадь жилого помещения с кадастровым номером *** составляет – 68,1 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права *** года за Волковым А.В. зарегистрировано право собственности на долю жилого дома по адресу: ***, общей площадью 50,63 кв.м. на основании договора на передачу дома с надворными постройками в собственность граждан в порядке приватизации *** года.

Как следует из сообщения ОГУП БТИ № 292 от 11 июня 2013 года сведения об участии в приватизации Волкова А.В., ***, по состоянию на 01 ноября 1999 года отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № *** от 11.06.2013 года за Волковым А.В. по состоянию на 11 июня 2013 года зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 50,63 кв.м. по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано *** года, основание регистрации - договор на передачу дома с надворными постройками в собственность граждан в порядке приватизации № *** года.

В силу ч. 2 ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Принимая во внимание, что Волков А.В., *** года рождения, принимал участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности в порядке приватизации на 50/100 доли жилого дома по адресу: ***.

Оснований, по которым истцу может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 50/100 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ 27.08.2013 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░